食堂物业协议书范本

食堂物业协议书范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有食堂物业，为了规范食堂物业管理行为，明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供食堂物业管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业范围：本协议所涉及的食堂物业位于[详细地址]，包括食堂建筑物、附属设施、场地等，具体范围以双方现场确认的为准。食堂建筑物包括但不限于餐厅、厨房、储物间、员工休息区等功能区域；附属设施包括但不限于水电设备、通风设备、消防设施、燃气设备、电梯（如有）等；场地包括食堂周边的公共区域、停车位等。2.服务内容环境卫生维护：乙方负责食堂内外部公共区域的日常清扫、消毒工作，包括餐厅地面、桌面、门窗、墙壁、天花板等的清洁，厨房操作间、洗碗间、储物间等区域的卫生清洁，以及垃圾的分类收集和清运，确保食堂环境整洁卫生，符合食品安全及卫生标准。设施设备管理：乙方负责对食堂内的各类设施设备进行日常巡查、维护保养和管理，确保设施设备正常运行。定期对水电设备、通风设备、消防设施、燃气设备等进行检查、维修和保养，及时发现并排除安全隐患。对于需要专业维修或更换的设备，乙方应及时通知甲方，并协助甲方联系专业维修人员进行处理。食品安全管理：乙方应严格遵守国家食品安全相关法律法规，协助甲方做好食堂食品安全管理工作。包括监督食品加工过程中的卫生操作规范，确保食品原材料的采购渠道合法、质量安全，对食品储存、加工、销售等环节进行全程监控，防止食品安全事故的发生。人员管理：乙方负责食堂工作人员的日常管理，包括人员考勤、工作纪律监督等。协助甲方制定合理的人员工作安排和岗位职责，提高工作人员的工作效率和服务质量。餐饮服务协助（如有需要）：在甲方有需求时，乙方可根据甲方的要求，协助提供一些基本的餐饮服务支持，如餐具摆放、简单的食品供应准备等，但不涉及食品烹饪等核心餐饮服务内容。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。有权知晓食堂物业管理服务的相关工作进展情况及费用使用情况。2.义务向乙方提供食堂物业的相关资料，包括但不限于建筑物图纸、设施设备清单、人员信息等，以便乙方开展物业管理服务工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方协调与食堂使用人员之间的关系，为乙方开展工作创造良好的条件。对乙方提出的关于物业维修、改造等合理建议和要求给予必要的支持和配合。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物业管理服务费用。根据本协议约定及实际管理需要，制定相应的物业管理规章制度和工作流程，但不得与法律法规及本协议相抵触。在物业管理服务过程中，发现甲方存在违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求甲方改正，并采取必要措施避免损失扩大。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和要求，提供优质、高效的食堂物业管理服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，确保物业管理服务工作的正常开展。工作人员应遵守国家法律法规和甲方的相关规定，礼貌待人，热情服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，提交工作月报、季报等书面报告，及时反馈存在的问题及解决方案。建立健全物业管理档案管理制度，妥善保管与物业管理服务相关的各类文件、资料、记录等，以备查阅。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方。因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任。三、费用及支付方式1.物业管理服务费用本协议约定的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为履行本协议约定的服务内容所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。物业管理服务费用的计算方式为：[详细说明费用计算依据，如按照物业面积、服务项目等因素确定]。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助或支持，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和要求提供物业管理服务，乙方应负责限期整改。若整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自将本协议项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的物业管理服务费用，同时乙方应按照本协议约定的物业管理服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因管理不善或故意、重大过失等原因，导致食堂发生食品安全事故、设施设备损坏等给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致甲方受到相关部门处罚的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。五、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。解除协议的，双方应按照本协议约定及实际履行情况进行结算。若一方出现违反本协议约定的行为，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在本协议履行期间，若因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他