租门店合同协议书

租门店合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门店具体地址]的门店（以下简称“该门店”），乙方有意承租该门店用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租门店合同协议：一、标的物或服务具体描述1.门店位置：该门店位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以现场实际交付为准。2.门店现状：甲方应保证交付给乙方的门店符合安全使用标准，墙面、地面、门窗等基础设施完好，水电等基本配套设施能够正常使用。3.用途约定：乙方承租该门店仅用于[明确经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门店的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门店。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或政府政策调整等原因导致租金需要调整的，双方应协商一致并签订补充协议。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：现金支付：乙方应在约定的支付时间和地点，以现金形式向甲方支付租金。甲方应出具收款收据。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还门店后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该门店的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权转让该门店的所有权，但应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应按照本合同约定的时间和标准将该门店交付给乙方使用。甲方应保证该门店的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门店，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应负责对该门店的基础设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方未及时履行维护义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，甲方如需提前收回该门店自用或因特殊原因需要解除本合同的，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因提前收回门店所遭受的损失。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该门店进行合法经营活动。在租赁期限内，乙方有权对该门店进行必要的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害门店的整体结构和外观。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分，应无偿归甲方所有。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付欠付租金及违约金。乙方应合理使用该门店，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏门店的基础设施和配套设施。如因乙方原因导致门店损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在该门店内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照相关规定缴纳因使用该门店而产生的各项税费，如因乙方未缴纳税费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该门店，并保证门店内的设施设备完好无损，能够正常使用。乙方应负责清理门店内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该门店或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变门店用途、损坏门店设施等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力或政府行为影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