不动产登记代理人-《不动产权利理论与方法》考前冲刺备考速记速练题（附答案）

刺备考速记速练题(附答案)单选题1.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更()。A、无效C、效力待定D、可撤销2.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将()作为土地的所有人。B、村民集体C、生产队农民集体D、村民委员会3.周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定()。方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是()。A、中外双方应按照1:2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定5.中标通知书()。A、对出让人具有法律效力6.征收权属于()。A、私法意义上的权利B、公法意义上的征收C、私法意义上的征收D、公法意义上的权力7.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的()。A、一至三倍B、四至六倍C、六至十倍D、十倍以上8.宅基地属于()所有。C、本集体成员9.宅基地使用权是一种()。A、集体土地使用权B、国家土地所有权B、使用权11.宅基地使用权的使用期限是()。12.宅基地使用权的取得具有()。D、无偿性、福利性13.宅基地的审批由()批准。C、乡镇人民政府14.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在15.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上()。A、仍可以设定空间使用权D、明确空间使用范围16.在我国，按照法律的规定，允许调整的土地仅限于()。额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于()受A、破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职B、破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入C、破产人所欠税款18.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下()规定。A、国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证C、根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得19.在井田制下，土地属于()所有。A、奴隶主B、农奴20.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着()的原则，按土地利用现状确定权利归属。A、国家集体优先B、个人优先C、后者优先D、前者优先21.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应()。A、根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定B、根据甲集团公司的决定确定C、确定给甲集团公司D、确定给乙股份制企业参考答案：D22.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是()。A、基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地B、关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地C、改组或改造为国有独资公司D、改组或改造为有限责任公司23.在发包期内，()不属于发包人禁止从事的行为。A、协议解除承包合同B、假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权C、以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包D、将承包地收回抵顶欠款24.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有()国有土地使用权。C、划拨D、城市私房用地25.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，()方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。A、招标B、拍卖C、挂牌D、协议26.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括()。A、具有较高的法律政策水平B、具有处理实际问题的能力C、对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握D、具有较高的专业水平27.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确A、国家应当给予全部补偿B、国家应当给予相应补偿C、承租人享有优先租赁权D、国家应当无偿收回，不给予任何补偿28.用益物权制度的核心在于取得物的()。A、使用价值C、交换价值D、剩余价值29.以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的()。B、地上权C、永佃权D、典权30.以下说法错误的是()。A、国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队B、县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权C、依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位D、铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体31.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是()。A、原始社会时实行土地共有制B、奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有C、封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰D、半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质32.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是()。A、原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有B、建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。C、国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换D、凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有33.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权A、不得抵押B、同时抵押C、由双方当事人根据合同约定确定是否抵押D、如果是以划拨方式取得的，应当抵押参考答案：B34.依物权标的不同，可以将物权分为()。A、主物权与从物权B、动产物权与不动产物权C、担保物权和用益物权D、自物权与他物权35.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归()使用。A、先前的使用者B、后来的使用者C、根据政策要求D、根据土地利用现状36.