自退购房合同协议

自退购房合同协议甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方与甲方于[购房合同签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[具体编号]），购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。现经双方友好协商，就乙方自愿退出上述购房合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[具体用途]。房屋所在楼栋为[楼号]，所在楼层为[具体楼层]，房号为[具体房号]。房屋交付标准为[毛坯/精装等具体标准]，附带设施设备包括但不限于[列举主要附带设施，如电梯、停车位等]。2.购房合同主要条款乙方与甲方签订的《商品房买卖合同》约定，房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，其中乙方已支付款项为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），具体支付情况如下：[详细说明每笔款项的支付时间、金额及支付方式]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的相关费用。有权要求乙方配合办理与退房相关的手续。2.义务自本协议生效之日起，负责与房屋相关的后续事宜，包括但不限于向相关部门申请解除房屋买卖合同备案等手续。在办理完相关退房手续后，按照本协议约定及时退还乙方已支付的购房款及相关费用。保证所提供的房屋相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款及相关费用。有权要求甲方协助办理与退房相关的手续。2.义务向甲方提供办理退房手续所需的全部资料，并保证所提供资料真实、有效。配合甲方办理与退房相关的各项手续，包括但不限于签署相关文件、到相关部门办理手续等。自本协议生效之日起，不得再就该房屋向甲方主张任何权利，不得干扰甲方对该房屋的后续处理。三、退款及相关费用处理1.购房款退还甲方应在办理完房屋买卖合同解除备案等相关手续后[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性退还给乙方。退款方式为[银行转账/支票等具体方式]，退款至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：2.利息补偿对于乙方已支付的购房款，甲方应按照中国人民银行同期同类贷款利率，自乙方实际支付款项之日起计算利息，并在退款时一并支付给乙方。利息计算明细如下：[逐笔列出每笔款项的利息计算期间、利率及利息金额]3.其他费用因购买该房屋产生的其他费用，如契税、维修基金、物业费等，按照以下方式处理：已由乙方实际支付且尚未使用完毕的部分，甲方应在办理完退房手续后[X]个工作日内退还给乙方。因乙方原因导致已支付的相关费用无法退还或需承担额外费用的，由乙方自行承担。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的退款金额及利息的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供办理退房手续所需资料或不配合办理相关手续，每逾期一日，应按照本协议约定退款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[协议签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日