配送站点租赁合作条款

配送站点租赁合作条款甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的配送站点事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁标的物甲方同意将其合法拥有的位于________________________（详细地址：________________________），建筑面积约为______平方米的配送站点（以下简称“租赁站点”）出租给乙方使用。租赁站点具体范围包括：门牌号为______的仓库用房及附属场地。租赁站点的权属证明文件为：________________________（可列明证件名称及编号）。第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁期间，乙方每平方米建筑面积每月租金为人民币______元，月租金总额为人民币______元（大写：________________________）。2.支付周期：租金按______个月支付一期。3.支付时间：每期租金应在每期开始前______日内支付。4.支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________5.逾期处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条保证金1.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元（大写：________________________）。2.保证金的用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间因违约造成的甲方损失，包括但不限于欠缴的租金、水费、电费、物业管理费、维修费以及赔偿因乙方过错造成的站点损坏等费用。3.退还条件与时间：在本合同正常解除或终止，乙方已结清所有应付款项，并按约定返还租赁站点且保证站点状态良好（正常损耗除外）的情况下，甲方应在乙方办妥退场手续后______日内，将保证金无息退还给乙方。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按照本合同约定，保证乙方按时获得租赁站点的使用权。2.保证其对租赁站点拥有合法、完整的所有权或使用权，并承担与租赁站点相关的税费（除乙方应承担的税费外）。3.负责保障租赁站点的正常水电供应（如约定包含在内），并承担租赁站点主体结构及公共区域设施设备的日常维修责任（自然损耗除外）。4.有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁站点。5.配合乙方办理与乙方在租赁站点内进行合法经营活动相关的部分行政手续（如涉及甲方场地本身的）。（二）乙方权利与义务1.按照本合同约定的用途（限于配送、仓储及相关辅助业务）合理使用租赁站点，不得擅自改变结构、用途或整体转租、分租给第三方。如需转租或分租，必须事先获得甲方书面同意。2.按时足额支付租金及根据本合同约定应由乙方承担的其他费用（如水费、电费、网络费、垃圾处理费等，具体承担明细见附件，若无附件则在此列明）。3.负责租赁站点内部的装修、改造、购置及维护所需的一切费用及风险。4.确保在租赁站点内进行的所有活动符合国家及地方有关法律、法规、政策的要求，并承担由此产生的一切责任和费用，确保符合消防安全等安全规定。5.负责租赁站点内部设施设备的维护和保养，如因乙方使用或管理不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.乙方应负责处理租赁站点内的垃圾，并保持租赁站点及其周边环境的整洁卫生。7.不得在租赁站点内存储易燃、易爆、有毒、腐蚀性等危险品，不得从事任何违法活动。8.租赁期满或合同解除后，应按约定时间将租赁站点腾空、清理干净，并交还给甲方。装修、改造部分的处理按本合同第____条约定执行。第六条税费承担租赁期间，与租赁活动相关的各项税费（包括但不限于房产税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）由______方承担。其他税费（如增值税等）按国家税法规定执行。第七条站点装修与改造1.乙方如需对租赁站点进行装修或改造，应事先向甲方提出书面申请，设计方案需经甲方同意。2.装修、改造费用由乙方承担。涉及主体结构改造的，需符合相关规定。3.租赁期满或合同解除后，除甲方另有约定外，乙方进行的装修、改造部分无偿归甲方所有，或乙方有权拆除，恢复原状。具体方式为：________________________。第八条维修责任1.租赁期间，租赁站点主体结构及公共区域（包括但不限于屋顶、外墙、楼板、楼梯、公共照明、排水系统、消防设施等）的维修责任由甲方承担。2.租赁站点内部设施设备（包括乙方自行安装或改造的部分）的维修责任由乙方承担。3.因乙方使用不当或过错造成的站点损坏，由乙方负责维修或赔偿。4.如遇紧急维修（危及安全或正常使用），甲方应在接到乙方通知后______小时内响应并组织维修；乙方亦应积极配合。第九条转租与分租乙方不得擅自将租赁站点整体或部分转租、分租给第三方。如确需转租或分租，必须同时满足以下条件：征得甲方书面同意；转租、分租合同与本合同条款不冲突；乙方仍需对转租、分租出的部分承担原合同约定的全部责任。第十条保险要求乙方应在租赁期间自行购买足额的财产保险，并将甲方列为共同被保险人，保险范围应涵盖租赁站点及其内部主要设施设备。乙方还应购买必要的公众责任险，以防范经营活动中可能给第三方造成的损害。第十一条违约责任1.乙方未按时支付租金的，按本合同第三条第5款处理。2.乙方未经甲方同意擅自改变租赁站点用途、结构，或擅自转租、分租的，甲方有权单方解除合同，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿损失。3.乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的（包括但不限于罚款、赔偿费用等），应承担相应的赔偿责任。4.甲方未能按时提供符合约定条件的租赁站点，应向乙方支付违约金，违约金为当期租金的______%，合同期限相应顺延。5.任何一方违反保密义务，应承担相应责任。第十二条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁站点所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条通知条款双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按提供的电话号码以电话方式通知（以对方确认接收或通话录音为凭）。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十五条合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同在租赁期满或双方协商一致、一方违约导致合同解除等情况下终止。3.租赁期满，如乙方不再续租，应在租赁期满前______日向甲方提出书面退租申请；如需续租，应在租赁期满前______日与甲方协商续租事宜。乙方应在租赁期满后将租赁站点腾空、清理，并交还甲方。甲方应在收到乙方退租申请并确认场地状态符合约定后______日内，办理退租手续。第十六条其他条款1.本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。3.本合同未尽