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是()A、国务院B、地方政府C、经委托的国有股权持股单位D、市县级政府土地管理部门37.需役地的权利人称为()。38.香港的土地租用是()。B、无偿的39.乡镇企业建设用地使用权的取得，由()批准。40.乡镇公益事业用地经依法审批后，由()拨付，用地申请人取B、乡(镇)人民政府C、县级人民政府D、县级人民政府国土资源行政主管部门41.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是()。A、协商B、政府处理C、行政复议D、法律诉讼参考答案：C42.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是A、需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金B、已经领取出让国有建设用地使用权证书C、按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用D、支付部分土地出让金43.下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是()。A、权利的交易不受限制B、权利的主体性质C、权利的客体性质D、权利的无期限44.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是()。A、跨县级行政区域的B、争议一方为军队，且涉及土地面积较大的C、在本行政区域内有较大影响的D、同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的45.下列说法不正确的是()。A、土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实B、土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段C、我国土地登记制度采取实质主义的登记体例D、为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查46.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是()。A、《土地管理法》B、《土地管理法实施条例》C、《土地登记办法》D、《确定土地所有权与使用权的若干规定》47.下列权利中不属于用益物权的是()。B、抵押权48.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是()。C、承租人擅自改变土地用途的49.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是()。A、用于当地的医疗教育等公共事业B、用于当地的基础设施建设C、专项用于城乡规划D、专项用于耕地开发51.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是()。A、除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租B、乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权、收益权和处分权C、不得单独抵押D、在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途52.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正A、乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权B、乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途C、权利人不得将土地用于经营活动D、权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易53.下列关于我国地上权制度的说法错误的是()。A、我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同B、我国《物权法》没有规定地上权的概念C、我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定D、我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理54.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是()。A、土地所有权的原始取得，必须经政府确认B、国家土地的所有权是不可转让的C、集体土地的所有权性质是不可改变的D、国家土地的所有权是不可改变的55.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是()。A、国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见B、申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料C、申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止D、当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼56.下列关于土地权利的表述错误的是()。A、土地权利属于不动产物权范畴B、土地权利属于民事权利中的财产权范畴C、土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收D、土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权57.下列关于土地承包经营权的说法，正确的是()。A、承包经营权的客体是集体所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面B、农民集体所有的土地须由本集体经济组织的成员承包经营C、承包经营权的目的是从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他农业生产经营D、承包经营权的期限只能为30年58.下列关于土地承包经营权的说法，不正确的是()。A、土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立，登记为确权性质B、土地承包经营权人有权依法将土地承包经营权转包、互换、转让C、土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让的，未经登记不产生效力D、承包期内发包人不得调整承包地，也不得收回承包地59.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是()。A、林地的承包期是三十年至七十年B、草地的承包期为三十年至六十年C、耕地的承包期为三十年D、特殊林木的林地承包期可长于七十年60.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是()。A、权利主体具有任意性B、集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏C、公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承D、集体建设用地使用权在权能上具有完整性61.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是()。A、转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间B、建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴C、转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权A、有无地上建筑物不影响抵押D、抵押人无需领有国有土地使用证63.