租茶地合同协议书

租茶地合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[茶地具体地址]的茶地（以下简称“该茶地”），乙方有意承租该茶地用于茶叶种植及相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租茶地合同协议：一、标的物或服务具体描述1.茶地位置及面积该茶地位于[详细地址]，面积为[X]亩，四至界限为：东至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。2.茶地现状甲方保证该茶地目前处于可耕种状态，土地肥力适宜茶叶种植，且无任何权属纠纷及其他权利瑕疵。茶地内现有[茶树品种及数量]茶树，乙方可根据自身经营规划决定是否保留及如何利用。3.配套设施茶地周边具备基本的灌溉水源，水源状况良好，能够满足茶叶种植的日常灌溉需求。茶地附近有[交通状况描述，如道路类型及距离等]，交通便利，便于茶叶运输及农资采购等活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还茶地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及茶地实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期及具体方式，如按年支付，每年[具体日期]前一次性支付至甲方指定银行账户等]。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用茶地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，如遇国家征收、征用该茶地，甲方有权获得相应补偿，并按照法律规定及本合同约定处理相关事宜。2.义务保证该茶地的权属清晰，无任何争议或纠纷，并向乙方提供相关权属证明文件。按照合同约定向乙方交付茶地，并确保茶地符合本合同约定的使用条件。协助乙方办理与茶地租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的茶叶种植及经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有该茶地的自主经营权，可根据市场需求及自身经营规划进行茶叶种植、采摘、加工及销售等活动。有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助及保障，确保乙方能够正常使用茶地。在租赁期间，如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方协商解决相关问题，或根据实际情况调整租金标准等。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用茶地，不得改变茶地的用途及性质，不得在茶地内进行违法违规活动。如需对茶地进行改造、建设等，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造、建设费用由乙方自行承担，且改造、建设后的设施及建筑物等归甲方所有。负责茶地的日常维护及管理，保持茶地的良好状态。如因乙方管理不善导致茶地受损或出现其他问题，乙方应承担相应的修复及赔偿责任。按照国家法律法规及相关农业技术标准进行茶叶种植，合理使用农药、化肥等农资，确保茶叶质量安全。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定将茶地交还甲方，并保证茶地的现状符合本合同约定（自然损耗除外）。如乙方对茶地进行了改造或建设，乙方应负责恢复原状或按照甲方要求进行处理。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付茶地或交付的茶地不符合约定条件，致使乙方无法正常使用茶地的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回茶地，乙方已支付的租金及押金不予退还，并有权要求乙方按照合同租金总额的[X]%支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变茶地用途、性质或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，收回茶地，乙方已支付的租金及押金不予退还，并有权要求乙方按照合同租金总额的[X]%支付违约金。如乙方的行为给茶地及甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照合同约定在租赁期满或合同解除后交还茶地，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X]%向甲方支付场地占用费。如乙方在占用期间对茶地造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起