解除房屋合同协议

解除房屋合同协议甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订房屋买卖合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定由乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现经双方友好协商，就解除上述房屋买卖合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]，房屋建成年份为[X]年。房屋附带车库/车位情况：[详细描述车库或车位的相关情况，如面积、位置等]。房屋内部装修情况：[简单描述装修风格及主要装修内容，如地面铺设材料、墙面装饰等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰无纠纷，甲方保证对该房屋拥有合法处分权，未设定任何抵押、质押、查封等权利受限情况，且不存在任何产权争议或其他可能影响乙方权益的瑕疵。房屋产权证书编号为：[具体编号]，登记所有权人为：[甲方姓名]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照约定支付款项或履行其他义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况证明、房屋质量情况说明等。按照本协议约定，协助乙方办理房屋买卖合同解除的相关手续，包括但不限于向相关部门提交解除合同申请、提供必要文件等。在本协议生效后，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自变更房屋现状或损坏房屋及附属设施设备。负责处理与该房屋相关的其他事项，确保不因自身原因给乙方造成额外损失或阻碍解除合同手续的办理。按照本协议约定向乙方退还已收取的购房款项及相关费用，并支付相应利息（如有）。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方违约责任。义务向甲方提供真实、准确、完整的个人身份信息及相关资料，以便办理房屋买卖合同解除手续。按照本协议约定，配合甲方办理房屋买卖合同解除的相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要证明等。在本协议生效后，不得再就该房屋向甲方主张任何权利，不得干扰甲方对房屋的正常管理和使用。按照本协议约定向甲方支付应承担的费用（如有）。三、解除合同原因及方式1.解除原因经双方协商一致，同意解除于[签订房屋买卖合同日期]签订的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），解除原因如下：[详细说明解除合同的具体原因，如双方协商变更购房计划、房屋存在质量问题经协商无法解决等]。2.解除方式双方同意通过签订本解除房屋合同协议的方式，自本协议生效之日起正式解除上述《房屋买卖合同》。四、款项退还及支付1.购房款退还甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性全额退还至乙方指定银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：2.相关费用支付乙方已支付的与购房相关的其他费用，如契税、维修基金等，由[双方协商确定承担方]承担。如由甲方承担，甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内将该等费用支付至乙方指定银行账户；如由乙方承担，乙方应自行负责处理相关费用的退还或缴纳事宜。因解除合同产生的应由甲方承担的费用，如办理解除合同手续的手续费、公证费等，甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内支付完毕。3.利息支付（如有）若甲方未能按照上述约定按时退还乙方购房款及支付相关费用，应按照未退还金额或未支付金额每日万分之[X]的标准向乙方支付利息，直至全部款项退还及支付完毕之日止。五、房屋交接1.交接时间双方应在本协议生效之日起[X]个工作日内完成房屋交接手续。2.交接内容甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。双方共同对房屋及附属设施设备进行查验，确保房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。查验内容包括但不限于房屋门窗、水电设施、卫生洁具、厨房设备、空调设备、电梯（如有）等。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或无法正常使用的情况，由[责任方]负责修复或承担相应赔偿责任。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。在完成上述交接内容后，双方应签署房屋交接清单，作为房屋交接完成的证明。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还购房款、未协助办理解除合同手续、未妥善保管房屋或擅自变更房屋现状等，每逾期一日，应按照本协议约定退还或支付金额的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定退还购房款及支付相关费用的双倍金额作为违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时配合办理解除合同手续、未支付应承担的费用等，每逾期一日，应按照本协议约定应支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定应支付金额的双倍金额作为违约金，同时乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他一切损失，包括但不限于因违约导致对方产生的经济损失、精神损失、为解决纠纷而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。修改、补充与变更1.本协议的任何修改、补充或变更需经双方书面协商一致，并签订书面协议。修改、补充或变更后的协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。通知与送达1.双方在本协议中填写联系地址及联系电话作为通知送达地址。任何一方如变更联系地址或联系电话，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方。2.一方按照本协议填写的通知送达地址向另一方发送通知时，如采用邮寄方式，以邮件寄出之日起第[X]日视为送达；如采用其他方式，以对方签收之日视为送达。如因一方提供的送达地址不准确、变更后未及时通知对方或其他原因导致通知无法送达的，由提供送达地址方承担不利后果。其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议生效后，双方应严格按照本协议约定履行各自义务，不得擅自变更或解除本协议。如一方擅自变更或解除本协议，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定的违约金标准向对方支付违约金。甲方