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是()。B、根据情况实行短期租赁和长期租赁C、短期租赁的期限不超过5年限A、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与B、国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效D、县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益65.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是()。A、不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权B、既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权C、不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权D、不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权66.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是A、村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织B、村民小组享有土地所有权有严格的条件限制C、村民小组具有一定的自治权D、将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的参考答案：D67.下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是()。A、折价B、拍卖参考答案：C68.下列各项中，()可以抵押。A、农村土地所有权B、耕地承包经营权C、宅基地使用权D、通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权69.下列各项说法正确的是()。A、地役权合同未经登记的，不得对抗善意第三人B、地役权合同未经登记的，不得对抗第三人C、地役权合同未经登记的，地役权不成立D、地役权合同未经登记的，合同无效70.下列各项属于国家所有的土地的是()。A、城市市区土地B、农村宅基地C、城市郊区土地D、自留地和自留山71.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是()。A、行政建制变化B、过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民C、过去无偿占用或“一平二调”D、土地分配不公平参考答案：D72.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是()。A、属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上B、属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件C、按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书D、转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证73.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是()。A、权利取得的基本程序是依法审批B、权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资C、土地的用途是从事农业生产经营活动D、权利主体是乡镇企业74.下列不属于土地基本特性的是()。A、不可替代性B、稀缺性C、社会资源D、最基本的生产资料参考答案：C75.下列不属于土地承包经营合同内容的是()。A、承包土地的名称B、承包土地的坐落C、承包土地的面积D、集体经济组织成员的人数76.下列不属于社会保障性住房的是()。A、经济适用房B、廉租房C、房改前公民从单位购买的公房D、公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房参考答案：D77.下列不属于日本的土地所有制形式的是()。A、国家所有B、公共所有C、集体所有D、个人与法人所有参考答案：C78.下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是()。A、自然垄断行业B、提供重要公共产品和服务的行业C、支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业D、一般竞争性行业的企业79.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是()。C、出资参考答案：D80.下列不属于国有建设用地使用权特征的是()。A、设立方式多元化B、权利内容完整C、与地上物所有权一并处分D、使用期限届满的处置相同81.下列不属于国家所有的是()。A、小区内的健身设施C、所有人不明的埋藏物D、地下文物82.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是A、因公共利益需要使用土地的B、为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的C、公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的D、划拨国有建设用地使用权的使用期限届满83.下列不属于耕作权终止原因的是()。A、由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种B、耕作权人弃耕的C、耕作权人违反有关义务或限制D、耕作权人出租耕作权的84.下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是()。A、土地国家所有制B、农业生产合作社土地所有制C、农民土地私有制85.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是()。A、权利的取得是有偿的C、是一种相对完整的土地权利86.下列()情形不会导致集体建设用地使用权的终止。B、使用权人死亡D、国家征收土地市、县人民政府()B、应当给予全额补偿D、可以根据具体情况决定是否给予补偿88.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是()。A、登记成立主义B、登记对抗主义C、登记对抗主义为主，登记成立主义为辅D、登记成立主义为主，登记对抗主义为辅89.我国国有土地所有权的实施坚持()制度。A、单一代表、分级行使B、多级代表、分别负责C、单一代表、统一行使D、多级代表、统一负责90.我国的土地权利体系不包括()。A、土地所有权B、土地用益物权C、土地担保物权D、永佃权91.为了便利自己空间的使用而使用他人特定空间的权利，称为A、空间地役权B、抵押权C、地役权D、留置权92.为避免绕远，与他人协商通过其土地直接到达自己的土地。其所享有的通行权属于()。A、相邻权B、地役权C、地上权D、土地使用权93.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则A、抵押权和质权都有效B、抵押权有效，质权无效C、抵押权和质权都无效D、抵押权无效，质权有效94.土地征收的前提是()。A、为了社会公共利益需要B、为了国家安全利益C、为了社会经济利益D、为了地区利益参考答案：A95.土地所有权可以通过()方式取得。A、法律规定B、当事人约定C、国家单方决定D、集体经济组织单方决定参考答案：A96.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所A、自然—经济综合体B、社会—经济综合体C、自然—政治综合体D、社会—政治综合体97.