2025年办公楼宇智能温控协议

2025年办公楼宇智能温控协议甲方（供应商/服务商）：[甲方公司全称]法定地址：[甲方公司地址]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系人电话]电子邮箱：[甲方联系人邮箱]乙方（用户/管理方）：[乙方公司全称]法定地址：[乙方公司地址]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系人电话]电子邮箱：[乙方联系人邮箱]鉴于甲方拥有智能温控系统的设计、开发、生产或服务能力，乙方需要使用智能温控系统提升办公楼宇的能源管理效率和室内环境舒适度，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条定义与解释1.1本协议所称“智能温控系统”是指由甲方提供，安装在乙方指定的办公楼宇内，用于监测、控制室内温度、湿度等环境参数，并具备数据分析、远程管理、节能优化等功能的软硬件集成系统。1.2本协议所称“楼宇自控系统（BAS）”、“能源管理系统（EMS）”、“正常运行温度范围”、“远程监控平台”等术语的含义，除非本协议另有约定，应按照行业通用理解或相关国家标准、行业标准解释。1.3本协议未尽事宜，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条合作主体与资质2.1甲方是本协议项下智能温控系统的提供方/服务商，保证具备履行本协议所需的法律资格、专业知识、技术能力和良好的商业信誉。2.2乙方是本协议项下智能温控系统的使用方，有权根据本协议约定使用智能温控系统及相关服务。2.3甲方承诺其提供的智能温控系统及相关服务符合国家及地方有关法律法规、标准规范的要求，并具备相应的产品认证或许可。第三条智能温控系统概述与范围3.1智能温控系统主要包含[列举系统主要构成部分，如：温湿度传感器、各类控制器（温控器、风机盘管控制器等）、执行器（电动阀门、变频器等）、网络通讯设备、用户操作界面、中央管理服务器、远程监控平台等]，并部署在乙方办公楼宇的[具体区域描述，如：办公区域、会议室、走廊等]。3.2本协议约定的服务范围包括但不限于：（一）智能温控系统的方案设计、产品供应、系统集成；（二）智能温控系统的安装、调试、初步验收；（三）智能温控系统的运行维护服务，包括但不限于年度巡检、故障诊断与修复、软件版本升级、系统性能监测；（四）为乙方指定的操作管理人员提供系统使用培训；（五）通过远程监控平台对智能温控系统进行实时监控、数据分析及提供优化建议；（六）协助乙方处理与智能温控系统相关的日常运行问题。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1按照本协议约定和双方确认的技术方案，确保智能温控系统的设计、设备选型和系统集成满足乙方的使用需求。4.1.2按时、按质完成智能温控系统的安装、调试工作，并达到约定的性能标准，通过初步验收。4.1.3按照本协议约定的服务内容和响应时间，负责智能温控系统的日常运行维护，保障系统的稳定运行和功能完好。年度巡检应在[具体时间，如：每年X月至X月]期间完成。4.1.4提供必要的技术支持，根据乙方需求及约定，对指定人员进行智能温控系统的操作和维护培训。4.1.5定期（如每月）向乙方提供智能温控系统的运行报告和能耗分析报告，并根据乙方要求提供系统优化建议。4.1.6严格遵守国家及地关于数据安全和个人信息保护的相关法律法规，对在服务过程中接触到的乙方数据承担保密义务。4.1.7配合乙方或第三方对智能温控系统进行的符合本协议约定的性能测试、评估等工作。4.1.8保证提供的设备在质保期内出现非人为损坏的硬件故障时，负责免费维修或更换。4.2乙方的权利与义务：4.2.1有权要求甲方按照本协议约定提供智能温控系统及服务。4.2.2按时足额支付本协议约定的服务费用（如适用）。4.2.3为智能温控系统的安装、调试和运行提供必要的场地条件、符合规格的电源接入点、网络接口等基础设施，并确保其符合智能温控系统的技术要求。4.2.4指定一名或多名内部联系人，负责与甲方就智能温控系统的日常运行、维护、培训等事宜进行沟通协调。4.2.5按照甲方提供的培训计划，指派指定人员参加系统操作和维护培训，并确保相关人员能够熟练操作系统。4.2.6建立健全办公楼宇的用能管理制度，合理设置并遵守约定的室内温度设定范围（正常运行温度范围：夏季不低于[XX]℃，冬季不高于[XX]℃），配合甲方进行节能管理和优化。4.2.7爱护智能温控系统设备及设施，不得擅自改动系统配置、拆装或更换设备部件。4.2.8积极配合甲方进行系统维护、故障排查和性能评估工作，及时向甲方通报发现的系统问题或异常情况。