铺面消防安全协议书

铺面消防安全协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面详细地址]的铺面（以下简称“该铺面”），乙方因[使用目的，如经营、租赁等]需要使用该铺面。为明确双方在铺面消防安全方面的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.铺面基本情况该铺面建筑面积为[X]平方米，位于[具体楼层及房号]，结构为[如框架结构等]，用途为[商业经营、居住等]。铺面内配备有[列举主要消防设施设备，如消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统等]。2.消防安全保障服务乙方应负责在使用铺面期间，按照国家及地方消防安全法律法规的要求，确保铺面的消防安全。具体包括但不限于：对铺面内的消防设施设备进行日常检查、维护和保养，确保其处于正常运行状态。制定并落实消防安全管理制度，明确消防安全责任，组织员工进行消防安全培训和演练。保障疏散通道、安全出口畅通无阻，不得在通道内堆放杂物或设置障碍物。不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施设备，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利监督检查权：甲方有权定期或不定期对铺面的消防安全状况进行检查，如发现乙方存在消防安全隐患，有权要求乙方立即整改。知情权：甲方有权了解乙方在铺面消防安全方面的工作开展情况，包括消防设施设备维护记录及消防安全培训演练情况等。2.义务提供协助义务：甲方应协助乙方办理与铺面消防安全相关的手续，如消防验收备案等，并提供必要的文件资料。告知义务：甲方应向乙方告知铺面原有的消防安全状况及相关注意事项，如消防设施设备的位置、使用方法等。（二）乙方权利义务1.权利合理使用权乙方有权按照本协议约定的用途合理使用铺面，并在符合消防安全要求的前提下，对铺面进行正常的经营或其他活动。要求协助权：乙方在消防安全工作中遇到困难或需要甲方提供协助时，有权要求甲方给予必要的支持和帮助。2.义务消防安全主体责任：乙方作为铺面消防安全的第一责任人，应全面负责铺面的消防安全工作，确保消防安全。消防设施维护：乙方应按照国家及地方相关标准和规定，定期对铺面内的消防设施设备进行维护保养，确保其完好有效。维护保养工作应委托具有相应资质的单位进行，并保存相关记录。如发现消防设施设备损坏或故障，应及时修复或更换，并向甲方报告。人员培训与演练：乙方应组织铺面内的所有员工参加消防安全培训，使其熟悉消防法律法规、消防安全知识和技能，掌握本铺面的火灾危险性和防火措施，会报警、会扑救初起火灾、会组织疏散逃生。同时，乙方应定期组织消防安全演练，演练频率不得低于[X]次/年，并做好演练记录。制度制定与执行：乙方应制定完善的消防安全管理制度，明确各岗位人员的消防安全职责，建立消防安全工作档案。制度应涵盖用火、用电、用气安全管理，消防设施设备管理，疏散通道与安全出口管理，火灾隐患排查与整改等方面，并严格执行。隐患整改：乙方在日常经营过程中应定期进行消防安全自查，及时发现并整改火灾隐患。对于甲方检查或相关部门检查发现的火灾隐患，乙方应立即采取措施进行整改，确保在规定的期限内消除隐患。整改期间，乙方应采取有效的防范措施，确保消防安全。如因乙方未能及时整改火灾隐患而导致事故发生，乙方应承担全部法律责任。配合检查：乙方应积极配合甲方及相关部门的消防安全检查，如实提供有关情况和资料。对于检查提出的问题，应认真对待并及时整改。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行协助义务或告知义务，导致乙方在消防安全工作中遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未履行消防安全责任，导致铺面发生火灾或其他消防安全事故的，乙方应承担全部法律责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失（如财产损失、人员伤亡赔偿等），并承担相应的刑事责任。若乙方未按照规定对消防设施设备进行维护保养，或消防设施设备存在故障未能及时修复，甲方有权责令乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照规定组织员工进行消防安全培训和演练或演练记录造假，甲方有权要求乙方重新组织培训和演练，并可根据情节轻重处以[X]元至[X]元的罚款。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。若乙方擅自改变铺面用途，导致不符合消防安全要求的，乙方应立即恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如因乙方改变用途引发消防安全事故造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照规定落实消防安全管理制度，存在违规用火、用电、用气等行为，甲方有权责令乙方改正，并可根据情节轻重处以[X]元至[X]元的罚款。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.协议生效与期限本