蚌埠购房服务协议书

蚌埠购房服务协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有在蚌埠购买房产的需求，乙方作为专业的购房服务机构，具备为甲方提供相关购房服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供蚌埠购房服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述（一）服务内容1.房产信息收集与筛选乙方负责收集蚌埠市范围内符合甲方购房需求的各类房产信息，包括但不限于新建商品房、二手房等，并对收集到的信息进行筛选、整理，向甲方提供详细的房产资料，包括房屋位置、面积、户型、价格、产权状况等。2.陪同看房根据甲方的时间安排，乙方安排专业人员陪同甲方实地查看筛选出的意向房产，协助甲方了解房屋的实际情况，包括房屋质量、装修状况、周边配套设施等，并解答甲方在看房过程中提出的疑问。3.购房谈判协助在甲方确定意向购买的房产后，乙方协助甲方与卖方（或开发商）进行购房谈判，包括协助甲方制定合理的购房价格策略、参与谈判过程、起草谈判文件等，争取为甲方获得最有利的购房条件。4.合同起草与审核乙方根据购房谈判达成的共识，为甲方起草购房合同，并对合同条款进行详细审核，确保合同内容符合法律法规的规定，保障甲方的合法权益。同时，协助甲方与卖方（或开发商）签订购房合同，并对合同签订过程进行见证。5.交易手续办理协助乙方协助甲方办理购房过程中的各项交易手续，包括但不限于房屋产权过户手续、银行贷款手续（如需）、房屋交付手续等。负责与相关部门、机构进行沟通协调，确保交易手续顺利办理。（二）标的物描述甲方拟购买的房产位于蚌埠市[具体区域][小区名称][具体楼号][具体房号]，为[新建商品房/二手房]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。该房产的产权状况为[产权清晰/存在抵押等情况，具体说明]，土地性质为[出让/划拨等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供购房服务。有权对乙方提供的房产信息、服务内容等提出意见和建议，并要求乙方进行调整和改进。在购房过程中，有权自主决定是否购买某套房产以及与卖方（或开发商）签订购房合同。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房需求、经济状况等相关资料，以便乙方能够准确为其提供购房服务。按照乙方的安排，按时参加看房、谈判等活动，并积极配合乙方办理各项购房手续。按照本协议约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在提供购房服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、全面、高效的购房服务。对甲方提供的数据、资料等予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在购房谈判过程中，应当维护甲方的合法权益，尽最大努力争取有利的购房条件。及时向甲方通报购房服务的进展情况，解答甲方提出的疑问，并根据甲方的要求提供相关信息和建议。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为甲方提供本协议约定的各项购房服务的所有费用，除本协议另有约定外，乙方不再向甲方收取其他任何费用。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方协助甲方签订购房合同之日起[X]日内，支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方支付的每笔款项后，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致乙方无法正常履行服务义务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未经乙方同意擅自终止本协议或自行与卖方（或开发商）达成购房交易，甲方应向乙方支付本协议约定服务费用的[X]%作为违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，或因乙方原因导致服务出现重大失误，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应采取积极措施弥补失误，如重新提供服务或退还相应服务费用等。2.若乙方泄露甲方提供的数据、资料等保密信息，乙方应向甲方支付本协议约定服务费用的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应采取措施消除因泄密给甲方造成的不良影响。3.若乙方未经甲方同意擅自终止本协议，乙方应退还甲方已支付的全部服务费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现法律法规规定或本协议约定可以解除协议的情形，一方有权通知另一方解除本协议。协议解除后，双方应按照法律法规的规定及本协议的约定处理善后事宜。（