租赁权抵债协议书

租赁权抵债协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，且乙方拥有特定租赁权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方以其拥有的租赁权抵偿所欠甲方债务事宜，达成如下协议：一、租赁权标的物或服务具体描述1.租赁物基本情况乙方所拥有的租赁权标的物为位于[具体地址]的[房屋/土地/设备等具体租赁物名称]，建筑面积为[X]平方米，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。该租赁物目前由[实际承租人姓名]承租使用，租赁用途为[商业/办公/居住等具体用途]。2.租赁物现状租赁物目前处于正常使用状态，乙方已按照租赁合同约定向实际承租人提供了符合约定标准的租赁物。租赁物内部设施设备齐全，包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、电梯、消防设备等]，乙方保证上述设施设备均能正常运行且符合相关安全标准。3.租赁权价值评估经双方共同委托的具有专业资质的评估机构评估，该租赁权在本协议签订之日的市场价值为人民币[评估价值金额]元。双方同意以此评估价值作为本次租赁权抵债的基础价值。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利自本协议生效之日起，甲方有权享有乙方在原租赁合同项下的所有权利，包括但不限于收取租金、押金及其他相关费用的权利，监督实际承租人按照租赁合同约定使用租赁物的权利等。若实际承租人违反租赁合同约定，甲方有权以自己的名义向实际承租人主张违约责任，并要求其承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定接受乙方以租赁权抵债，不得无故拒绝或拖延。在接收租赁权后，甲方应遵守原租赁合同的相关约定，履行乙方在原租赁合同项下应尽的义务，包括但不限于保持租赁物的正常使用状态、提供必要的物业服务等（如有）。甲方应协助乙方办理与租赁权抵债相关的手续，包括但不限于通知实际承租人、配合办理租赁权变更登记等事宜（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利自本协议生效之日起，乙方所欠甲方的债务视为已部分或全部清偿（以租赁权价值抵偿债务的范围为准），乙方有权要求甲方在符合法律规定和本协议约定的情况下，协助乙方办理与租赁权相关的解除或变更手续（如有需要）。乙方有权要求甲方在接收租赁权后，按照本协议约定保障乙方在原租赁合同项下的合法权益不受侵害。2.义务向甲方如实披露租赁权的详细情况，包括但不限于租赁物的现状、实际承租人的情况、租赁合同的履行情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。确保其对租赁权拥有合法、完整且无瑕疵的处分权，保证该租赁权未被抵押、质押、查封或存在其他权利受限的情况。如因乙方原因导致甲方在接收租赁权后遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。协助甲方办理与租赁权抵债相关的手续，包括但不限于提供原租赁合同、协助通知实际承租人、配合办理租赁权变更登记等事宜（如有需要）。在办理相关手续过程中，乙方应提供必要的文件和资料，并按照甲方及相关部门的要求积极配合。乙方应确保实际承租人知晓本租赁权抵债事宜，并要求实际承租人在本协议生效后继续按照原租赁合同约定履行义务，配合甲方行使相关权利。如因乙方未履行此义务导致甲方与实际承租人之间产生纠纷或甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、债务抵偿及租金处理1.债务抵偿经双方确认，乙方所欠甲方的债务金额为人民币[债务金额]元。双方同意以本协议第一条约定的租赁权价值人民币[评估价值金额]元抵偿乙方所欠甲方的部分或全部债务（具体抵偿金额以实际结算为准）。如租赁权价值不足以完全抵偿乙方所欠债务，乙方应继续向甲方清偿剩余债务；如租赁权价值超过乙方所欠债务，超出部分由甲方按照本协议约定退还乙方或双方另行协商处理。2.租金处理自本协议生效之日起，原租赁合同项下应由乙方收取的租金及其他相关费用归甲方所有。甲方应按照原租赁合同约定的租金支付方式和时间向实际承租人收取租金，并开具相应的收款凭证。在租赁期限内，如遇租金调整等情况，甲方应按照原租赁合同约定的调整方式和标准执行，实际承租人应向甲方履行租金支付义务。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方或实际承租人遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定如实披露租赁权情况、确保租赁权无瑕疵或协助甲方办理相关手续等，导致甲方无法正常行使租赁权或遭受损失的，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金，违约金金额为租赁权价值的[X]%。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。3.若实际承租人违反原租赁合同约定或拒绝向甲方履行义务，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求实际承租人承担违约责任，并要求乙方按照本协议约定协助甲方追究实际承租人的责任。乙方应积极配合甲方采取法律措施维护甲方的合法权益，如因乙方怠于履行协助义务导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议相关内容或因披露导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权[具体管辖法院名称]的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补