铺面出租转让协议书

铺面出租转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方现将其拥有的位于（铺面具体地址）的铺面（以下简称“该铺面”）出租权转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.铺面位置：该铺面位于[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.铺面用途：该铺面目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需求依法依规进行使用，但不得从事违法违规及损害公共利益的活动。3.铺面现状：甲方保证该铺面目前处于正常可使用状态，无任何产权纠纷及其他权利瑕疵。铺面内现有装修、设备设施等（详细列举现有装修及设备设施情况）一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的铺面出租权转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）乙方应在[具体日期]前一次性支付给甲方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定使用铺面。2.义务：保证对该铺面拥有合法的出租权，有权进行转让，且转让行为不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方如实告知该铺面的真实情况，包括但不限于产权状况、租赁情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及铺面现状等信息。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与铺面出租相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与原房东（如有）沟通协调等，确保乙方能够顺利取得该铺面的合法出租权并正常使用。在乙方支付定金后，负责保管该铺面内现有装修、设备设施等，不得擅自损坏或拆除。在乙方支付全部转让款后，按照本协议约定将该铺面及相关物品完整交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利：有权在受让该铺面出租权后，按照本协议约定及相关法律法规的规定使用该铺面进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方能够顺利开展经营。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。按照本协议约定及相关法律法规的规定使用该铺面，不得擅自改变铺面用途、损坏铺面结构及现有装修、设备设施等。如因乙方原因导致铺面受损或需要承担任何法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。在经营过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，依法纳税，诚信经营，不得从事任何违法违规及损害公共利益的活动。如因乙方经营行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、铺面交付及租赁手续办理1.铺面交付：甲方应在乙方支付全部转让款后的[X]日内，将该铺面及铺面内现有装修、设备设施等完整交付给乙方。交付时，双方应共同对铺面及相关物品进行清点，并签署书面交付清单。2.租赁手续办理：如该铺面存在原租赁合同，甲方应负责协调原房东，确保乙方能够继续履行原租赁合同或与原房东重新签订租赁合同。相关费用由[具体承担方]承担。乙方应积极配合甲方办理租赁手续，提供必要的资料和文件。如因乙方原因导致租赁手续无法顺利办理的，乙方应承担全部责任。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知铺面情况、未协助乙方办理相关手续或未按时交付铺面等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款、擅自改变铺面用途或损坏铺面及相关物品等，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的一切直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。