土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后()内支付全部土地使用权出让金。参考答案：CA、无权干涉B、可以收回该土地使用权C、有优先购买权D、应当督促其按照市场价格转让99.土地使用权能够出租的，应当满足()条件。A、已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地B、土地使用权的使用期限超过二十年C、土地使用权的使用期限超过四十年D、土地使用权人必须是具有法人资格的组织100.土地使用权出让，由()负责。A、县人民政府B、县、乡人民政府C、市人民政府D、市、县人民政府101.土地确权是一种()行为。A、司法B、诉讼C、民事D、政府102.土地权属争议处理的程序是()。①申请②调解③处理④受参考答案：B103.土地权属争议案件最终由()作出处理决定。A、上级国土资源行政主管部门C、上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府D、上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同104.土地权利中最核心的财产权利是()。A、土地所有权B、土地使用权使用者的()。106.土地法律制度的核心内容是()。A、土地使用权D、土地抵押权107.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权()。A、仍然享有完全的优先受偿权偿D、消灭108.土地的较为全面的定义出现在()中。A、《土地经济研究》B、《土地研究》C、《经济研究》D、《土地》109.土地承包经营权自()时设立。A、土地承包经营权合同登记B、土地承包经营权合同生效C、土地承包经营权合同成立D、有关主管部门批准110.土地承包经营权证由()负责发放。A、乡人民政府B、村委会C、县级以上人民政府D、县土地局参考答案：C111.土地承包经营合同的主体分别为()。A、发包人和承包人C、发包人和出租人112.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于()所有。A、国家C、个人113.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为()。C、35年零6个月114.他人占有属于()的一种形式。B、直接占有C、非法占有115.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能()。A、只能由所有人行使B、只能由非所有人行使C、只能由用益物权人行使D、既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使116.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是()。A、解除合同B、要求土地管理部门返还土地使用权出让金C、可以请求违约赔偿D、要求土地管理部门必须继续履行原合同参考答案：D117.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理()审批手续。A、农用地征用B、农用地转用C、农用地征收D、农用地出让118.设立土地承包经营权时，应当经()予以确认。A、县级以上地方人民政府B、乡级人民政府C、省级人民政府土地管理部门D、国土资源部119.设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是()。A、房地分离主义B、房地一体主义C、区别对待主义D、意思自治120.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确A、所有这些土地都归沙河乡所有B、乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有C、林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有D、乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有121.如果需役地人以明示的意思表示放弃其地役权的，则地役权B、暂停C、中止122.确定土地侵权民事责任形式的是()原则。A、过错责任B、无过错责任C、公平责任D、违法责任123.农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的()权利。A、相邻权B、住宅所有权C、宅基地使用权D、宅基地所有权参考答案：C124.农民集体所有的土地，由()人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。A、乡级D、省级参考答案：B125.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满()年的，应视为现使用者所有。126.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归()所有。A、农村集体经济组织C、农村集体经济组织与农民个人共同D、村民小组127.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由()受理和处理。A、省国土资源行政主管部门B、县级人民法院C、乡土管所D、乡人民政府参考答案：D128.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是()。A、该质权自办理质押登记手续时生效B、该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效C、质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专D、质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意129.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过()。D、40年131.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是()。B、《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》C、《阿拉斯加州空间法》132.美国的土地所有制包括()。B、土地公有制C、土地集体所有制D、土地政府所有制和土地私有制133.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的()倍。D、二十134.没收的对象为()。A、地主及官僚资本的土地B、集体的土地C、个人的土地D、农民的土地135.刘林将其电动车一辆出质给王芳，以担保2000元借款。王芳家里地方狭小，不久后又将电动车返还给了刘林，让刘林代为保管。后来王芳主张对该车的质权，那么下列说法不正确的是()。A、王芳曾经占有过质物，质押合法存在B、王芳已经不再占有质物，故质权已经不复存在C、王芳无权要求刘林以该电动车变价清偿债务D、若刘林还存在其他债务，王芳无权要求优先受偿136.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的()。A、空间六至C、主体137.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过()年。138.将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规A、《土地管理法》B、《城市房地产管理法》C、《物权法》139.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定()。C、效力待定D、可予以撤销140.甲与乙两人的农场相邻，为了运输方便，二人约定甲每年付给乙200元，甲可以在乙的农场上以合适的方式通行。