房地产买卖协议2025年条款

房地产买卖协议2025年条款甲方（出卖人）：_________，身份证号码：________________________，住所：________________________，联系电话：________________________。乙方（买受人）：_________，身份证号码：________________________，住所：________________________，联系电话：________________________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的下列房地产出售给乙方事宜，达成协议如下：第一条标的物描述甲方自愿将其合法拥有的位于________________________（详细地址）的不动产出售给乙方。该不动产的权属证明为不动产权证书，证书编号：_________，不动产单元号：_________。该不动产用途为_________，土地使用权年限自_________年至_________年止。该不动产建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米。本次交易范围包括该不动产本身，不包含土地使用权，也不包含房屋交付前的土地使用权相关权利义务。交易不包含与该不动产相附的附属设施、设备、家具、家电等动产。第二条交易价格甲乙双方经协商一致，同意该不动产的交易总价款为人民币_________元整（大写：________________________元整）。第三条付款方式1.乙方应在本协议签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币_________元整（大写：________________________元整），将该定金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________本协议签订后，该定金作为乙方购买本协议第一条所述不动产的担保。若乙方发生根本违约导致合同无法履行，该定金不予退还；若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还该定金。2.乙方应于____年____月____日前，将剩余购房款人民币_________元整（大写：________________________元整）支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.甲方收款后应向乙方开具收款凭证。第四条税费承担甲乙双方同意，与本次房地产买卖相关的税费，按以下方式承担：1.契税由_________承担。2.增值税及附加税由_________承担。3.个人所得税由_________承担。4.印花税由_________承担。5.不动产权转移登记费、测绘费、评估费（如有）等由_________承担。6.中介服务费（如有）人民币_________元整，由_________承担，支付方式为_________。第五条履行期限与交付1.甲方应于____年____月____日前，将符合本协议第一条描述的、可供乙方正常使用的房屋交付给乙方，并配合乙方办理房屋交接手续。2.甲方应于____年____月____日前，或在本协议约定的尾款支付完毕后____日内，与乙方或乙方指定的代表共同办理不动产权转移登记手续，将相关权利转移至乙方名下。办理过户所需的相关文件由_________负责准备和提供。因办理过户手续产生的税费，按本协议第四条约定承担。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.保证其对出售的不动产拥有合法、完整的所有权，并有权出售。2.保证该不动产不存在未披露的抵押、查封、征收、违章建筑、租赁、欠费等权利负担或限制，或已就上述问题向乙方充分披露并提供了相关解决方案或担保。3.按时、按本协议约定将房屋交付给乙方，并确保房屋交付时能够正常使用。4.积极配合乙方办理不动产权转移登记手续，并在规定期限内提供所需文件。5.承担房屋交付前产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用。（二）乙方权利与义务：1.按本协议约定按时足额支付购房款及相关税费。2.有权按照本协议约定接收房屋及相关文件。3.配合甲方或相关机构办理不动产权转移登记手续。4.承担房屋过户前产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用。第七条违约责任（一）若乙方未能按本协议第三条约定的期限支付定金或剩余购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额的万分之____作为违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并要求乙方赔偿因此造成的损失。（二）若甲方未能按本协议第五条约定的期限交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之____作为违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此造成的损失。（三）若因甲方原因导致房屋存在本协议第三条约定的隐瞒的抵押、查封等权利负担，或存在严重影响安全或正常使用的质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复、减少价款或解除合同。甲方还应承担因此给乙方造成的一切损失。（四）若甲方未能按本协议第五条约定的期限配合乙方办理不动产权转移登记，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之____作为违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此造成的损失。（五）任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接损失和合同履行预期利益损失。第八条不可抗力因地震、洪水、战争、政府政策调整等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与份数本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式____份，甲方执____份，乙方执