荒地签订合同协议书

荒地签订合同协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[荒地具体地址]的荒地一块（以下简称“该荒地”），乙方有意受让该荒地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就荒地转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.荒地位置该荒地位于[详细地理位置描述]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。具体位置以双方现场指认及附图为准。2.荒地面积经双方共同测量及确认，该荒地面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。3.荒地现状该荒地目前为未开发利用状态，地表主要为荒草、砂石等，无建筑物及其他附着物。但不排除存在地下埋藏物等特殊情况，双方对此均已知悉并约定按照本协议约定处理。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取荒地转让款。有权要求乙方按照协议约定的用途使用荒地。2.义务保证对该荒地拥有合法的处分权，确保该荒地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该荒地或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与荒地相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，确保乙方能够顺利取得荒地的合法使用权益。在本协议签订前，向乙方如实告知该荒地的现状、周边环境及可能存在的风险等情况。按照本协议约定的时间和方式，将荒地交付给乙方使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用该荒地。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对荒地进行开发、利用、改造等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付荒地转让款。按照本协议约定的用途使用荒地，不得擅自改变荒地用途。如需改变用途，应提前取得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。在使用荒地过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。负责对荒地的日常管理和维护，承担因使用荒地而产生的相关费用，包括但不限于水电费、管理费等。三、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该荒地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付荒地转让款：首付款：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期款项：在甲方将荒地交付给乙方且乙方验收合格后[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在乙方取得荒地合法使用权益相关手续（如土地使用证等）后[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将荒地交付给乙方使用。2.交付方式双方应在现场进行荒地交付的确认，甲方应向乙方提供荒地的相关资料及文件，并协助乙方办理交接手续。交接完成后，双方应签署荒地交付确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式将荒地交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的荒地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该荒地或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变荒地用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止相关行为，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效