电梯维保费协议书

电梯维保费协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有电梯设备，需要专业的维护保养服务，乙方具备提供电梯维护保养服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行电梯维护保养事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯设备详情甲方委托乙方维护保养的电梯位于[具体地点]，电梯型号为[电梯型号]，电梯数量为[X]台。电梯主要用于建筑物内人员和货物的垂直运输。2.维护保养服务内容乙方负责对上述电梯提供全面的维护保养服务，包括但不限于：定期对电梯进行清洁、润滑、紧固、调整等日常维护工作，确保电梯运行部件处于良好的工作状态。检查电梯的机械部件，如轿厢、导轨、钢丝绳、制动器等，及时发现并处理磨损、变形、松动等问题。对电梯的电气系统进行检测，包括控制柜、电机、传感器、安全装置等，确保电气设备正常运行，电气安全保护装置灵敏可靠。对电梯的安全装置进行调试和检验，如限速器、安全钳、门锁装置、缓冲器等，保证安全装置在电梯运行过程中能有效发挥作用，防止事故发生。按照规定的时间间隔对电梯进行全面的性能测试，如运行速度、平层精度、噪声等测试，确保电梯运行性能符合国家标准和相关规范要求。及时处理电梯运行过程中出现的故障和紧急情况，接到甲方通知后，乙方应在[X]小时内到达现场进行维修处理，确保电梯尽快恢复正常运行。建立电梯维护保养档案，详细记录每次维护保养的时间、内容、发现的问题及处理情况等信息，并定期向甲方提供维护保养报告。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维护保养工作，提出合理的意见和建议。对乙方维护保养工作不符合合同约定或法律法规要求的情况，有权要求乙方整改。2.义务向乙方提供电梯设备的相关资料，包括电梯型号、规格、技术参数、安装位置等详细信息，协助乙方了解电梯设备状况。为乙方的维护保养工作提供必要的工作条件，如提供电梯机房、轿厢等工作场所的钥匙，确保乙方能够顺利开展维护保养工作。按照本协议约定及时支付电梯维保费。在电梯出现故障或异常情况时，及时通知乙方，并配合乙方进行故障排查和维修工作。不得擅自对电梯进行改造、拆除或停用电梯的安全保护装置，如需进行相关操作，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取电梯维保费。根据维护保养工作的需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务乙方应具备合法有效的电梯维护保养资质，并安排具备相应资格证书的专业技术人员进行维护保养工作。严格按照国家相关标准、规范以及本协议约定的服务内容和要求，对电梯进行维护保养，确保电梯的安全运行。服务质量应达到行业内优良水平，如乙方维护保养的电梯在相关部门检查中出现因维护保养不当导致的问题，乙方应承担全部责任。乙方应制定详细的电梯维护保养计划，并严格按照计划执行。维护保养计划应提前提交给甲方备案，如有调整应及时通知甲方。乙方在维护保养过程中发现电梯存在安全隐患或需要更换零部件时，应及时告知甲方，并提供合理的维修方案和建议。如需更换零部件，应使用符合国家标准的合格产品，并向甲方提供零部件的质量证明文件。乙方应建立完善的维护保养记录档案，对每次维护保养的时间、内容、发现的问题及处理情况等进行详细记录。维护保养记录档案应保存至少[X]年，以备甲方及相关部门查阅。乙方应定期对甲方相关人员进行电梯安全使用知识培训，提高甲方人员的安全意识和应急处理能力。培训内容应包括电梯的基本原理、安全操作规程、常见故障及处理方法等。培训每年不少于[X]次，每次培训时间不少于[X]小时。在接到甲方电梯故障通知后，乙方应立即响应，在[X]小时内到达现场进行维修处理。如遇特殊情况无法按时到达，应提前通知甲方并说明原因。对于一般性故障，乙方应在[X]小时内修复；对于较为复杂的故障，乙方应在[X]小时内制定维修方案并告知甲方，维修时间应根据实际情况合理确定，但最长不得超过[X]个工作日（特殊情况除外）。乙方应确保维护保养工作符合环境保护要求，在维护保养过程中产生的废弃物应按照相关规定进行妥善处理，不得对环境造成污染。乙方在维护保养期间，应遵守甲方的各项规章制度，爱护甲方的设施设备，不得损坏甲方财物。如因乙方原因造成甲方财物损坏，乙方应负责赔偿。三、费用及支付方式1.电梯维保费金额甲方应向乙方支付的电梯维保费为每年人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付首年电梯维保费的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在乙方完成首季度维护保养工作并经甲方验收合格后的[X]个工作日内支付首年电梯维保费剩余的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此后，甲方应在每年维护保养周期开始前的[X]个工作日内，向乙方支付当年的电梯维保费。3.支付凭证乙方应在每次收到甲方支付的维保费后，向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付电梯维保费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电梯维护保养服务，由此造成的一切后果由甲方承担。同时，甲方应补足未支付的维保费及相应违约金。若甲方擅自对电梯进行改造、拆除或停用电梯的安全保护装置，导致电梯出现安全事故或影响乙方正常维护保养工作的，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照国家相关标准、规范及本协议约定的服务内容和要求对电梯进行维护保养，导致电梯出现安全事故或运行故障，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方应负责免费修复电梯至正常运行状态，并承担因电梯故障给甲方及第三方造成的一切损失，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、因电梯停用导致的经营损失等。若乙方未按照本协议约定的时间到达现场进行维修处理，每逾期一小时，应按照当次维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]小时的，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的全部费用由乙方承担。同时，乙方应按照当次维修费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定建立维护保养记录档案或未向甲方提供维护保养报告，应按照每次[X]元的标准向甲方支付违约金，并在甲方要求的期限内补全相关记录和报告。若乙方安排不具备相应资格证书的人员进行维护保养工作，甲方有权要求乙方立即更换合格人员，并按照每次[X]元的标准向甲方支付违约金。若因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前