房地产买卖2025年购房协议

房地产买卖2025年购房协议甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方购买位于__________（省/自治区/直辖市）__________（市/县）__________（区/县）__________（街道/乡镇）__________（路/街道）__________（门牌号）的房地产（以下简称“该房地产”）事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本信息甲方自愿购买乙方合法拥有的位于__________（省/自治区/直辖市）__________（市/县）__________（区/县）__________（街道/乡镇）__________（路/街道）__________（门牌号）的房地产。该房地产的权属证明为：__________（写明房产证号或其他权属证明文件名称及编号）。该房地产建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。该房地产现状为__________（例如：毛坯、简装、精装等），附属设施包括：__________（列明具体附属设施，如家具、家电等）。第二条房地产权属保证甲方保证其对该房地产拥有合法权利，并已取得合法的出售资格，该房地产上不存在任何抵押、查封、查控或其他权利限制，或已消除上述权利限制。如因甲方原因导致该房地产无法办理过户手续或存在权利纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第三条购房款总额及支付方式甲乙双方协商一致，该房地产的购房款总额（含税）为人民币__________元整（大写：____________________）。购房款支付方式约定如下：（一）定金：本协议签订之日起____日内，甲方向乙方支付定金人民币__________元整（大写：____________________），该定金在甲方最终支付购房款时抵作购房款。（二）尾款：甲方应于____年____月____日前，将该房地产剩余购房款人民币__________元整（大写：____________________）一次性支付给乙方。支付方式为：__________（例如：银行转账、现金等）。第四条逾期付款责任若甲方未按本协议第三条约定的期限支付购房款，每逾期一日，应按逾期支付款项的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，并赔偿由此给乙方造成的损失。第五条房屋交付（一）甲方应于____年____月____日前，将该房地产交付给乙方。交付时，该房地产应具备正常居住条件，并交付相关钥匙及资料，包括但不限于：__________（例如：门钥匙、水表卡、电表卡、燃气表卡、物业费缴纳凭证等）。（二）交付地点：__________。（三）交付方式：__________（例如：甲方亲自交付、乙方指定代理人领取等）。第六条房屋验收（一）乙方应在收到甲方交付该房地产的通知后____日内进行验收。验收合格的，乙方应签署《房屋验收确认书》。若乙方在上述期限内未进行验收或未签署《房屋验收确认书》，视为该房地产符合交付条件。（二）验收标准：以该房地产的现状及双方在本协议中约定的附属设施为准。（三）若乙方对房屋存在异议，应在验收期内提出，双方应协商解决。协商不成的，可申请有资质的机构进行鉴定。第七条逾期交付责任若甲方未按本协议第五条约定的期限交付该房地产，每逾期一日，应按该房地产购房款总额的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项（扣除已发生的费用及违约金），并赔偿由此给乙方造成的损失。第八条过户手续（一）甲乙双方应于本协议签订之日起____日内，共同向房产登记机构申请办理该房地产的过户手续。办理过户手续所产生的税费，按国家及地方相关规定由双方承担。其中，甲方承担：__________；乙方承担：__________。（二）若因一方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，应承担相应的违约责任。第九条逾期办理过户责任若甲乙双方未按本协议第八条约定的期限办理该房地产的过户手续，每逾期一日，应按该房地产购房款总额的____‰向对方支付违约金。逾期超过____日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方退还已支付的全部款项（扣除已发生的费用及违约金），并赔偿由此给守约方造成的损失。第十条违约责任（一）除本协议已约定违约责任外，任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。（二）若因一方违约导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。第十一条不可抗力（一）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、战争、政府行为等。（二）发生不可抗力事件时，双方应采取措施减少损失，并及时通知对方。因不可抗力事件导致本协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第十二条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知双方在本协议中载明的联系地址、电话、电子邮箱等联系方式为有效联系方式。任何通知或文件均应采用书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。以邮寄方式送达的，挂号信发出之日起____日即视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发送成功之日起即视为送达。第十四条合同生效及份数（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本协议一式____份，甲方执____份，乙