房地产买卖协议2025年

房地产买卖协议2025年甲方（卖方）：[甲方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话号码]。乙方（买方）：[乙方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话号码]。鉴于甲方合法拥有位于[房屋详细地址]的房产（不动产权证书号/不动产权证号：[证书号]，建筑面积：[面积]平方米），乙方有意购买该房产，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本信息甲方自愿将位于[房屋详细地址]，不动产权证书号/不动产权证号：[证书号]，建筑面积：[面积]平方米，户型：[户型]，楼层：[楼层]，房屋类型：[类型]，朝向：[朝向]，编号：[编号]（以下简称“该房屋”）出售给乙方。第二条房屋权属状况甲方保证该房屋权属清晰、合法，拥有完全、独立的处分权，该房屋不存在任何抵押、查封、查封、租赁、权属争议或其他可能影响乙方取得该房屋所有权的情况。如因甲方原因导致该房屋所有权存在瑕疵或引发任何纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。乙方在该房屋办理所有权转移登记手续前，享有对该房屋的占有、使用权利，但不享有收益权及处分权。第三条房屋价款该房屋总价款为人民币（大写）：[大写金额]元整；（小写）：[小写金额]元整。该价格包含但不限于该房屋本身及其附属设施、装修等。第四条付款方式1.乙方应于本协议签订之日（或约定时间）向甲方支付定金人民币[金额]元整（大写：[大写金额]元整；小写：[小写金额]元整），该定金在乙方最终支付购房款时抵作部分房款。2.乙方应于[日期]前，将首付款人民币[金额]元整（大写：[大写金额]元整；小写：[小写金额]元整）支付至甲方指定银行账户：账户名称：[账户名称]开户银行：[开户银行]银行账号：[银行账号]3.乙方应于[日期]前，将剩余房款人民币[金额]元整（大写：[大写金额]元整；小写：[小写金额]元整）支付至甲方指定银行账户（或通过银行按揭贷款方式支付）。4.甲方收款后应向乙方出具收款凭证。第五条税费承担1.契税由乙方承担。2.增值税及附加、个人所得税由[甲方/乙方]承担。3.印花税由[甲方/乙方]承担。4.中介费（如通过中介促成交易）由[甲方/乙方/双方按比例]承担，具体金额为人民币[金额]元整（大写：[大写金额]元整；小写：[小写金额]元整）。第六条房屋交付1.甲方应于[日期]前，将该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气（如有时）等应能正常使用，相关费用由[甲方/乙方]结清。2.双方应在交房时共同对该房屋进行查验，并签署房屋交接单。交接单上应详细记录该房屋及其附属设施、装修的现状。对于交接单中已有的瑕疵，乙方应予以确认。自签署交接单之日起，该房屋的风险由乙方承担。3.甲方应保证乙方接收房屋时，该房屋内部无其他常住人口（如户口问题），相关事宜由[甲方/乙方]负责处理。甲方承诺于[日期]前将户口迁出。第七条过户登记1.双方应于[日期]前（或首付款支付后[天数]日内），共同持相关文件到房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋所有权转移登记手续。2.办理过户登记所需产生的税费及工本费由[双方协商确定或按法律规定]承担。3.如因政府政策调整、政策性原因或不可抗力导致无法按时办理过户登记，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决方案。第八条违约责任1.如甲方未能按本协议第六条约定的日期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款[百分比]%的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付全部款项，并支付总价款[百分比]%的违约金。2.如乙方未能按本协议第四条约定的日期支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项[百分比]%的违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本协议，乙方已付定金不予退还，并应支付总价款[百分比]%的违约金。3.如乙方未能按本协议第四条约定的日期支付剩余房款（或按揭贷款未获批准），每逾期一日，应向甲方支付未付款项[百分比]%的违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本协议，乙方应支付总价款[百分比]%的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。4.如甲方交付的房屋存在本协议第二条所述的权属瑕疵或隐瞒事实，或交付的房屋不符合约定条件（除正常合理损耗外），乙方有权要求甲方承担赔偿责任，直至解除合同并要求退还全部款项及利息。5.如因乙方原因导致无法办理过户登记，乙方应承担相应责任。第九条不可抗力因地震、洪水、战争、政府征收、政策性调整等不可抗力因素导致本协议无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后[天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.该房屋交付时，房屋内的装修、家具、家电等（如清单详列，则列明；如无清单，则约定归属，如“房屋内部现有装修、家具、家电等随房转移，无偿赠与乙方”）归乙方所有/归甲方所有。2.双方应保证提供的所有文件和信息的真实性、合法性。任何一方提供虚假信息或文件，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。4.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份