饭店承租协议书范本

饭店承租协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处饭店及相关设施设备，乙方有意承租该饭店用于经营餐饮业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下饭店承租协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.饭店位置：甲方将位于[饭店具体地址]的饭店出租给乙方使用，该饭店建筑面积为[X]平方米，包括但不限于餐厅、厨房、包房、大堂等区域，附属设施包括但不限于桌椅、餐具、厨房设备、空调、照明设备、消防设施等（具体设施设备清单见附件一）。2.经营范围：乙方承租该饭店后，仅可用于合法经营餐饮业务，不得擅自改变经营范围或从事其他违法违规活动。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[X]%。2.支付方式：租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对乙方的经营活动进行监督检查，有权要求乙方纠正违规行为。在租赁期限内，如乙方擅自改变租赁物用途、损坏租赁物或拖欠租金等严重违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。2.义务保证租赁物符合安全使用标准，具备合法经营条件，提供相关产权证明或经营许可文件。在租赁期限内，负责对租赁物及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的手续，提供必要的证明文件和协助。不得干涉乙方的正常经营活动，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁物及附属设施设备进行合法经营。有权要求甲方按照本协议约定履行维修、协助办理手续等义务。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照法律法规及本协议约定合法经营，不得从事违法违规活动，不得擅自改变经营范围和经营方式。合理使用租赁物及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏，如有损坏应及时修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借租赁物。负责租赁期间的消防安全、食品安全等工作，承担相应责任，如因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济损失。遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。在租赁期满或本协议提前解除后，按照甲方要求如期交还租赁物，并保证租赁物及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。五、装修及添附1.乙方在租赁期间如需对租赁物进行装修或添附，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或添附方案应符合相关法律法规及安全标准。2.租赁期满或本协议提前解除后，乙方对租赁物进行的装修及添附不可拆除部分归甲方所有，乙方不得要求甲方给予补偿；可拆除部分，乙方应在交还租赁物前自行拆除，恢复原状，如乙方未拆除，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。若甲方擅自提前解除本协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未到期的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回租赁物，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变经营范围、经营方式或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回租赁物，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担全部法律责任和经济损失。若乙方擅自拆改、损坏租赁物及附属设施设备，应负责修复或赔偿，如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或更换，费用由乙方承担，同时乙方应按照受损部分价值的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借租赁物，甲方有权解除本协议，收回租赁物，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担全部法律责任和经济损失。若乙方未按照本协议约定如期交还租赁物，每逾期一日，应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置租赁物内的物品，由此产生的费用及损失由乙方承担。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]附件一：饭店附属设施设备清单1.餐厅区域餐桌[X]张餐椅[X]把餐具（包括碗、盘、筷、勺等）若干2.厨房区域炉灶[X]个蒸箱[X]台烤箱[X]台冰箱[X]台冰柜[X]台洗碗机[X]台各类厨具（锅、铲、刀等）若干3.包房区域包房桌椅及配套设施[X]套电视[X]台4.大堂区域沙发[X]