铺位合同协议书范本

铺位合同协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺位具体地址]的铺位（以下简称“该铺位”），乙方有意承租该铺位用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、铺位基本情况1.铺位位置：该铺位位于[详细地址]，具体位置以现场实际交付为准。2.铺位面积：该铺位建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积如有误差，以最终实际测量为准，误差不超过±[X]%，超出部分按本合同约定的租金单价据实结算。3.铺位用途：乙方租赁该铺位仅用于[明确的经营用途，如餐饮、零售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变铺位用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还铺位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该铺位，双方应另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为每月人民币[X]元，大写[大写金额]。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月人民币[X]元，大写[大写金额]。第三年及以后租金在上一年租金基础上递增[X]%，具体金额根据当年递增比例确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金支付/银行转账/支票支付等具体方式]，甲方应在收到租金后[X]日内提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用铺位，如发现乙方擅自改变铺位用途、损坏铺位设施等违约行为，有权要求乙方限期整改并承担相应责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务：应保证该铺位符合安全使用标准，具备合法的出租手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用铺位，应承担相应的赔偿责任。负责对铺位的主体结构进行维修养护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方承租的铺位。因维修等特殊情况需要进入的，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照本合同约定的用途合理使用该铺位。有权要求甲方按照本合同约定履行维修养护等义务。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予合理补偿。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用铺位及其附属设施，不得擅自改变铺位结构、用途，不得损坏铺位设施。如因乙方使用不当或人为造成铺位及设施损坏的，应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。在租赁期限内，如需对铺位进行装修、改造等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应将铺位恢复原状交还甲方。应自行负责铺位内的消防安全、卫生清洁等工作，确保符合相关标准和要求。如因乙方原因导致发生安全事故或违反环境卫生规定，应承担相应的法律责任和经济损失。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用铺位或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如逾期交付铺位、未及时维修铺位等，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的[X]%支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空铺位交还甲方，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拖欠租金超过[X]个月，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.若乙方擅自改变铺位用途、损坏铺位设施或未经甲方书面同意进行装修、改造等，甲方有权要求乙方限期整改恢复原状，并承担相应的修复费用或赔偿责任。如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[X]%支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借铺位，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同租金总额的[X]%支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方转租、转借铺位所得收益归甲方所有。5.如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。六、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。3.如一方违反本合同约定，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内腾空铺位交还甲方。乙方逾期交还铺位的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付占有使用费。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起