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物业保险的原则：最大诚信原则

在长期的保险实践活动中，人们为了切实维护保险双方的合法利益，保证保险的正常运行和有序发展，有效发挥保险社会稳定器和减震器的作用，形成了一些为人们所公认的基本原则，考虑到物业保险具有人身性和财产性的特点，适用于物业保险的基本原则有最大诚信原则，可保利益原则、近因原则、损失补偿原则和代位求偿原则，这些原则都具体落实到物业保险合同的签订、执行以及争议的解决上。

本节课我们将学习最大诚信原则。引入新课1.掌握最大诚信原则的含义；2.掌握最大诚信原则的内容。教学目标最大诚信原则是指保险双方当事人签定和履行在保险合同的过程中，必须向对方提供影响对方作出签约与履约决定的全部重要事实，同时绝对信守合同义务和承诺。一、最大诚信原则的含义1.对保险人的要求（1）在展业和承保时，应如实告知，特别是除外责任。因其所出售的是无形商品、非即时可试用的商品而是远期有条件的承诺，因此必须在订立合同时向投保人如实说明保险合同的责任条款内容，尤其是免责条款，不能含糊其词，以免误导投保人。（2）准确及时进行保险赔付。（3）保密。保险公司应该保护客户也就是投保人或者被保险人的经济秘密或者私人信息不被泄露。（4）弃权与禁止反言。弃权与禁止反言是指合同一方任意放弃在保险合同中可以主张的某种权利，将来不得再向他方主张这种权利。从保险实践看，这一规定主要是约束保险人的。二、最大诚信原则的内容2.对投保人或被保险人的要求（1）告知。投保人或被保险人的告知主要包括三层含义：①在保险合同订立时，投保人根据保险人的询问，对保险标的有关的重要事实如实回答。其中重要事实，是指与保险标的有关的重要事实，足以影响保险人决定是否同意承保或提高保险费率的事实，如年龄、健康状况、工作性质，财产存放地点、使用性质、消防设备等。②保险合同订立后，保险标的危险程度增加时，应及时告知保险人。保险标的发生转移或保险合同有关事项变动时及时通知保险人。③保险事故发生后，应及时通知保险人，如实申报受损情况。因疏忽、过失未告知或无意的误告行为，保险人有权解除保险合同不承担赔偿责任，但必须退还保险费；对于故意隐瞒或欺诈行为，保险人有权解除保险合同不承担赔偿责任，并且可以不退还保险费。二、最大诚信原则的内容2.对投保人或被保险人的要求（2）保证。保证是指保险人要求投保人或被保险人在保险期间对某一事项的作为或不作为或某种状态的存在与不存在作出许诺，如在火灾保险中，投保人保证所有房屋安装有报警装置。保证分为两种，一种是根据保证事项是否已存在，可以分为确认保证和承诺保证；另一种是根据保证的存在形式，可分为明示保证和默示保证。违反保证义务，保险人有权解除保险合同不

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