解除物业协议书范本

解除物业协议书范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），就甲方位于[物业地址]的物业提供物业服务事宜达成协议。现因[具体原因]，甲乙双方经友好协商，一致同意解除上述《物业服务合同》，并签订本解除物业协议书（以下简称“本协议”）。一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、物业服务内容及已履行情况1.物业服务内容物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；物业装饰装修管理服务；物业档案资料管理；法律法规规定以及合同约定的其他物业服务事项。2.已履行情况乙方自[服务起始日期]起为甲方提供物业服务，截至本协议签订之日，乙方已按照《物业服务合同》的约定履行了部分服务义务，具体如下：在物业共用部位的维修、养护和管理方面，乙方对[列举已维修养护的具体部位]进行了定期巡查和维护，确保了其正常使用。在物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理方面，乙方对[列举已维护管理的设施设备]进行了日常巡检和保养，保障了设施设备的正常运行。在环境卫生管理方面，乙方每日对公共场所和房屋共用部位进行清洁卫生打扫，每周进行一次全面消毒，并及时收集、清运垃圾，保持了小区环境的整洁。在公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理方面，乙方安排了[具体人数]名安保人员负责小区的日常巡逻，设置了门禁系统和监控设备，保障了小区的安全秩序。在物业装饰装修管理服务方面，乙方对业主的装修申请进行了审核，并对装修过程进行了监督，确保了装修活动符合相关规定。在物业档案资料管理方面，乙方建立了物业档案管理制度，对业主信息、物业维修记录、设施设备档案等资料进行了分类整理和归档保存。三、解除原因甲乙双方经协商一致，同意解除《物业服务合同》的原因如下：[详细说明解除合同的原因，如甲方认为乙方服务质量未达到合同约定标准，经多次沟通仍未改善；或因小区规划调整，业主委员会决定更换物业服务企业等]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定，妥善办理物业服务交接手续。有权对乙方在物业服务过程中存在的问题提出意见和建议，并要求乙方进行整改。有权查阅乙方保管的与物业服务相关的档案资料。2.义务按照本协议的约定，向乙方支付已使用物业服务期间的费用。协助乙方办理物业服务交接手续，提供必要的协助和配合。不得干扰乙方正常的交接工作，不得故意损坏物业共用部位、共用设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定支付已使用物业服务期间的费用。在办理物业服务交接手续时，有权要求甲方提供必要的数据和资料，以便进行交接工作。有权要求甲方对乙方在物业服务过程中因甲方原因造成的损失进行赔偿。2.义务按照本协议的约定，妥善办理物业服务交接手续，包括但不限于向甲方移交物业档案资料、共用设施设备的运行记录、维修保养记录、财务账目等。在办理交接手续前，继续按照《物业服务合同》的约定履行物业服务义务，确保物业服务的正常进行，不得擅自降低服务标准或停止服务。对在物业服务过程中知悉的甲方商业秘密和业主个人信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。在办理交接手续后，不得再以任何理由对甲方的物业进行管理或干扰甲方的正常生活和经营秩序。五、费用结算1.已使用物业服务期间费用甲方应向乙方支付自[服务起始日期]起至本协议签订之日止的物业服务费用，共计人民币[具体金额]元。该费用已包含乙方在上述期间提供的各项物业服务费用，甲方应在本协议签订之日起[X]日内一次性支付给乙方。2.其他费用双方确认，截至本协议签订之日，除物业服务费用外，乙方不存在其他应向甲方收取的费用。若日后发现存在其他未结清的费用，双方应根据实际情况另行协商解决。六、物业服务交接1.交接时间双方约定于[交接日期]进行物业服务交接工作，乙方应在交接日期前完成各项准备工作，确保交接工作顺利进行。2.交接内容物业档案资料：乙方应向甲方移交以下物业档案资料：业主档案，包括业主基本资料、房屋产权信息、装修记录等；物业维修档案，包括维修申请记录、维修工单、维修费用清单等；设施设备档案，包括设备台账、运行记录、维护保养记录等；财务档案，包括物业服务费用收支明细、票据等；其他与物业服务相关的档案资料。共用设施设备：乙方应向甲方移交物业共用设施设备，并确保设施设备处于正常运行状态。移交内容包括但不限于：电梯：提供电梯的运行记录、维修保养记录、合格证等资料，并安排专业人员进行现场调试，确保电梯正常运行。消防设施设备：移交消防设施设备的清单、检测报告、维护保养记录等资料，并进行现场演示，确保消防设施设备能正常使用。给排水系统：提供给排水系统的运行记录、维修记录等资料，并进行现场检查，确保给排水系统畅通无阻。供电系统：移交供电系统的运行记录、维修记录等资料，并进行现场测试，确保供电系统正常供电。其他共用设施设备：按照上述要求，对其他共用设施设备进行逐一移交，并提供相关资料和进行现场演示。物业服务人员：乙方应在交接日期前妥善安排物业服务人员的离职手续，确保物业服务人员在交接日期后不再为甲方提供服务。乙方应向甲方提供物业服务人员的名单、工作交接情况等资料。3.交接方式双方应共同对交接内容进行逐一核对、清点，并制作交接清单。交接清单应由双方代表签字确认，一式两份，甲乙双方各执一份。交接过程中，若发现存在问题或争议，双方应及时协商解决。协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。七、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定支付已使用物业服务期间的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付全部费用及违约金。2.若乙方未按照本协议的约定妥善办理物业服务交接手续，每逾期一日，应按照本协议约定的物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行交接义务，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若损失难以确定的，违约金金额应不低于人民币[具体金额]元。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定的物业服务费用总额的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。2.