高速餐厅合同协议书

高速餐厅合同协议书甲方：名称：[高速餐厅名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[高速餐厅详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：姓名：[经营者姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[高速公路具体路段]的高速餐厅（以下简称“餐厅”），乙方有意承租该餐厅并开展经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下合同协议：一、餐厅标的物及服务具体描述1.餐厅位置及范围甲方将位于[高速公路具体路段]的高速餐厅整体出租给乙方使用，该餐厅建筑面积为[X]平方米，包括餐厅营业区域、厨房、储物间、员工休息区等附属设施。餐厅位置醒目，周边交通便利，具备良好的商业经营条件。2.设备设施餐厅内现有设备设施包括但不限于炉灶、蒸箱、冷藏柜、桌椅、餐具、收银系统等，乙方应在承租期间妥善使用和维护，合同期满后应保持设备设施完好（正常损耗除外）。3.服务内容乙方负责餐厅的日常经营管理，提供餐饮服务，包括但不限于早、中、晚餐及特色小吃等，服务应符合国家相关餐饮服务标准和食品安全法规要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守法律法规及本合同约定。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。2.义务保证餐厅及附属设施符合安全使用标准，提供相关产权证明或合法经营手续，确保乙方能够正常开展经营活动。协助乙方办理与餐厅经营相关的必要手续，如卫生许可证、营业执照等，但相关费用由乙方承担。在合同期内，未经乙方书面同意，不得擅自将餐厅另行出租或转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营餐厅，享有经营收益。有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。遵守国家法律法规及食品安全、卫生、环保等相关规定，合法经营餐厅，确保餐饮服务质量，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。合理使用餐厅及附属设施设备，不得擅自改造、损坏，如需进行必要的装修或改造，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意，装修改造费用由乙方自行承担，合同期满后乙方应恢复原状。在合同期内，未经甲方书面同意，不得擅自将餐厅转租或转借他人经营。负责餐厅的日常卫生清洁、食品安全管理等工作，配备足够的合格工作人员，并按照国家规定为员工缴纳社会保险等费用。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准将根据市场行情及餐厅经营情况，每[X]年进行一次评估调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元。保证金用于担保乙方在合同期内履行本合同约定的各项义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金或赔偿损失。2.在合同期满且乙方无违约行为，结清所有费用并将餐厅及附属设施设备完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。五、合同期限本合同期限为[X]年，自[合同起始日期]起至[合同结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。若一方有意终止合同，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自将餐厅另行出租或转让给第三方，导致乙方无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或提供必要支持，致使乙方经营活动受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回餐厅，并没收乙方已支付的保证金，乙方应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付合同解除前的租金及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将餐厅转租或转借他人经营，甲方有权解除合同，收回餐厅，没收乙方已支付的保证金，乙方应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付合同解除前的租金及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反国家法律法规及食品安全、卫生、环保等相关规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改造、损坏餐厅及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状。若乙方拒不履行，甲方有权从保证金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