对此，下列说法正确的是()。A、这一权利为相邻权B、二人应订立书面合同并办理登记，合同才成立生效C、二人可以办理登记，登记不仅是该权利的对抗要件而且是合同的生效要件D、如果甲违反约定滥用该权利，乙有权解除合同141.甲由于忙于经商，无暇顾及土地，于是将其土地租给乙种，后甲向银行贷款，又以该土地使用权设定抵押。如果届时甲不能还清贷款，银行可以就()优先受偿。A、土地使用权B、土地上的建筑物C、土地上种植的农作物D、土地所有权142.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为()。A、有效B、约定年限部分无效C、无效D、效力待定参考答案：B143.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是()。A、该抵押合同有效B、该抵押合同无效C、该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效D、该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效144.甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元。两年后，乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。对此纠纷，下列判断正确A、甲对乙的土地不享有地役权B、甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元C、丙有权建高楼，但须补偿甲由此受到的损失D、甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效145.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由()享有。A、甲农村集体经济C、丙非法人联营企业D、甲农村集体经济与乙企业146.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80%的土地出让价款，则下列说法正确的是()A、甲公司可以获得国有建设用地使用权证书B、甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书C、甲公司可以取得出让国有土地使用权D、甲公司无法得到国有建设用地使用权证书147.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴A、土地交易税B、土地收益金C、土地出让金D、所有租金148.甲工厂原有东门可以出入，后想开西门，借用乙工厂的道路通行。甲工厂与乙工厂约定，甲工厂向乙工厂适当支付使用费，乙工厂允许甲工厂的人员通行，这时甲工厂即取得了()。B、相邻权C、道路通行权D、建设用地使用权149.集体土地所有权主体是()。A、农民集体B、农村集体经济组织D、村民小组参考答案：A150.集体土地上土地承包经营权抵押的，应当经过()的同意。A、国家土地所有者B、集体土地所有者C、土地承包经营者D、抵押权人151.集体所有的土地()直接用于房地产开发。A、可以C、经过批准可以D、根据双方约定确定是否可以参考答案：B152.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括()。A、荒山153.划拨国有土地使用权的使用期限是()。D、无期限限制参考答案：D154.和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在()。A、简洁性B、可预见性C、未来担保性D、担保债权连续性155.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，()对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A、农村集体经济组织B、土地使用者C、土地转让者156.国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括C、划拨参考答案：D157.国有土地使用权作价出资或入股时，应当()。A、由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权B、由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股C、由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股D、由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业参考答案：B158.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由()作为国有土地所有者代表实施。A、国务院B、市、县级人民政府C、国家土地管理部门D、市、县级政府土地管理部门参考答案：D159.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起()个工作日内提出是否受理的意见。参考答案：B160.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在()个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。161.国家所有的土地由()代表国家行使。A、国务院B、国务院国有资产监督管理机构C、国土资源管理局D、国家土地局162.国家决定对土地征收的，首先由()拟定土地征收方案。A、省级国土资源管理部门B、市、县人民政府C、国务院国土资源部D、市、县土地管理局参考答案：B163.国家建设征用的土地的所有权属于()。A、国家C、个人和处分的权利称为()。165.国家根据需要，可将()的国有土地使用权作价后授权给经166.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是()。B、只适用于借款合同C、只适用于借款合同与票据合同D、不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权167.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是()。A、前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人B、前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得C、前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场D、前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记168.关于土地征用，下列说法不正确的是()。A、适用于出现紧急情况B、土地征用需要经过权利人同意C、土地征用必须为了公共利益D、国家通过土地征用获得土地的使用权169.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是()。A、登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段B、我国土地登记制度采取形式主义的登记体例C、广义地看，确定土地权利归属是登记的过程170.关于土地确权，下列说法不正确的是()。B、土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必C、土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一D、土地确权结果具有法定性和权威性171.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是()。