办公室委托出租合同协议2025年标准版

办公室委托出租合同协议2025年标准版甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]，法定代表人/负责人：[姓名]，注册地址：[地址]，联系方式：[电话/邮箱]。乙方（承租方/受托方）：[乙方姓名/名称]，法定代表人/负责人：[姓名]，注册地址：[地址]，联系方式：[电话/邮箱]。鉴于甲方拥有或有权出租位于[具体地址，包括房间号、楼层等信息]的办公室（下称“该办公室”），该办公室的权属证明号为[产权证号或租赁证号]；乙方希望接受甲方的委托，代为出租该办公室。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方出租该办公室事宜，达成以下协议，以兹共同遵守：第一条委托事项甲方委托乙方全权负责该办公室的出租事宜，包括但不限于寻找合适的承租人、发布招租信息、与承租人进行谈判、代为签订《租赁合同》、收取租金及押金、并按约定将属于甲方的款项支付给甲方。乙方应在授权范围内行事，重大事项需事先获得甲方的书面确认。第二条乙方的权利与义务2.1乙方的权利：(1)有权以甲方名义或双方另行书面约定的名义进行该办公室的招租活动。(2)在授权范围内，有权代表甲方与潜在承租人就《租赁合同》的主要条款进行谈判。(3)谈判达成的《租赁合同》条款，涉及甲方权利义务的部分，需经甲方书面确认后方可正式签署。(4)有权按照本协议约定收取佣金或分享租金。2.2乙方的义务：(1)应积极、有效地开展该办公室的出租活动，努力为甲方寻找合格且信誉良好的承租人。(2)在代表甲方进行谈判时，应向承租人如实告知该办公室的状况及甲方的出租要求，不得隐瞒重要信息或作出虚假承诺。(3)乙方与承租人协商并达成一致的《租赁合同》，应提交甲方审阅，甲方应在收到后[具体天数，如五个]个工作日内给予书面确认或提出修改意见。甲方无正当理由逾期未确认的，视为同意乙方拟定的《租赁合同》内容。(4)乙方负责办理该办公室《租赁合同》的签署、报备等手续。因乙方原因导致《租赁合同》无法顺利签署或报备的，由乙方承担责任。(5)应及时向甲方报告出租进展情况、承租人的资信情况及《租赁合同》的履行情况。(6)乙方收取的租金、押金或其他与租赁相关的款项，应按照本协议第五条的约定，及时、足额转交给甲方，不得挪用、侵占。(7)负责租赁期间该办公室的日常管理，包括但不限于维护、清洁、安全保障等，确保租赁环境符合《租赁合同》的约定，相关费用[约定承担方，如甲方承担]。(8)租赁期间发生紧急情况（如火灾、水电故障等），乙方应立即采取必要的应急措施，并及时通知甲方，共同处理。第三条甲方的权利与义务3.1甲方的权利：(1)有权监督乙方开展出租活动的过程，要求乙方提供工作报告。(2)如乙方超出本协议约定的授权范围行事，甲方有权撤销该行为，并追究乙方的相应责任。(3)有权按照本协议第五条的约定，按时收取佣金或租金分成。(4)如因乙方原因或乙方疏忽给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿。3.2甲方的义务：(1)保证其对委托出租的该办公室拥有合法、完整的出租权利，并承担由此产生的一切法律责任。(2)应向乙方提供该办公室的权属证明文件复印件以及必要的背景资料。(3)按照本协议第五条的约定，及时、足额地向乙方支付佣金或租金分成。(4)协助乙方处理与该办公室相关的、乙方无法独立完成的必要事务，如与政府部门沟通协调、处理重大维修事宜等。第四条费用与报酬4.1佣金/租金分成：(1)乙方就成功出租该办公室所获报酬，采取以下第[选择一项：一/二]种方式：[方式一：固定佣金]按《租赁合同》月租金（或年租金）的[百分比]%计算，作为乙方的固定佣金。[方式二：租金分成]甲方收取的租金总额（扣除税费后）的[百分比]%归甲方，剩余[百分比]%归乙方。或：首期租金（如一个月租金）的[百分比]%归乙方，剩余部分归甲方；后续租金按[约定比例或方式]分成。(2)佣金/租金分成计算基数为《租赁合同》中约定的、由甲方收取的租金金额（具体约定：含税/不含税，是否扣除物业费、水电费等）。(3)佣金/租金分成支付时间：[选择一项或组合：甲方收到承租人首期租金后/乙方与承租人签订《租赁合同》后/每满一个结算周期后][具体天数，如十]个工作日内支付。4.2其他费用：(1)租赁期间，该办公室产生的物业管理费、水电费、网络费、维修费等，除本协议另有约定外，由[甲方/乙方/双方按比例]承担。(2)与出租活动相关的必要费用，如发布招租广告费、见证费、登记费等，由[甲方/乙方/双方按实际发生额承担]。第五条租赁合同5.1乙方可根据甲方要求或市场惯例，拟定该办公室的《租赁合同》范本，范本需经甲方审核确认后方可使用。5.2《租赁合同》的主要条款（如租期、租金、支付方式、押金、责任承担等）应由乙方拟定，并需事先获得甲方的书面确认。甲方应在收到乙方拟定的条款后[具体天数，如五个]个工作日内予以书面确认或提出修改意见。若甲方无正当理由逾期未确认，视为乙方拟定的条款已获甲方同意。第六条保密条款甲乙双方对于在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、租赁条款细节等）以及该办公室的相关信息，均负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第七条违约责任7.1若乙方未按本协议约定积极开展出租活动或因重大过失导致甲方未能成功出租该办公室，甲方有权要求乙方退还已收取的佣金，并有权向乙方收取相当于[约定金额或比例]的违约金。7.2若乙方超出授权范围行事，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3若甲方未按本协议约定及时、足额支付乙方佣金或租金分成，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几]向乙方支付违约金。7.4任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/该办公室所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效、变更与解除9.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。9.3除本协议另有约定外，发生以下情况之一，本协议可被解除：(1)双方协商一致解除。(2)因不可抗力导致本协议目的无法实现。(3)一方严重违反本协议约定，致使协议目的无法实现，守约方有权解除。第十条通知双方在本协议中载明的地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如三天]书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至上述地址或联系方式的通知，视为有效送达。第十一条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共