解除按揭合同范本

解除按揭合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（按揭人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（贷款银行）：名称：[银行名称]法定代表人：[银行法定代表人姓名]地址：[银行地址]联系电话：[银行联系电话]鉴于甲方与乙方签订了按揭贷款合同，现双方经友好协商，就解除该按揭合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述甲方于[贷款发放日期]向乙方申请按揭贷款，用于购买位于[房屋地址]的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房屋总价为人民币[X]元。双方签订了编号为[按揭贷款合同编号]的《个人住房按揭贷款合同》（以下简称“原合同”），乙方向甲方发放了贷款人民币[X]元，贷款期限为[X]年，自[贷款起始日期]至[贷款到期日期]，还款方式为[具体还款方式，如等额本息等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求解除与乙方签订的原合同。在符合本协议约定的情况下，有权要求乙方按照本协议的规定办理相关解除手续。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及贷款相关资料。按照原合同约定按时足额偿还贷款本息，直至本协议生效之日。在本协议生效后，配合乙方办理相关解除手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等。承担因解除原合同而产生的相关费用，如提前还款违约金（如有）、办理解除手续的手续费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定承担相关费用。在甲方未履行本协议约定的义务时，有权采取相应的措施维护自身权益。2.义务在收到甲方解除合同申请及相关证明材料后，对甲方的申请进行审核。如审核通过，按照本协议约定为甲方办理解除原合同的相关手续，包括但不限于解除抵押登记等。及时向甲方提供办理解除手续的进展情况及相关信息。在办理解除手续过程中，遵循诚实信用原则，不得故意拖延或设置不合理障碍。三、解除条件及方式（一）解除条件1.经双方协商一致，同意解除原合同。2.若出现以下情形之一，甲方有权解除原合同：乙方未按照原合同约定按时足额发放贷款，影响甲方购房计划，且经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正。乙方违反原合同约定的其他义务，导致甲方合法权益受到严重损害，且经甲方书面通知后在合理期限内仍未采取有效措施予以纠正。3.若出现以下情形之一，乙方有权解除原合同：甲方未按照原合同约定按时足额偿还贷款本息，连续逾期超过[X]期或累计逾期超过[X]期，经乙方书面通知后在合理期限内仍未偿还。甲方提供虚假贷款资料，骗取乙方贷款。甲方将该房产转让、赠与、出租、抵押或以其他方式处分给第三方，影响乙方债权实现。（二）解除方式1.双方协商一致解除原合同的，应签订书面解除协议。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起解除。2.因甲方原因导致解除原合同的，甲方应向乙方提交书面解除申请，并提供相关证明材料，乙方在收到申请及证明材料后[X]个工作日内进行审核。审核通过后，双方按照本协议约定办理相关解除手续。3.因乙方原因导致解除原合同的，乙方应向甲方发出书面解除通知，并说明解除原因。甲方在收到通知后[X]个工作日内确认是否同意解除。如同意，双方按照本协议约定办理相关解除手续；如不同意，双方可协商解决或通过法律途径解决。四、提前还款及相关费用（一）提前还款1.若甲方在本协议生效后提前偿还全部贷款本息，应提前[X]个工作日向乙方提出书面申请，并按照乙方要求提供相关证明材料。2.乙方在收到甲方提前还款申请及证明材料后，对甲方的还款能力进行评估。如评估通过，甲方应按照乙方确定的还款金额及还款方式进行提前还款。3.提前还款金额包括剩余贷款本金、利息及提前还款违约金（如有）。提前还款违约金的计算方式为：提前还款金额×[X%]（具体比例按照原合同约定执行）。（二）相关费用1.甲方应承担因解除原合同而产生的相关费用，包括但不限于提前还款违约金（如有）、办理解除手续的手续费、抵押登记费、公证费等。2.办理解除手续的手续费按照人民币[X]元收取，由甲方在办理手续前一次性支付给乙方。3.抵押登记费、公证费等其他费用按照实际发生金额由甲方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1..若甲方未按照本协议约定按时足额偿还贷款本息或承担相关费用，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：宣布原合同提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用。依法处置该房产，以所得价款优先偿还乙方贷款本息及相关费用。将甲方的违约行为纳入个人征信系统，由此产生的一切后果由甲方自行承担。2.若甲方提供虚假贷款资料，骗取乙方贷款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照贷款金额的[X%]向乙方支付违约金。乙方同时有权向甲方追究法律责任，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定为甲方办理解除手续或未及时向甲方提供办理手续的进展情况及相关信息，每逾期一日，应按照贷款金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方立即办理解除手续，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方违反原合同约定的其他义务，导致甲方合法权益受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照甲方实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订与履行过程中，双方如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补