租铺位合同协议书

租铺位合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方铺位事宜达成如下协议：一、铺位基本情况1.铺位位置：甲方将位于[具体地址]的铺位（以下简称“该铺位”）出租给乙方使用。2.铺位面积：该铺位建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.铺位用途：乙方租赁该铺位仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还铺位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：方式一：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：乙方应在每季度末月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水、供电部门的收费标准，按时缴纳使用该铺位期间的水电费。水电费的缴费周期为[具体周期]，乙方应在缴费周期结束后的[X]日内将水电费支付至甲方指定的银行账户。2.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准，按时缴纳使用该铺位期间的物业管理费。物业管理费的缴费周期为[具体周期]，乙方应在缴费周期结束后的[X]日内将物业管理费支付至甲方指定的银行账户。3.其他费用：乙方在使用该铺位期间，如产生其他费用（如垃圾清运费、卫生费等），应按照相关规定或双方约定及时缴纳。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用该铺位的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权转让该铺位的所有权，但应提前[X]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如因不可抗力或政府行为等原因导致该铺位无法继续出租或使用，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应提前[X]日书面通知乙方。2.义务甲方应保证该铺位符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期限内保持该铺位的正常使用功能。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该铺位，并协助乙方办理相关的开业手续（如有）及提供必要的协助和支持。甲方应负责该铺位及其附属设施设备的维修、保养，但因乙方使用不当或故意造成损坏的除外。如甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用该铺位的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。六、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该铺位，并在租赁期限内享有该铺位的经营自主权。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方有权对该铺位进行装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理装修手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其装修，但不得损坏该铺位的主体结构和附属设施设备。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用，逾期支付超过[X]日以上的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应按照本合同约定的用途使用该铺位，不得擅自改变其用途或转租给他人。如因乙方擅自改变用途或转租导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应合理使用该铺位及其附属设施设备，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该铺位，并保证该铺位及其附属设施设备完好无损。如乙方未按时交还或交还的铺位不符合约定的，甲方有权要求乙方按照本合同租金总额的[X]%支付违约金，并自行清理铺位内的物品，由此产生的费用由乙方承担。七、违约责任1.除本合同另有约定外，甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金及其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，每逾期一日，还应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方擅自改变铺位用途或转租给他人，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该铺位的，甲方应按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有