鱼塘房屋转让协议书

鱼塘房屋转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[鱼塘房屋具体地址]的鱼塘及房屋（以下简称“标的物”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.鱼塘情况鱼塘面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。鱼塘目前用于水产养殖，水源来自[水源具体情况，如附近河流、地下水井等]，水质状况良好，适合[养殖鱼类品种或其他水产种类]养殖。鱼塘周边配套设施包括[列举如增氧机、投料机等设备情况]，设备运行状况[良好/一般/需维修等具体情况]。2.房屋情况房屋建筑面积为[X]平方米，共计[X]层，结构为[砖混/框架等具体结构]。房屋内部装修情况：地面为[地砖材质]，墙面为[墙面装饰材料]，门窗为[门窗材质及类型]，室内设有[卧室数量]间卧室、[客厅数量]间客厅、[厨房数量]间厨房、[卫生间数量]间卫生间等。房屋附属设施包括[列举如水电设施、排水系统等情况]，设施使用情况[正常/部分老化等具体情况]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，标的物的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。在办理完标的物产权变更登记手续（如有）及交付手续后的[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证对标的物拥有合法的处分权，确保标的物不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。向乙方如实告知标的物的真实情况，包括但不限于鱼塘的养殖历史、水质状况、房屋的建筑年代、结构安全情况、内部装修情况及附属设施使用情况等。在本协议签订后至标的物交付前，妥善保管标的物，不得擅自改变标的物现状或损坏标的物及其附属设施。协助乙方办理与标的物转让相关的手续，如产权变更登记手续（如有）、鱼塘经营许可证变更手续（如有）等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在标的物交付时，确保标的物及附属设施处于正常使用状态，并向乙方提供相关的产权证明文件、养殖记录、设备使用说明书等资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付标的物及相关资料。有权在标的物交付后，按照法律法规及相关政策规定对标的物进行合理使用和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付转让款。按照法律法规及相关政策规定使用标的物，不得从事违法违规活动。在接收标的物后，承担标的物的维护、保养、管理等责任，确保标的物及附属设施的安全和正常使用。未经甲方书面同意，不得擅自改变标的物的现状或用途。四、交付时间及方式1.交付时间双方约定，甲方应在本协议签订之日起[X]日内将标的物交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式甲方应将标的物及相关资料在约定的交付地点交付给乙方，交付时双方应共同对标的物及附属设施进行清点、查验，并签署交付确认书。交付确认书应详细记录标的物的名称、数量、规格、现状等情况。五、产权变更登记1.如标的物涉及产权变更登记手续（如有），双方应按照法律法规及相关部门的要求，在本协议签订后[X]日内共同向相关部门申请办理产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。2.甲方应积极协助乙方提供办理产权变更登记手续所需的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致产权变更登记手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式交付标的物或提供相关资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，保证标的物不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自改变标的物的现状或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款总额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