购房退股协议书范本

购房退股协议书范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就共同参与[具体房产项目名称]的购房投资事宜，现因[具体退股原因]，经双方友好协商，达成如下购房退股协议：一、标的物描述1.房产基本信息该房产位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产所属楼盘名称为[楼盘名称]，项目开发公司为[开发公司名称]。2.购房情况甲方与乙方于[购房时间]共同出资购买该房产，购房款共计人民币[X]元。其中甲方出资人民币[X]元，占购房款总额的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占购房款总额的[X]%。双方已按照购房合同约定，向开发公司支付了相应款项，并取得了购房合同及相关权益凭证。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行退股相关义务。在乙方履行完退股义务后，有权按照本协议约定取得相应的退股款项及权益。2.义务向乙方如实提供与购房投资相关的所有信息，包括但不限于购房合同、付款凭证、房产现状等。协助乙方办理退股相关手续，包括但不限于与开发公司沟通协调、提供必要的文件资料等。在本协议履行期间，不得擅自处分该房产或损害乙方的退股权益。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，配合办理退股手续。在甲方履行完相关义务后，有权按照本协议约定收回退股款项及相应权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付退股款项。配合甲方办理退股相关手续，提供必要的文件资料，协助完成房产权益的变更等事宜。在本协议履行期间，不得向任何第三方泄露与本协议相关的商业秘密和信息。三、退股款项及支付方式（一）退股款项计算经双方协商一致，乙方应向甲方支付的退股款项为人民币[X]元。该款项的计算依据为：购房款总额减去房产当前市场价值（以双方共同认可的专业评估机构出具的评估报告为准）乘以甲方原出资比例。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付退股款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在完成房产权益变更手续后的[X]个工作日内，乙方将剩余退股款项一次性支付给甲方。甲方指定以下收款账户：开户银行：银行账号：户名：四、房产权益变更（一）变更内容自乙方按照本协议约定支付完退股款项后，甲方应配合乙方办理房产权益变更手续，将该房产中属于甲方的权益份额全部变更至乙方名下。具体变更内容包括但不限于：在购房合同中增加乙方为共有人、办理房屋产权证书的变更登记等手续，并确保变更后的房产权益清晰、无任何纠纷。（二）办理程序1.双方共同向房产所在地的不动产登记机构提交房产权益变更申请，并按照登记机构要求提供相关文件资料，包括但不限于本协议、购房合同、双方身份证明、付款凭证、评估报告等。2.不动产登记机构对提交的申请及资料进行审核，如审核过程中需要补充或更正资料，双方应积极配合及时办理。3.经审核无误后，不动产登记机构办理房产权益变更登记手续，将房产权益变更至乙方名下。办理变更登记手续所需的费用，由[双方协商确定分担方式]承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方如实提供购房投资相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未协助乙方办理房产权益变更手续或擅自处分该房产，致使乙方无法实现退股目的的，甲方应退还乙方已支付的全部退股款项，并按照退股款项总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付退股款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照退股款项总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在办理房产权益变更手续过程中，因自身原因导致手续无法顺利办理或出现纠纷，乙方应承担全部责任，并负责解决纠纷，确保房产权益变更手续能够顺利完成。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力