D、先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属172.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是()。D、土地侵权纠纷误的是()。174.关于建设用地使用权的“土地”的范围表述正确的是()。175.关于担保物权，下列说法正确的是()。A、担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定B、基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而C、基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍D、我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、参考答案：C176.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于177.供役地被分割的，地役权在分割后的各个部分()。A、不存在B、继续存在178.根据我国法律规定，城镇国有土地使用权出让合同的出让方A、企业法人B、事业单位法人C、公民179.根据法律的相关规定，草地的承包期为().A、三十年B、三十年至七十年C、三十年至五十年D、二十年180.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议()成员通过。A、二分之一以上B、三分之二以上C、四分之三以上D、全体181.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过()公顷的，由国务院批准。A、三十B、三十五C、四十182.根据《农村土地承包法》的规定，承包期内发包方()承包D、有权收回A、国有土地使用权证；国有土地使用权证C、国有土地使用权证；土地所有权证D、土地所有权证；国有土地使用权证184.各县在()应将农村宅基地占用农用地的计划执行情况备案。B、每年三月份185.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是()。B、追及权C、对抵押物不法妨碍的排除权D、对处分行为的同意权186.法国立法对空间权的态度是()。A、没有规定B、明令禁止C、有限制D、无限制187.对宅基地管理的理解，不正确的是()。A、受理宅基地申请后，要实地审查申请人是否符合条件B、宅基地批准后，要实地丈量批放宅基地C、宅基地建成后，要实地检查是否按照批准的面积和要求使用D、审批中，可以向农民收取新增建设用地土地有偿使用费188.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是()。A、集体企业建设用地使用权B、乡镇企业、村企业建设用地使用权C、外资企业建设用地使用权D、国有企业建设用地使用权189.对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，当事人可以在收到裁决书之日起()日内向人民法院起诉。B、二十C、三十D、四十190.短期用地和临时用地最适合采用()方式。B、划拨C、抵押D、租赁参考答案：D191.第三人提供担保，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，必须经过担保人书面同意，否则担保人()。A、不再承担相应的担保责任B、减轻其担保责任C、有权请求债权人承担违约责任D、继续承担担保责任，同时有权请求债权人承担违约责任192.地役权在性质上属于()的范畴。A、用益物权B、担保物权C、所有权D、抵押权193.地役权设立的主要目的是()。A、利用他人的不动产来提高自己不动产的效益B、利用他人的动产来提高自己不动产的效益C、利用他人的不动产来提高自己动产的效益D、利用他人的动产来提高自己动产的效益194.地役权人的(),是指限制或禁止供役地所有权人、使用权人在该土地上实施一定行为的权利。A、积极权利B、消极权利C、主权利D、从权利195.地方政府代表国家行使所有权以()为基础。196.担保物权中，()属于法定的担保物权。B、权利质权C、动产质权D、留置权197.从狭义上理解，确定土地权利的归属是指()。198.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的()。B、收益权C、使用权D、占有权199.出让土地使用权的出租的必要条件是()。A、已缴纳土地出让金B、应在出让合同的有效期内C、符合城市规划的要求D、土地开发必须达到规定的标准或条件参考答案：D200.城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于()B、政府C、农民集体D、地方乡镇201.承包经营权人之间承包地的调整应当经()决定。A、本集体成员B、村民委员会C、乡政府D、县政府参考答案：A202.承包方在承包期内可以交回承包地，交回承包地后，在()内该承包人不得再要求承包土地。C、三年内203.承包方案的拟订和公布主体是()。A、承包工作小组B、本集体经济组织成员的村委会主任C、本集体经济组织成员的村民会议D、村委会主任204.承包地()买卖。A、不得B、可以C、经批准可以D、经协商可以205.财产权和人身权之间最主要的区别在于()A、是否以财产利益为内容B、权利主体不同C、权力行使方式不同206.不属于财产权的是()。B、债权207.保护土地权利人合法权益的前提和基础是()。B、允许土地流转208.按照法律的要求缴纳有关税费是()的义务。209.A地的权利人甲对乙所有的土地B地设定通行地役权，并进行登记，后甲将A地卖给丙。下列各项说法正确的是()。A、在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定无效B、在办理相关登记前，甲乙之间关于地役权的约定有效，且能对抗第三人C、如果甲丙对地役权的归属没有约定，则由甲享有地役权D、如果甲丙对地役权的归属没有约定，则由丙享有地役权210.1989年制定，于1994年修改的()在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。A、《土地管理法》B、《确定土地所有权和使用权的若干规定》C、《村镇建房用地管理条例》D、《国家建设征用土地条例》211.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可()确定集体建设用地使用权。A、按村委会规定的用地面积标准B、暂按现有实际使用面积C、按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准D、按当地政府规定的户用地面积标准212.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给()B、乙村C、国营农场213.1960年11月3日，中共中央发出的(),指出“三级所有，队为基础”,是现阶段人民公社的根本制度。A、《农村人民公社工作条例修正草案》B、《国家建设征用土地办法》C、《高级农业生产合作社示范章程》D、《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》214.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归()所有。B、农村集体经济组织D、城市管理者参考答案：C215.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是()。A、登记要件主义B、登记生效主义C、登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外D、登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外216.《关于<中华人民共和国宪法修正案(草案)>的说明》明确指出，征收主要是()的改变。A、所有权B、使用权C、转让权D、收益权217.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于()。