贷款投资买房协议书

贷款投资买房协议书甲方（出借人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲通过贷款方式投资购买房产，甲方同意为乙方提供相应的资金支持。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、投资房产基本信息1.房产地址：[具体房屋地址]2.房屋面积：[X]平方米3.房屋性质：[住宅/商业/其他]4.房屋用途：[自住/投资出租等]5.购买价格：人民币[X]元（大写：[大写金额]）6.房产来源：[购买新建商品房/购买二手房等]二、贷款金额及用途1.甲方同意向乙方提供贷款人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于支付乙方购买上述房产的部分款项。2.乙方应将该贷款专款专用，仅用于支付购买上述房产的相关费用，不得挪作他用。三、贷款期限及还款方式1.贷款期限：自本协议生效之日起[X]个月。2.还款方式：乙方应在贷款期限届满之日一次性偿还全部贷款本金及利息。利息计算方式为：按照年利率[X]%计算，利息总额=贷款本金×年利率×贷款期限（月数）÷12。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还贷款本金及利息。有权了解乙方贷款资金的使用情况，如发现乙方未按约定用途使用贷款，有权要求乙方立即纠正并采取相应措施保障甲方权益。2.义务：按照本协议约定及时足额向乙方提供贷款资金。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定使用甲方提供的贷款资金。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定房产的购买、装修、出租等相关事宜。2.义务：按照本协议约定的贷款金额、用途、期限及还款方式使用贷款并偿还本息。向甲方提供真实、准确、完整的房产购买相关信息及资料，包括但不限于购房合同、产权证书等。在贷款期限内，妥善保管所购房产，不得擅自出售、转让、抵押或以其他方式处分该房产，除非事先书面通知甲方并取得甲方书面同意。承担因购买及持有该房产所产生的一切税费、物业费、水电费等相关费用。五、房产相关权益及风险承担1.房产权益：在乙方按照本协议约定履行全部义务后，乙方享有所购房产的全部权益，包括但不限于所有权、使用权、收益权等。甲方对所购房产不享有任何权益，但有权在乙方未履行本协议义务时，根据本协议约定采取相应措施保障自身权益。2.风险承担：乙方应自行承担因购买及持有该房产所产生的市场风险、政策风险等一切风险。若因乙方原因导致所购房产出现任何纠纷或损失，与甲方无关，乙方应自行承担全部责任并负责解决。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还贷款本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息及违约金。有权处置乙方所购房产，以所得价款优先偿还甲方的贷款本金、利息及违约金，处置所得价款不足以偿还的，乙方应继续承担偿还责任。2.若乙方未按约定用途使用贷款资金，甲方有权要求乙方立即纠正，并要求乙方按照挪用金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方拒不纠正，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。3.若乙方违反本协议约定擅自处分所购房产，该处分行为无效，甲方有权要求乙方恢复房产原状，并要求乙方按照房产价值的[X]%向甲方支付违约金。若乙方无法恢复房产原状，应向甲方赔偿因此给甲方造成的全部损失。4.若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方提供贷款资金，每逾期一日，应按照未提供金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方逾期提供贷款资金给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可