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文档简介
租赁双方的权利和义务1.了解出租人的权利和义务；2.了解承租人的权利和义务。教学目标出租人享有的权利出租人履行的义务按期收取租金的权利按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务监督承租人按合同规定合理使用房屋的权利保障承租人合法使用房屋的义务依法收回出租房屋的权利保障承租人居住安全和对房屋装修、设备设施进行正常维修的义务向用户宣传、贯彻执行国家房管政策和物业管理公约、管理规定等权利组织住户、依靠群众管好房屋，接受租户监督，不断改进工作的义务出租人的权利和义务承租人享有的权利承租人履行的义务按照租约所列的房屋、规定的用途使用房屋的权利按期交纳租金的义务要求保障房屋安全的权利维护原有房屋、爱护使用、妥善保管的义务对物业管理状况进行监督、建议的权利遵守有关国家政府法规和物业管理规定的义务经出租人同意有转租获利的权利按约定用途合理使用房屋，不得私自转租、转让他人的义务出租房屋出售时，有优先购买权承租人的权利和义务由于我国的学区制度将房产和教育资源绑定，优质教育资源的稀缺性直接造成房产刚需。针对这一问题，广州等城市率先开展政策研讨，保障租购同权。总的来说，就是希望通过租购同权来调控因资源稀缺性诱发的房价过高问题。在十九大上，习主席强调：要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。各地已根据这一精神开展租赁新政试点，其主要动向体现在：房屋租赁政策动向租购同权鼓励发展租房租赁运营公司
根据经济发展新形势，上海市近期出台了《上海市新兴行业分类指导目录》，目录共包含225个新兴行业分类指导目录，其中“住房租赁经营”首次被纳入。也就是说，“住房租赁经营”以新兴行业名称的形式可正式进行企业注册登记。未来，“
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