A、罗马法B、法国法C、英国衡平法D、德国法218.()有权确定土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费B、发包方C、承包方D、村民会议219.()是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。A、协商B、政府处理C、诉讼D、仲裁220.()是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。A、物权B、财产权C、所有权D、土地产权221.()是对土地所有权的错误理解。C、空间所有权包含在土地所有权范围内222.()是抵押权人取得土地抵押权的前提。A、抵押人对标的物享有处分权B、抵押合同223.()是促进国土资源可持续利用的有力保障。C、加强对国土资源的行政管理224.()是保护土地权利人合法权益的前提和基础。D、土地协议225.()人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一A、设区的市C、乡镇多选题1.最高额土地抵押权所担保的债权确定的情形包括()。A、约定的债权确定期间届满B、新的债权不可能发生C、土地抵押财产被查封、扣押D、债权人宣告破产E、发生当事人约定的实现最高额土地抵押权的事由2.征收以下()土地的，需要经过省级人民政府批准。A、耕地、基本农田以外的土地达50公顷B、集体所有的荒地500公顷C、基本农田20公顷D、耕地30公顷E、集体所有的林地100公顷3.征收下列()土地的，需要由国务院批准。A、基本农田一公顷B、基本农田以外的耕地五十公顷C、耕地以外的其他土地一百公顷D、耕地以外的其他土地六十公顷的E、农村宅基地65公顷4.债务人不履行债务，债权人可以行使留置权的合同有()。A、船舶租赁合同B、仓储合同C、运输合同D、行纪合同E、买卖合同5.在租期届满后，承租人若想继续通过租赁获得土地使用权，()。A、可以基于法定续租权请求续租B、须重新签订土地使用权租赁合同C、仍需办理登记手续D、直接在原有合同的基础上延长合同的期限即可，无需办理登记手续E、可以基于租赁合同中的优先租赁权请求续租6.在协议出让国有土地使用权时，应当遵循()的原则。A、合理C、公平D、公正E、诚信7.在相关机关处理土地权属争议案件的管辖时，应当坚持()的A、有利于公正处理，保护当事人的合法权益B、便于国土资源行政主管部门调查协调，依法处理C、便于当事人行使申诉权利D、尽量把权属争议解决在基层E、土地权属争议一律由县级国土资源管理部门管辖8.在被担保的债权既有物的担保又有人的担保时，如果发生债务人到期不履行债务的情形，则()。A、当事人有约定的，债权人按照约定实现债权B、没有约定时，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权C、没有约定时，第三人提供物的担保的，债权人可就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任D、提供担保的第三人承担担保责任后，不得向债务人追偿E、没有约定时，债权人只能先就物的担保实现债权，而不能要求保证人承担保证责任9.与资本主义的土地所有权制度相比，我国土地所有权具有的特A、主体具有特定性，国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人B、交易的禁止性，土地所有权不能以任何形式进行交易C、权属的稳定性，土地所有权处于高度稳定的状态D、权能的分离性，为实现土地资源的有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来E、土地所有权具有绝对性10.下列自然资源中，()专属于国家所有。C、森林E、草原11.下列选项中属于土地承包经营权的客体的有()。A、农民集体所有的农地B、国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地C、乡镇企业所占用的土地D、乡村公益设施占用的土地E、其他依法用于农业的土地12.下列选项中关于确定国有土地使用权的说法中，符合法律规定A、土地使用者经国家依法划拨、出让或新中国成立初期接收、沿用，或通过依法转让、继承、接受地上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有土地使用权B、土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有土地使用权C、因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已经变更了实际土地使用者的，经依法审核批准，可将土地使用权确定给实际使用者D、空地及房屋坍塌或拆除后三年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上政府收回土地使用权E、未按规定用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回并重新安排使用，或者按照有关规定处理后确定使用权13.下列选项中，属于集体土地所有权的客体的有()。A、土改时分给农民并颁发土地所有权证，现在仍然由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的土地B、已确定为集体所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等C、农民集体连续使用其他农民集体所有土地已满20年的土地D、农民集体连续使用其他农民集体所有土地不满20年，但经县级以上人民政府确认其所有权的土地E、既不能证明是集体也不能证明是国有的土地14.下列选项中，()属于担保物权的担保范围。A、主债权B、诉讼费用C、损害赔偿金D、保管担保财产费用E、违约金15.下列选项中，()可以成为集体土地使用权的主体。A、农村集体经济组织及其成员B、集体经济组织举办的学校C、集体经济组织举办的企业D、中外合资企业E、农村集体经济组织的成员16.下列属于土地确权的事实依据的有()。A、县级以上人民政府的批准文件、处理决定B、人民法院生效的调解书C、各级人民政府关于土地确权的政府规章D、当事人依法达成的协议E、县级以上国土资源行政主管部门的调解书17.下列属于调解书应当载明的内容的是()。A、当事人的姓名或者名称、法定代表人姓名、职务B、争议的主要事实C、协议内容D、拟定的处理结论E、国土资源行政主管部门对该争议的权限18.下列属于国家土地所有权的来源的有()。A、新中国成立后人民政权接收的旧中国的国有土地B、根据《中国人民政治协商会议共同纲领》的规定没收的地主和官僚资本的土地C、在实行农村土地制度改革中划归国家所有的一部分农村土地D、有偿征收后，转为国家所有的土地E、由于紧急情况而征用的集体土地19.下列情形中，有权取得宅基地使用权的有()。A、市民张某下岗后到甲村承包了几亩荒山种植果树，为方便管理，张某决定长期住在甲村，遂向该村申请宅基地B、李某受让同村村民王某在其宅基地上建造的房屋C、赵某在其宅基地因地震受毁损后，再次申请宅基地D、钱某嫌自己的宅基地位置不好，遂将其出租给孙某，之后再次申请宅基地E、张某将自己的宅基地卖掉以后，再次申请宅基地20.下列情形中，属于可以收回国有土地使用权的有()。A、为公共利益需要使用土地的B、为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的C、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的D、因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的E、用地单位对土地的保护不够严格的21.下列情形中，可能导致集体土地使用权发生变更的有()。C、国家征收E、乡(镇)村企业因破产、兼并等原因引起的集体土地使用权22.下列企业、行业可以采取国有土地使用权作价出资(入股)的A、自然垄断的行业23.下列可能导致抵押权终止的情形有()。