蛋壳公寓补偿协议书

蛋壳公寓补偿协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：蛋壳公寓管理有限公司统一社会信用代码：住所地：法定代表人：联系电话：鉴于甲方与蛋壳公寓之间存在租赁合同关系，因蛋壳公寓出现经营困难等原因，导致租赁合同无法正常履行，给甲方造成了一定损失。现经双方友好协商，就蛋壳公寓对甲方的补偿事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述甲方与蛋壳公寓签订了位于[房屋具体地址]的房屋租赁合同，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。甲方按照合同约定向蛋壳公寓支付了租金、押金等费用，并对房屋进行了装修及添置了部分家具、电器等物品。蛋壳公寓应按照合同约定向甲方提供符合居住条件的房屋，并负责房屋的日常维护、维修等服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付补偿款。有权要求乙方对本协议的履行情况进行说明和提供相关资料。2.义务向乙方如实提供与租赁合同相关的证据材料，包括但不限于租赁合同、租金支付凭证、房屋交接清单、装修及物品购置凭证等。配合乙方对租赁合同履行情况进行调查核实。在收到乙方支付的补偿款后，出具收款凭证。（二）乙方权利义务1.权利在核实甲方提供的证据材料后，有权要求甲方对不符合事实或存在争议的部分进行补充说明或提供进一步证据。在按照本协议约定支付补偿款后，有权要求甲方签署相关确认文件。2.义务对甲方因租赁合同无法履行所遭受的损失进行合理评估，并按照评估结果向甲方支付补偿款。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付补偿款。负责处理与租赁合同解除相关的事宜，包括但不限于腾空房屋、办理房屋交接手续等，并承担因处理上述事宜产生的费用。三、补偿款的计算及支付（一）补偿款计算方式1.租金损失补偿：根据甲方已支付但未使用租赁期限对应的租金金额进行计算。经核算，甲方剩余未使用租赁期限为[X]个月，每月租金为[X]元，租金损失补偿共计[X]元。2.押金返还：甲方支付的房屋押金为[X]元，乙方应全额返还，计[X]元。3.装修及物品损失补偿：甲方对房屋进行了装修，装修费用经评估为[X]元，因装修折旧等因素，乙方应补偿装修损失[X]元。甲方添置的家具、电器等物品，经清点及评估，价值为[X]元，乙方应补偿物品损失[X]元。4.其他损失补偿（如有）：甲方因租赁合同无法履行，可能产生的其他直接损失，经双方协商及评估，乙方同意补偿[X]元。综上所述，乙方应向甲方支付的补偿款总额为[X]元。（二）支付方式及时间乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付补偿款总额的[X]%作为预付款，即[X]元。剩余补偿款在乙方完成房屋腾空及交接手续，并经甲方验收确认后[X]个工作日内一次性支付完毕。乙方应将补偿款支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、房屋腾空及交接1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，腾空房屋，并将房屋钥匙及相关物品（如有）交还给甲方。2.房屋交接时，双方应共同对房屋现状进行检查，包括房屋结构、装修、设施设备等是否完好，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应在房屋腾空后，清理房屋内的垃圾及杂物，保持房屋清洁卫生。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性支付全部补偿款及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定如实提供相关证据材料或配合乙方调查核实，导致乙方无法准确评估甲方损失或影响补偿款支付的，乙方有权相应顺延支付补偿款的时间，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。3.若乙方未按照本协议约定按时腾空房屋或完成房屋交接手续，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行腾空房屋，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议约定支付补偿款及违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，