西安租房子合同范本

西安租房子合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于西安市[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未在规定时间内通知甲方或不续租，应在租赁期满后[X]日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但因市场行情变化或其他合理原因需要调整租金的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金等后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并由甲方负责修复或更换。2.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。五、费用承担1.水费：租赁期间，乙方使用房屋产生的水费由[乙方/甲方]承担。乙方应按照供水部门规定按时缴纳水费，如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。2.电费：租赁期间，乙方使用房屋产生的电费由[乙方/甲方]承担。乙方应按照供电部门规定按时缴纳电费，如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。3.燃气费：租赁期间，乙方使用房屋产生的燃气费由[乙方/甲方]承担。乙方应按照燃气供应部门规定按时缴纳燃气费，如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。4.物业费：租赁期间，房屋所在小区的物业费由[乙方/甲方]承担。乙方应按照物业服务合同约定按时缴纳物业费，如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。5.其他费用：租赁期间，因乙方居住或使用房屋产生的其他费用，如有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由[乙方/甲方]承担。六、维修责任1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时进行维修。因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：租赁期间，如因乙方使用不当或人为造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责及时维修或赔偿。如乙方怠于履行维修义务，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。七、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的的；在租赁期间，房屋被依法征收、拆迁的；甲方未按照合同约定履行维修义务，经乙方书面催告后[X]日内仍未履行的；乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、转租房屋或拖欠租金累计超过[X]个月的；乙方利用房屋从事违法活动或损害公共利益及甲方利益的。3.解除程序：合同解除时，双方应按照合同约定进行交接。乙方应在合同解除后[X]日内腾空房屋并交还甲方，甲方应在收到房屋及相关物品后[X]日内退还乙方押金及剩余租金（如有）。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定擅自提高租金或无故收回房屋，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋及设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失，并按照月租金的[X%]向甲方支付违约金；如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在租赁期满或合同解除后未按时腾空房屋并交还甲方，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其