C、经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代的的E、土地因不可抗力灭失的24.下列关于土地权利制度说法正确的是()。A、前苏联的土地全部属于国家所有B、美国大部分的公有土地实行有偿使用，但联邦政府为了国家和社会的公益事业，需要占用州属公有土地的，无须交付使用费C、加拿大现行土地所有制为联邦公有、省公有和私人所有三种形式D、日本现行的土地所有制主要有国家所有、公共所有、个人与法人所有这几种形式E、新加坡的土地所有制主要有国有制和私有制两种形式25.下列关于建设用地使用权的说法中正确的有()。A、建设用地使用权的客体只能是国有土地B、建设用地使用权的内容为建造和保有C、建设用地使用权不能通过划拨方式设立D、建设用地使用权自登记时设立E、建设用地使用权自建设用地出让合同成立时设立26.下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的叙述中，正确的有A、国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中的申请人必须一致B、国有土地租赁合同应由省级人民政府土地主管部门与承租人C、短期租赁年限一般不超过20年D、国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限E、国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡27.下列案件不作为土地权属争议案件进行受理的有()。A、土地侵权案件B、行政区域边界争议的案件C、土地违法案件D、农村土地承包经营权案件E、宅基地使用权争议案件28.西方国家地权的主要表现形式包括()。A、所有权B、租赁权C、永佃权D、地上权E、信托特权参考答案：ACDE29.我国在物权法中明确规定地役权具有重大意义，关于该意义，下列说法正确的有()。A、有利于相邻不动产所有人或使用人行使权利，防止纠纷发生B、有利于法院合法公正地审理裁决案件，方便纠纷解决C、保持经济的可持续发展D、有利于充分利用土地资源E、有利于促进国内经济建设30.我国土地所有权的形态有()。A、国家土地所有权B、家庭联产承包户所有权C、农民集体土地所有权D、城市居民土地所有权31.我国土地权利设定的法定原则包括以下()内容。A、土地权利的价值由法律规定B、土地权利的种类由法律设定C、土地权利的效力由法律规定D、土地权利的保护方法由法律规定E、土地权利的变动要件由法律设定32.土地所有权人在行使权利时，不得()。A、违反法律、行政法规规定的义务B、交易土地所有权C、以营利为目的出让土地D、无偿出让土地使用权E、将集体土地出租用于非农业建设33.土地所有权的收益权能表现为()。A、收取树上结的果实B、将土地出租，收取租金C、将土地转让，获得转让费D、在土地上建房屋，使土地增值E、土地被国家征收而获得的补偿金34.土地抵押权的特点包括()。A、不是实物抵押，而是权利抵押B、抵押的客体是法律允许转让的土地使用权C、抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人D、土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利E、对于已经发包的土地，集体经济组织可以以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格参考答案：ABCD35.土地登记可以产生下列()效力。A、在当事人之间具有公信力B、对第三人产生公示力C、一旦经过登记就不得变动D、经过登记可以取得土地所有权E、依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯36.土地承包经营权人可以通过()等方式将土地承包经营权进行A、转让B、转包E、征收37.通过调解方式解决土地权属争议的，应当坚持以下()原则。A、调解应符合自愿、合法的原则，不得强迫B、国土资源主管部门对受理的土地权属争议案件，应在查清事实、分清责任的基础上进行调解C、对经调解不能达成协议的，应当及时提出处理意见，避免久拖不决D、国土资源行政主管部门的主要职责是进行调解，减少行政诉讼E、通过调解方式获得的调解书属于当事人之间达成的一项新的协议，不具有法律效力38.属于省级国土资源行政主管部门调查处理的土地权属争议案A、跨设区的市、自治州行政区域的B、争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及土地面积较大的C、在本行政区域内有较大影响的D、国务院交办的E、同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的39.设立下列()建设用地使用权，应当采取出让方式。A、商业B、娱乐C、商品住宅D、旅游E、公共事业40.确定土地权利的土地法律包括()。A、《土地管理法实施条例》B、《房地产管理法》C、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》D、《土地管理法》E、《土地承包法》41.确定集体土地所有权的方法有()。A、是否办理过集体土地所有权登记B、是否拥有集体所有权证C、享有集体所有权的事实被依法确认D、历史上集体所有土地是否发生过变动E、集体土地是否被征用42.李某与王某约定，李某可以在王某的土地上通行运送货物的汽车。后来李某与王某之间因为小事发生争吵，王某便在自己土地的道路上堆放了很多垃圾和石块等杂物，严重影响汽车的通行。为此李某要求王某清除路上的东西，保障道路畅通。对此，王某表示土地是自己的，他有权堆放东西，况且汽车并非不能通行，只是有点麻烦而已，这并没有根本违反合同约定。双方就此事争执不下，遂起诉到法院。下列选项中正确的有()。A、李某与王某之间是地役权关系B、李某与王某形成相邻权关系C、李某无权要求王某清除道路上的杂物D、李某有权要求王某清除道路上的杂物E、李某应尊重供役地所有人的权益，容忍供役地的行为43.可以以划拨方式取得国有土地使用权的有()。A、国家机关用地B、小区居民楼建设用地C、军事用地D、城市基础设施用地和公益事业用地E、国家重点扶持的能源、交通、水利等用地44.均田制将土地分为()。A、国有土地B、集体土地C、地主土地45.进行土地确权时，应当坚持()原则。A、城市土地国有化B、国家土地所有权性质灵活变更C、尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题D、有利于生产生活和社会稳定46.建设用地使用权出让合同一般包括下列()条款。E、该土地使用权与周边土地的关系但因当地登记部门的原因而未登记，甲将房屋的产权证交付与抵押登记。最终因甲无力还款引起纠纷。下列表述正确的有()。A、乙对甲的房屋享有抵押权C、乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权48.甲单位于2008年将一块土地出租给乙开溜冰场，租期10年，位又将该土地出租给不知情的丙办歌舞厅，租期20年，并办理了土地租赁登记，对此，下列说法正确的有()。C、土地承租权2018年前归乙，2018年后归丙D、由甲决定土地承租权的归属E、乙有权请求甲承担违约责任49.加强宅基地的管理可以采取()措施。C、加强法制宣传教育，严格执法50.集体土地使用权按用途可以分为()。的两幅代表画作质押给肖某，并要肖某好好保管别示于人，还钱时同时还两幅画。则肖某对吴某的画享有()。A、对画的占有权B、动产质权C、权利质权D、优先购买权E、优先受偿权52.合理配置和持续有效利用国土资源，应当通过()实现。A、对国土资源进行行政管理B、赋予、确认并保护公民、法人对土地的财产权C、加强立法，加大对土地违法行为的打击力度D、放开土地市场，允许土地自由流通E、加大宣传力度，提倡人们保护土地资源53.行使集体土地所有权的限制有()。A、乡镇土地所有者代表行使土地权利时必须经过农村集体经济组织或村民小组表决同意B、在收益权方面，集体所有的土地不能直接用于房地产开发C、集体土地所有者及其代表依法对集体土地享有占有、使用、收益和处分权能，其权利行使受法律限制D、集体土地所有者代表实施对集体土地的