房产中介服务合同2025年新房版

房产中介服务合同2025年新房版甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方向乙方委托购买新建商品房相关中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条基本情况1.1甲方（委托方）：姓名/名称______，身份证号/统一社会信用代码______，联系电话______，地址______。1.2乙方（中介方）：名称______，注册地址______，联系电话______。经办经纪人姓名______，执业资格证号______。1.3甲方的购房需求：甲方有意购买位于______（城市/区域）的建筑面积约为______平方米、户型为______的新建商品房。购房预算约为人民币______元。第二条服务内容2.1乙方接受甲方委托，为甲方提供购买新建商品房的中介服务，具体包括：（1）根据甲方提供的购房需求，搜寻、筛选符合条件的、真实有效的新建商品房房源信息，并定期向甲方提供；（2）根据甲方要求，安排甲方实地看房，并向甲方介绍所看房源的地理位置、周边配套、小区环境、房屋结构、开发商信息、价格、预售许可证情况等；（3）在甲方选定意向房源后，协助甲方与开发商或其授权的销售机构就购房价格、付款方式、交房时间、权利义务等关键事项进行沟通与谈判；（4）根据甲方委托和市场需求，协助甲方与开发商或其授权的销售机构签订《商品房认购书》或类似文件，并协助甲方办理该文件的备案手续；（5）根据甲方委托，协助甲方准备办理个人住房贷款所需的资料，并跟进银行审批进度（此服务是否收费及承担方式，由双方另行约定或参照本合同第五条执行）；（6）根据甲方委托，协助甲方与开发商或其授权的销售机构签订《商品房买卖合同》（预售合同），并协助甲方办理该合同的备案或登记手续；（7）甲方要求的其他与购买新建商品房相关的中介服务（具体服务内容以双方协商一致为准）。2.2乙方应确保向甲方提供的房源信息真实、准确，并对信息来源的合法性负责。第三条服务期限3.1自本合同签订之日起至甲方购买的新建商品房买卖合同依法签订（或备案）并完成首付款支付（或按揭贷款审批通过，以双方约定为准）之日起，乙方持续提供本合同第二条约定的中介服务。3.2若在本合同2.1第（6）项约定的服务完成后，因非乙方原因导致合同未能继续履行，本合同的服务期限视为完成。第四条费用与支付4.1中介服务费：（1）费率：甲方同意向乙方支付中介服务费。该费用按新建商品房成交总价的______%计算，即人民币______元（大写：______圆整）。（2）支付主体：由甲方承担。（3）支付条件：甲方已与开发商或其授权的销售机构依法签订《商品房买卖合同》（或备案合同），且甲方已按该合同约定支付首付款及/或已获得银行个人住房贷款的正式批准通知。（4）支付时间：在满足本条4.1（3）项条件后的______日内，甲方应将中介服务费支付至乙方指定账户。（5）支付方式：甲方应将款项支付至乙方以下账户：开户名：______开户行：______账号：______4.2其他费用：除中介服务费外，因中介服务产生的其他合理费用（例如：本合同履行过程中甲方要求乙方代为支付的第三方平台服务费、按揭贷款代办费等），经甲方事先书面同意后，由甲方承担，并支付方式参照本条4.1（5）项执行。若乙方代为支付，甲方应在收到乙方通知后______日内将其支付给乙方。第五条双方权利与义务5.1乙方的权利与义务：（1）有权要求甲方提供真实、准确的购房需求和身份信息。（2）应按照本合同第二条约定的服务内容，勤勉、尽责地为甲方提供中介服务。（3）对在服务过程中知悉的甲方的个人信息、家庭住址、购房意向等商业秘密负有保密义务，非经甲方同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。（4）应向甲方如实告知其所掌握的房源信息及重要情况，不得提供虚假或误导性信息。（5）甲方选定房源后，应积极协助甲方与开发商或其授权的销售机构进行有效沟通和谈判。（6）在完成本合同约定的服务并促成交易后，有权依据本合同第四条约定收取中介服务费。（7）应遵守国家及地方关于房地产中介服务的相关法律法规及行业规范。5.2甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务，并监督服务过程。（2）有义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和购房需求。（3）应积极配合乙方安排的看房、信息核实、合同签订等各项活动。（4）对乙方提供的房源信息和服务结果有自主选择权。（5）在符合本合同第四条约定支付条件时，有义务按时足额支付中介服务费及其他应承担的费用。（6）应保证其签订的《商品房买卖合同》等文件内容的真实性，并按合同约定履行义务。（7）对乙方提供的符合要求的房源信息及服务建议，应谨慎评估。第六条保密条款6.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于客户信息、房源信息、价格信息、支付信息等）均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。保密期限不因本合同的终止而解除。第七条违约责任7.1若乙方未能按本合同约定提供服务，或提供虚假房源信息，或泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2若甲方未能按本合同约定支付中介服务费或其他费用，每逾期一日，应按应付未付金额的______‰向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付费用及赔偿损失。7.3任何一方违反本合同第六条保密约定的，应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第八条不可抗力8.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致本合同无法履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与终止10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同在满足本合同第三条约定服务期限，或双方协商一致解除，或因不可抗力导致无法履行时终止。10.3合同终止后，双方应结清所有费用，乙方应将甲方提供的资料返还给甲方（如有），并继续履行保密义务。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式______份，