鸡场租赁协议书范本

鸡场租赁协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处鸡场，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该鸡场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）鸡场位置及范围甲方出租给乙方的鸡场位于[鸡场具体地址]，占地面积为[X]平方米。鸡场东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。（二）鸡场设施1.鸡舍：鸡场内共有[X]栋鸡舍，每栋鸡舍面积约为[X]平方米，鸡舍结构为[鸡舍具体结构，如砖混结构等]，内部配备有通风设备、照明设备、温控设备等基本养殖设施。2.附属用房：包括饲料储存间、工具房、值班室等附属用房，总面积约为[X]平方米。3.场地配套设施：鸡场拥有独立的供水系统，水源为[水源描述，如自打井等]，水质符合养殖用水标准；供电系统接入[供电线路来源]，电力供应稳定，配备有专用变压器，容量为[X]千伏安；场区道路硬化，便于车辆通行和货物运输。（三）租赁服务内容甲方将鸡场整体出租给乙方，乙方有权在租赁期限内按照本协议约定的用途使用鸡场的土地、鸡舍及附属设施，并享受甲方提供的与鸡场相关的配套服务，如协助乙方办理养殖所需的相关证照等（具体协助事项及范围由双方另行协商确定）。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还鸡场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准根据鸡场的市场价值及周边租赁行情确定，在租赁期限内，不因市场因素等进行调整。（二）支付方式租金支付方式为[支付周期，如按季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：（三）押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有应付款项并将鸡场按本协议约定交还甲方且鸡场设施设备无损坏、无欠费等情况下，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取租金及押金。（2）对鸡场的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照本协议约定的用途使用鸡场。（3）在租赁期限内，甲方有权根据自身需要合理使用鸡场的公共区域，但应提前通知乙方，并尽量避免对乙方的正常经营造成影响。2.义务（1）保证鸡场及附属设施设备符合安全使用标准，具备合法的出租手续，不存在任何权属纠纷或其他法律障碍。（2）在租赁期限内，负责维护鸡场的供水、供电、道路等公共设施设备的正常运行，如因甲方原因导致上述设施设备出现故障影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，维修费用由甲方承担。（3）协助乙方办理与鸡场经营相关的手续，提供必要的证明文件等，但乙方应承担办理手续过程中产生的一切费用。（4）尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方在租赁鸡场内的正常养殖经营活动。（二）乙方权利义务1.权利（1）在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途自主经营使用鸡场。（2）有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障鸡场设施设备的正常使用。（3）在租赁期限内，乙方因经营需要对鸡场进行必要的改造、装修，但应提前书面通知甲方，并不得损害鸡场的主体结构及甲方的利益。改造、装修方案需经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前终止，乙方对鸡场进行的改造、装修部分不得拆除，应无偿归甲方所有。2.义务（1）按照本协议约定的用途使用鸡场，不得擅自改变鸡场的用途，不得将鸡场转租、转借或与他人合作经营。（2）按时足额向甲方支付租金及押金，承担租赁期间鸡场的水电费、物业费、养殖设备维护费等一切因使用鸡场产生的费用。（3）负责鸡场内部的卫生清洁、环境保护等工作，按照环保要求进行养殖生产，不得对周边环境造成污染。（4）妥善保管和合理使用鸡场的设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（5）在租赁期限届满或本协议提前终止时，按照本协议约定将鸡场及附属设施设备完好无损地交还甲方，同时结清所有应付款项。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供符合安全使用标准的鸡场及附属设施设备，或存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常使用鸡场的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定履行维护公共设施设备正常运行的义务，经乙方书面通知后仍未及时维修，影响乙方正常经营的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自干涉乙方的自主经营权，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用鸡场，擅自改变鸡场用途或转租、转借鸡场的，甲方有权解除本协议，收回鸡场，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回鸡场，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定妥善保管和使用鸡场设施设备，导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。如因乙方原因导致鸡场主体结构损坏的，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未在租赁期限届满或本协议提前终止时将鸡场及附属设施设备完好无损地交还甲方，或未结清所有应付款项的，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，若出现不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致本协议无法履行的，本协议自不可抗力事件发生之日起自动解除，双方应按照实际使用情况结算租金等费用，多退少补。（二）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为各自的有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以书面形式（包括但不限于信件、传真、电子邮件等）发送至对方有效送达地址的，即视为送