鱼池商用转让协议书

鱼池商用转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处鱼池并有意转让给乙方，乙方愿意受让该鱼池，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、鱼池基本情况1.位置：该鱼池位于[具体地址]，其四至范围为东至[东界描述]，西至[西界描述]，南至[南界描述]，北至[北界描述]。2.面积：鱼池总面积为[X]平方米，其中水域面积为[X]平方米，陆地面积为[X]平方米。3.设施：鱼池配备有[详细设施清单，如增氧设备、排水系统、投喂设备等]，相关设施设备均处于正常使用状态。4.用途：该鱼池目前用于[具体经营项目，如鱼类养殖、休闲垂钓等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的鱼池转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金在乙方支付转让价款时抵作价款。第一期款：乙方应在[具体日期1]前，支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写第一期款金额]元整）。第二期款：乙方应在[具体日期2]前，支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写第二期款金额]元整）。尾款：在甲方协助乙方完成鱼池交接及相关手续办理后[X]日内，乙方支付剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让价款。有权对乙方使用鱼池的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常合法经营活动。2.义务：保证所转让的鱼池产权清晰，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵，未被查封、抵押或限制转让等情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知鱼池的现状、经营情况、周边环境等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在本协议签订后至鱼池交接完成前，负责维持鱼池的正常经营状态，不得擅自改变鱼池的现状或损坏相关设施设备。协助乙方办理鱼池转让所需的相关手续，包括但不限于产权变更登记、经营许可变更等，所需费用由[具体方]承担。在鱼池交接时，向乙方提供鱼池的相关资料，如土地使用证、设施设备清单、经营许可证等原件及复印件。（二）乙方权利义务1.权利：在支付全部转让价款并完成相关手续后，有权按照本协议约定使用、经营鱼池。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。2.义务：按照本协议约定按时足额支付转让价款。按照鱼池原有的经营模式及用途合理使用鱼池，不得擅自改变鱼池的用途或进行违法违规经营活动。在使用鱼池期间，负责维护鱼池的设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。承担鱼池在转让后产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在鱼池交接时，对鱼池的现状及设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。四、鱼池交接1.交接时间：双方应在乙方支付全部转让价款后的[X]日内，办理鱼池的交接手续。2.交接内容：双方共同对鱼池的设施设备进行清点、检查，确保设施设备与本协议约定的清单一致且能正常使用。甲方应向乙方移交鱼池的相关资料，包括但不限于土地使用证、设施设备清单、经营许可证等原件及复印件。双方应确认鱼池的现状，包括水域水质、陆地状况等，并在交接清单上签字确认。3.交接手续办理：交接完成后，双方应签署鱼池交接确认书，明确交接的时间、内容等事项。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未保证鱼池产权清晰或隐瞒重要信息，导致乙方无法正常受让或经营鱼池，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变鱼池现状或损坏相关设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变鱼池用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的转让价款不予退还，如给甲方造成其他损失，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定维护鱼池设施设备或承担相关费用，应负责修复或支付费用，并按照未支付费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之