铺位委托经营协议书

铺位委托经营协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺位具体地址]的铺位（以下简称“该铺位”），乙方具有专业的商业运营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该铺位委托乙方进行经营管理事宜，达成如下协议：一、委托标的物描述1.该铺位位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。铺位的具体位置、尺寸、格局等以现场实际情况及相关产权证明文件为准。2.该铺位的用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]，目前处于[现状描述，如毛坯、已装修等]状态。二、委托经营期限1.本协议委托经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.委托经营期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取铺位经营收益。有权监督乙方对铺位的经营管理行为。对铺位的重大经营决策事项（如改变经营业态、整体转租等）享有知情权和决定权。2.义务保证对该铺位拥有合法的所有权或处分权，确保本协议的签订及履行不会受到任何第三方的质疑或阻碍。向乙方提供该铺位的相关产权证明文件、原始设计图纸等资料的复印件，并保证所提供资料的真实性和完整性。在委托经营期限内，协助乙方办理与铺位经营管理相关的各类证照、手续（如需），费用由[方]承担。按照本协议约定，配合乙方对铺位进行必要的装修、改造等工作，不得无故阻挠。（二）乙方权利与义务1.权利有权根据市场情况和经营需要，自主决定铺位的经营业态、经营方式、营业时间等具体经营事项。有权使用甲方提供的铺位相关资料进行经营管理活动。在委托经营期限内，对铺位享有排他性的经营管理权，有权拒绝任何第三方未经授权对铺位的干涉。按照本协议约定，扣除相关费用后，获取铺位经营收益的剩余部分作为经营管理报酬。2.义务按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度经营管理铺位，努力提升铺位的商业价值和经营效益。制定合理的经营管理计划和营销策略，定期向甲方汇报铺位经营情况，包括但不限于经营业绩、财务状况、客户反馈等。负责铺位的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、物业管理、安全保卫等工作，确保铺位的正常经营秩序。合理使用铺位，不得擅自改变铺位的结构和用途，如需进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规和安全规范进行操作。依法经营，依法纳税，承担因经营管理铺位产生的一切法律责任和经济责任。四、经营收益及支付方式1.双方约定，在委托经营期限内，乙方应按照以下方式向甲方支付铺位经营收益：保底收益：在委托经营期限的第[X]年至第[X]年，乙方每年向甲方支付保底收益人民币[X]元。保底收益的支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付]，每期支付时间为[具体日期]。超额收益：若铺位实际经营收益超过保底收益部分，乙方应在每年的[具体日期]与甲方进行结算，并在结算后的[X]个工作日内，将超额收益的[X]%支付给甲方。2.乙方应按照本协议约定，按时、足额向甲方支付经营收益。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期但未支付的经营收益及违约金，同时乙方应按照本协议约定的保底收益标准，补足委托经营期限内剩余年份的保底收益差额。五、费用承担1.委托经营期限内，与铺位经营管理相关的费用，如水电费、物业费、税费、人员工资等，均由乙方承担。2.若因甲方原因导致乙方产生额外费用支出（如因甲方提供资料不实导致的证照办理费用增加等），该部分费用由甲方承担。六、铺位的维护与保养1.乙方应负责铺位的日常维护与保养工作，确保铺位处于良好的使用状态。如发现铺位存在质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行修复和整改，费用由乙方承担。2.未经甲方书面同意，乙方不得对铺位进行大规模的拆除、改建或扩建。如因经营需要确需进行上述改造，乙方应按照相关法律法规和安全规范进行设计和施工，并承担全部费用。改造后的铺位应符合甲方的要求和相关规定，且改造方案应事先提交甲方审核通过。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常经营管理铺位或遭受损失时，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定支付经营收益、擅自改变铺位用途、未经甲方同意转租铺位等，乙方应承担违约责任，除按照本协议约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同