资产产权归属协议书

资产产权归属协议书甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有特定资产的产权，乙方有意受让该资产产权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就资产产权归属事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.资产详情本次涉及转让的资产为位于[资产具体地址]的[房产名称/土地名称/其他资产名称]，建筑面积为[X]平方米。该资产包含[列举资产附属设施，如房屋内的固定装修、水电设施、消防设备等]。土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。该资产相关的产权证书编号为[房产证号/土地证号等具体编号]，登记的所有权人为甲方。2.资产现状目前该资产处于[使用/闲置等状态描述]，甲方保证在本协议签订前，该资产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且未拖欠任何与该资产相关的税费、费用等。乙方已对该资产的现状进行了实地查看和详细了解，包括但不限于资产的物理状况、使用情况、周边环境等，乙方确认对该资产现状无任何异议，并愿意按照本协议约定受让该资产产权。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取资产转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供与该资产产权相关的全部文件资料，包括但不限于产权证书、购置合同、完税凭证、资产现状说明等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。确保在本协议签订前，该资产产权清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何影响乙方正常取得和使用该资产产权的障碍。在本协议签订后，积极协助乙方办理资产产权过户登记手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关申请表格、配合乙方与相关部门沟通等。办理产权过户登记手续所需的一切税费，按照法律法规的规定各自承担。在资产产权过户登记手续办理期间，妥善保管该资产，不得擅自对资产进行处置，如转让、抵押、拆除等，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。向乙方如实披露该资产的所有重大信息，包括但不限于资产存在的质量问题、潜在的纠纷、与周边居民或单位的关系等可能影响乙方使用该资产的情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关文件资料，并协助办理资产产权过户登记手续。在甲方履行本协议约定义务后，有权要求甲方交付该资产，并按照本协议约定取得该资产的产权。在资产产权过户登记手续办理过程中，有权对相关事宜进行监督和了解进展情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付资产转让款。配合甲方办理资产产权过户登记手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等相关文件资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在资产产权过户登记手续办理期间，按照甲方的合理要求，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、缴纳相关费用等。在取得该资产产权后，应按照法律法规的规定和本协议约定合理使用该资产，不得擅自改变资产的用途和性质，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。三、资产转让款及支付方式1.资产转让款金额双方经协商一致，确定本次资产转让款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付资产转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方办理完资产产权过户登记手续，并将该资产实际交付给乙方后，乙方应在[X]个工作日内，将剩余的资产转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]乙方应按照甲方指定的账户进行付款，如因乙方付款账户错误或其他原因导致付款延误或无法到账，由乙方承担相应责任。四、资产交付1.交付时间在甲方协助乙方办理完资产产权过户登记手续后的[X]个工作日内，甲方应将该资产交付给乙方。交付时，双方应共同对资产进行查验，确认资产的交付状态符合本协议约定。2.交付内容甲方应向乙方交付该资产的产权证书原件、购置合同原件、完税凭证原件等与资产产权相关的全部文件资料。按照本协议约定的资产现状，将该资产及附属设施完整地交付给乙方，确保资产的正常使用功能不受影响。交付时，双方应签署资产交付确认书，明确资产交付的时间、内容、状态等情况。五、产权过户登记手续1.办理时间双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向相关产权登记部门申请办理资产产权过户登记手续。2.办理费用办理资产产权过户登记手续所需的一切税费，按照法律法规的规定各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。3.办理流程甲方应按照产权登记部门的要求，准备好办理过户登记手续所需的文件资料，并及时通知乙方提供相关资料。乙方应积极配合甲方，按照产权登记部门的要求填写申请表格、签署相关文件等。在办理过程中，如遇产权登记部门提出补充资料或其他问题，双方应共同协商解决，确保过户登记手续顺利办理。在办理完资产产权过户登记手续后，甲方应及时将新的产权证书交付给乙方，并协助乙方办理相关资产交接手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关文件资料、协助办理资产产权过户登记手续或交付资产，每逾期一日，应按照资产转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照资产转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的文件资料存在虚假、不完整或不合法的情况，导致乙方无法正常取得该资产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的资产转让款、因办理产权过户登记手续支出的费用、乙方因此遭受的其他经济损失等。若甲方擅自对资产进行处置，导致乙方无法取得该资产产权或资产价值受损的，甲方应按照资产转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付资产转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方不配合甲方办理资产产权过户登记手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为办理手续支出的费用、因资产未能及时转让而产生的经济损失等。若乙方未按照本协议约定合理使用该资产，擅自改变资产的用途和性质，或损害甲方及其他第三方合法权益的，乙方应立即恢复资产原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提