房地产买卖合同协议2025年

房地产买卖合同协议2025年房地产买卖合同本合同由以下双方于____年____月____日在____市____区签订：甲方（卖方）：____身份证号码：________________________住址：____________________________联系电话：________________________乙方（买方）：____身份证号码：________________________住址：____________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售位于____市____区____街道____号（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1该房屋的产权证书号为：________________________，房屋所有权人为甲方。1.2该房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，墙体面积____平方米，分摊公用建筑面积____平方米。1.3该房屋的土地使用权性质为____，使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4该房屋现状为____（选择：毛坯/简装/精装），附属设施包括：____（如列明：空调、地暖、家具、电器等）。第二条房屋买卖价款2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币____元整（大写：____元整）。2.2付款方式：2.2.1首付款：乙方应于本合同签订之日向甲方支付首付款人民币____元整（大写：____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。2.2.2尾款：剩余尾款人民币____元整（大写：____元整），乙方应于____年____月____日前支付给甲方，支付方式为____（现金/银行转账/其他）。2.3甲方收款账户信息：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________第三条定金3.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。3.2本合同签订后，如因乙方原因未能按本合同约定履行购买该房屋的义务，则乙方支付的定金不予退还；如因甲方原因未能按本合同约定履行出售该房屋的义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第四条房屋交付4.1甲方应于____年____月____日将符合本合同约定的该房屋交付给乙方使用。4.2交付时，该房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气（如适用）应能正常使用。4.3甲方应向乙方提供该房屋的房屋交接单、相关费用结清证明（如物业费、水电费等）。第五条房屋验收5.1乙方应在甲方交付该房屋之日起____日内进行验收。5.2验收合格的，乙方应签署房屋交接单；验收不合格的，乙方应向甲方提出书面异议，甲方应在____日内予以处理。如甲方未在规定时间内处理，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并承担相应责任。第六条过户登记6.1本合同签订后，甲乙双方应共同或委托他人办理该房屋的不动产权转移登记手续。6.2办理过户登记所产生的税费，由____（甲方/乙方/双方按比例）承担。6.3办理过户登记的期限为自本合同签订之日起____日内完成。第七条违约责任7.1若甲方未能按本合同第四条约定的日期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房价____%的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项。7.2若乙方未能按本合同第二条约定的日期支付款项，每逾期一日，应向甲方支付总房价____%的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并承担相应的违约责任。7.3若因甲方原因导致该房屋存在无法克服的瑕疵，影响乙方正常使用或安全，乙方有权要求甲方修复或减少房价，或解除合同并要求赔偿。7.4若因乙方原因导致无法办理过户登记，乙方应承担相应责任，甲方已收取的款项应予以返还。第八条不可抗力8.1因地震、洪水、战争、政府征收、政策变化等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。第九条通知与送达9.1双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出____日后视为送达）或电话通知（以录音或对方确认视为送达）即视为有效送达。第十条合同生效与份数10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（如约定：登记机关存档____份），具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同签订前，