赠送厨师房产协议书

赠送厨师房产协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方长期以来为甲方提供了卓越的厨师服务，为表达甲方对乙方的感激与认可，甲方决定将自有房产一套赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、房产基本信息1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]，房屋产权证书编号为：。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产办理过户登记手续之前，甲方有权根据自身实际情况，合理使用该房产。2.义务甲方应确保所赠房产产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制房产处分的情形。若因甲方原因导致房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应积极协助乙方办理房产赠与的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。在办理房产过户登记手续过程中，因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。自本协议生效之日起，甲方应将该房产的相关资料（如购房合同、产权证书等）交付给乙方，并协助乙方了解房产的具体情况。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠与房产及协助办理过户手续的义务。在房产过户登记手续办理完毕后，乙方有权依法对该房产行使占有、使用、收益和处分的权利。2.义务乙方应继续履行与甲方之前签订的厨师服务合同（如有），按照合同约定为甲方提供优质、专业的厨师服务。若乙方违反厨师服务合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权根据情况决定是否继续履行本赠与协议。在接受甲方赠与房产后，乙方应妥善保管和使用该房产，不得故意损坏或擅自改变房产的结构及用途。如因乙方原因导致房产损坏或价值减损的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按照国家法律法规及当地政策规定，承担房产过户登记手续所需缴纳的相关税费。三、赠与房产的交付1.本协议签订后[X]日内，甲方应将该房产的钥匙、相关资料及房产实际交付给乙方。乙方应在收到房产后及时进行查验，如发现房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应立即通知甲方。2.自房产交付之日起，该房产的占有、使用、收益等权利归乙方享有，但在未办理过户登记手续之前，房产的所有权仍归甲方所有。四、房产过户登记手续1.双方同意，在本协议签订之日起[X]个月内，共同向当地房地产管理部门申请办理房产赠与过户登记手续。办理过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方提供办理过户登记手续所需的各种证明文件和资料，并协助乙方完成相关手续的办理。若因甲方原因导致过户登记手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.在办理房产过户登记手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误或无法办理的，双方应协商解决。若因乙方原因导致过户登记手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，甲方有权决定是否继续履行本赠与协议。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，如未确保房产产权清晰、未协助乙方办理过户登记手续等，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，如未继续履行厨师服务合同、未妥善保管和使用房产等，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与的房产，乙方已支付的相关费用不予退还。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。