规划宅基地合同范本

规划宅基地合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处宅基地，愿意将其规划后转让给乙方，乙方愿意受让该规划后的宅基地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.宅基地位置：该宅基地位于[详细地址]，其四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：宅基地总面积为[X]平方米。3.规划内容：甲方已委托专业规划机构对该宅基地进行规划，规划后的宅基地将建设为[具体用途，如住宅、商业等]，包括但不限于[列举具体规划项目，如房屋层数、建筑面积、配套设施等]。规划方案已获得相关部门审批通过，审批文件编号为[具体文号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照合同约定使用宅基地。2.义务保证对该宅基地拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。向乙方提供该宅基地的相关权属证明文件、规划审批文件等资料，并确保资料的真实性、完整性。协助乙方办理与该宅基地转让及后续建设相关的手续，包括但不限于土地登记、建设工程规划许可、施工许可等，所需费用由[双方约定承担方]承担。在乙方按照合同约定支付转让价款后，及时交付规划后的宅基地，并保证交付时宅基地的现状符合规划要求。自合同签订之日起至宅基地交付之日止，负责维护宅基地的现状，不得擅自改变或破坏规划内容，不得在宅基地上进行任何影响乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定接收规划后的宅基地，并按照规划要求进行建设和使用。有权要求甲方协助办理相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照规划要求使用宅基地，不得擅自改变规划用途或超出规划范围进行建设。在办理相关手续过程中，提供真实、有效的资料，并积极配合甲方及相关部门的工作。承担宅基地交付后的管理、维护及建设费用，包括但不限于物业管理费、水电费、建筑施工费用等。三、转让价款及支付方式1.转让价款：乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完合同义务后，可抵作转让价款。首付款：在甲方协助乙方办理完土地登记手续后[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在宅基地交付之日，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将规划后的宅基地交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每延迟一日，甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在交付地点进行现场交接，甲方应向乙方提供宅基地的钥匙、相关权属证明文件、规划审批文件等资料，并签署交接清单。交接完成后，视为甲方已将宅基地交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用宅基地，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时取得相关权益，每延迟一日，甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法办理相关手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定的时间交付宅基地，每延迟一日，甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致无法交付宅基地，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付转让价款，每延迟一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照规划要求使用宅基地，擅自改变规划用途或超出规划范围进行建设，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复宅基地原状，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2