房地产代理2025年协议

房地产代理2025年协议甲方（委托人）：[委托人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]乙方（代理人）：[代理机构名称]，注册地址：[地址]，法定代表人/授权经纪人：[姓名]，联系电话：[电话]，执业资格证号：[号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方向乙方委托房地产代理事务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条代理服务范围1.1乙方同意作为甲方的【买方代理/卖方代理】（以下简称“代理角色”），代表甲方处理与位于【房地产地址】（以下简称“标的物业”）的房地产交易相关事宜。1.2具体代理服务事项包括但不限于：(1)为甲方提供标的物业所在区域的市场分析报告；(2)根据甲方需求，制作、发布房地产推广信息及广告；(3)协助甲方寻找潜在买家/卖家（如为买方代理），或推广标的物业给潜在买家（如为卖方代理）；(4)安排和组织对标的物业进行带看；(5)向甲方提供与交易相关的必要信息和文件（如适用）；(6)在甲方授权范围内，代表甲方进行价格咨询、谈判及提出或接受报价；(7)协助甲方草拟、审核交易合同及相关法律文件，并代表甲方向相关方提交；(8)协调交易流程中甲方与买家/卖家、中介机构、金融机构、政府部门等相关方的沟通；(9)协助甲方办理贷款、过户等交易后续手续（若甲方要求且属于乙方常规服务范围）；(10)使用数字平台进行客户信息管理、交易进度跟踪及相关沟通；(11)甲方要求的其他与标的物业交易相关的事务。1.3乙方提供本协议项下服务的期限自【起始日期】起，至标的物业交易成功并完成过户登记（以实际完成时间为准）或【终止日期】止，以较早者为准。第二条甲方的权利与义务2.1甲方的权利：(1)有权了解乙方代理事务的进展情况，并要求乙方定期报告；(2)对乙方提出的重大建议（如是否接受特定报价、是否提出反价等）拥有最终决定权；(3)有权在满足本协议约定的条件下，单方面提前终止本协议；(4)有权按照本协议约定，在乙方促成交易后获得佣金。2.2甲方的义务：(1)向乙方提供与标的物业交易相关的真实、准确、完整的信息；(2)积极配合乙方开展代理工作，包括但不限于提供必要的文件、配合看房等；(3)按照本协议约定及时支付相关费用（如佣金）；(4)对乙方在代理过程中获悉的保密信息承担保密义务。第三条乙方的权利与义务3.1乙方的权利：(1)有权根据本协议约定收取佣金；(2)有权要求甲方提供必要的信息和配合；(3)有权拒绝执行违背法律法规或损害甲方利益的要求。3.2乙方的义务：(1)严格遵守法律法规及行业规范，诚信、勤勉地履行代理职责；(2)以甲方的最大利益为原则行事，对甲方保持忠实；(3)在授权范围内，尽职调查，审慎处理委托事务；(4)对在代理过程中知悉的甲方及交易相关方的商业秘密、个人信息承担严格的保密义务；(5)定期向甲方汇报工作进展和重要事项；(6)协助甲方审慎审核交易文件，保障甲方权益。第四条佣金及支付4.1若本协议项下代理服务促成标的物业交易成功，乙方有权向甲方收取佣金。4.2佣金的计算方式为：【具体百分比或固定金额】。计算基数为本协议标的物业交易中【选择：实际成交总价/甲方实际收到的净价】。4.3佣金支付条件：标的物业买卖合同依法有效签订，且完成【选择：房屋所有权转移登记/甲方实际收到全部房款】。4.4佣金支付时间：在满足支付条件后的【具体天数】内，由甲方【选择：直接支付给乙方/支付给乙方所属经纪机构】。4.5佣金支付方式：银行转账，甲方需向乙方提供以下账户信息：【账户名称】：[名称]，【账号】：[号码]，【开户行】：[银行名称]。4.6本协议项下的佣金及相关税费由【选择：甲方承担/乙方承担】。第五条保密条款5.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、交易信息等）以及甲方提供的个人信息，均负有保密义务。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。5.3本保密义务不因本协议的终止而失效。第六条法律责任6.1乙方因违反本协议约定、重大过失或违反其作为代理人的忠实义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。6.2甲方因违反本协议约定（如未及时提供必要信息、恶意违约等）给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。6.3各方对因不可抗力事件造成的损失，在自身范围内免责。第七条不可抗力7.1若因地震、台风、洪水、战争、疫情等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议部分或全部义务的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。7.2因不可抗力事件导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向【选择：标的物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交【仲裁委员会名称】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁】。第九条协议的生效、变更与终止9.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2对本协议的任何修改或补充，须经双方书面同意。9.3除本协议另有约定外，本协议可在以下情况下终止：(1)代理服务期限届满且任务完成；(2)双方协商一致终止；(3)一方严重违约，守约方有权解除本协议；(4)出现不可抗力事件，导致本协议无法继续履行；(5)法律法规规定的其他情形。9.4协议终止后，双方应在【具体天数】内完成工作交接，包括佣金结算等事宜。第十条其他10.1本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通和协议。10.2若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。10.3本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.4本协议一式【份数】份，甲方执【份