销售写字楼合同范本

销售写字楼合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[写字楼详细地址]的写字楼物业（以下简称“该写字楼”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该写字楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.写字楼基本情况该写字楼位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。写字楼建筑结构为[结构类型]，共[层数]层，所在楼层为[具体楼层]。该写字楼内部设施包括但不限于电梯[数量及品牌]部、消防系统[详细说明]、供电系统[供电容量及相关设备情况]、供水系统[供水方式及相关设备情况]等，设施设备运行状况良好。2.附属设施及相关权益该写字楼配套有[停车位数量]个停车位，其中地上停车位[数量]个，地下停车位[数量]个，停车位的具体位置及使用规则见附件[X]。与该写字楼相关的共有部分权益，包括但不限于大堂、走廊、楼梯间、屋顶、外墙面等，按照法律法规及相关规定由全体业主共同享有和使用，具体使用方式及管理办法见附件[X]。该写字楼所在土地及建筑物已取得的相关权证情况如下：[详细列举土地使用权证、房屋所有权证等相关证件名称及编号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利根据本合同约定，收取乙方支付的写字楼购买款项。有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规的规定，追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的该写字楼的权属清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况，并向乙方提供真实、准确、完整的相关产权证明文件及资料。按照本合同约定的时间和条件，将该写字楼及其附属设施、相关权益交付给乙方，并保证交付时该写字楼及其附属设施处于正常可使用状态。在交付前，负责处理与该写字楼有关的一切税费、水电费、物业费等相关费用，并提供相应的缴费凭证。协助乙方办理该写字楼的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件及资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的协助义务，但因办理产权过户登记手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用，由乙方自行承担。自本合同签订之日起至该写字楼交付之日止，负责该写字楼的安全保卫及日常维护工作，确保该写字楼及其附属设施不受损坏。如因甲方原因导致该写字楼及其附属设施在交付前出现损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利根据本合同约定，要求甲方按照约定的时间、条件交付该写字楼及其附属设施、相关权益。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规的规定，追究甲方的违约责任。在办理产权过户登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本合同约定的时间、方式向甲方支付写字楼购买款项。按照本合同约定接受甲方交付的该写字楼及其附属设施、相关权益，并在接收后按照法律法规及相关规定对该写字楼及其附属设施进行合理使用和维护。自接收该写字楼之日起，承担该写字楼的物业管理费、水电费、维修费用等相关费用。协助甲方办理该写字楼的产权过户登记手续，提供办理过户所需的本人身份证明及其他相关文件，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的协助义务。在办理产权过户登记手续过程中，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。三、价格及付款方式（一）价格该写字楼的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方另有约定的除外。（二）付款方式1.定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作写字楼购买款的一部分。若乙方未按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。2.首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。3.银行贷款乙方应在支付首付款后[X]日内，向银行申请办理写字楼购买贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因导致银行贷款申请未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。甲方应协助乙方办理银行贷款相关手续，提供必要的文件及资料。4.尾款在该写字楼产权过户登记手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到尾款后，应向乙方出具收款凭证。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（包括银行贷款到账金额）后的[X]日内，将该写字楼及其附属设施、相关权益交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟，则交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。（二）交付方式1.现场交付甲方应在交付日前通知乙方交付时间及地点，双方在该写字楼现场进行交付验收。交付时，甲方应向乙方提供该写字楼及其附属设施、相关权益的清单，并由双方签字确认。2.资料交付甲方应向乙方交付该写字楼的产权证明文件、购房发票、物业交接资料、设施设备使用说明书等相关资料，并确保资料真实、完整、有效。五、产权过户登记（一）过户登记时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向不动产登记部门申请办理该写字楼的产权过户登记手续。如因一方原因导致未能在约定时间内办理过户登记手续，应承担相应的违约责任。（二）过户登记费用承担办理该写字楼产权过户登记手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方自行承担；应由乙方承担的税费及其他费用，由乙方自行承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件将该写字楼及其附属设施、相关权益交付给乙方，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的该写字楼权属存在瑕疵，导致乙方无法取得该写字楼的产权或遭受其他损失的，甲方应负责解决权属问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，同时应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定接受甲方交付的该写字楼及其附属设施、相关权益，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，同时应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，同时应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记部门备案[X]份，具有同等法