4.2.9根据本协议约定，向甲方提供必要的系统运行数据和信息。第五条服务标准与响应时间5.1智能温控系统应满足以下主要性能指标：温度控制精度±[XX]℃；湿度控制范围[XX]%至[XX]%；系统平均无故障运行时间不低于[XX]%。5.2甲方在接到乙方正式报障通知后的响应时间：[说明不同渠道的响应时间，如电话/邮件响应时间不超过X小时，现场响应时间根据故障地点和等级在X小时至X日内到达]。5.3甲方承诺提供7x[XX]小时（周一至周日，节假日除外/或包含）的远程技术支持服务。第六条费用与支付方式6.1本协议服务费用采用[选择一种方式：固定年费人民币[XX]元整/按能耗结算方式/其他方式]。6.2若采用固定年费方式，费用支付周期为每年一次，于每年[具体日期或月份]前支付当年度费用。6.3若采用按能耗结算方式，具体结算方法和费用分摊比例由双方另行签订补充协议约定。6.4乙方应于费用到期前[XX]日内，将费用支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户银行名称]账号：[甲方银行账号]6.5甲方应在收到乙方支付的费用后[XX]日内，向乙方开具等额、合法的发票。第七条系统运行与控制7.1智能温控系统的日常基本运行控制（如按预设时间表模式运行）由甲方根据优化策略执行。7.2乙方有权在[具体描述，如：每日XX:XX至XX:XX时间段内]根据实际需求，在约定的温度范围内调整区域温度设定值。7.3对于特殊区域（如会议室、实验室等）的温控需求，双方应另行协商确定控制模式和管理方式。第八条维护与保养8.1甲方提供的年度维护服务包括但不限于：系统外观检查、关键传感器校准、控制器功能测试、网络连接检查、清洁除尘、软件检查与更新等。8.2甲方应确保维护人员具备相应的资质和经验，并在进行现场维护前与乙方预约。8.3系统主要部件（如控制器、传感器等）的备品备件应[选择：由甲方免费提供/由乙方自行采购，但需符合甲方指定型号]，更换费用按本协议约定执行。8.4系统软件的升级应在不影响乙方正常使用的前提下进行，升级前甲方应提前通知乙方。第九条性能监测与节能报告9.1甲方负责通过远程监控平台持续采集智能温控系统的运行数据，包括但不限于各区域温度、湿度、能耗数据、设备状态等。9.2甲方应于每月[具体日期]前向乙方提供上一个月的智能温控系统运行报告，内容包括系统运行状态、能耗统计、主要设备运行时间等。9.3甲方应于每季度[具体日期]前向乙方提供季度能耗分析报告，包含与上期或去年同期对比分析，并提出初步的节能诊断和优化建议。9.4双方同意，将共同努力通过智能温控系统的优化运行，实现年节能[XX]%的目标（此目标仅为参考，具体达成情况需持续评估）。第十条故障处理与责任10.1任何一方因故意或重大过失导致智能温控系统损坏或无法正常运行，应承担相应的赔偿责任。10.2因设备本身质量缺陷导致的故障，在甲方提供的质保期内，由甲方负责免费维修或更换。10.3因乙方原因（如违规操作、不当使用、提供电源或网络中断等）造成的系统损坏，由乙方自行承担维修费用。10.4因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致智能温控系统损坏或无法运行，双方互不承担责任，但应及时通报情况并采取措施减少损失。第十一条数据安全与保密11.1双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、运行数据等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。11.2甲方有责任采取合理的技术和管理措施，保护乙方通过智能温控系统采集到的用户行为数据（如有）的隐私和安全，遵守《网络安全法》、《个人信息保护法》等相关法律法规。11.3协议终止后，甲方仍有义务继续履行保密义务，保密期限为本协议终止后[XX]年。第十二条协议期限与终止12.1本协议有效期自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，为期[XX]年。12.2协议期满前[XX]个月，如双方均无书面提出异议，本协议自动续展[XX]年，续展次数不限/或限[XX]次。12.3任何一方有权在协议有效期内提前终止本协议，但应提前[XX]日向对方发出书面通知，并支付相当于[XX]个月服务费（或双方协商确定其他处理方式）的终止费用。提前终止不影响违约责任的承担。12.4出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方立即终止本协议：一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后[XX]日内仍未纠正的；一方进入破产、清算程序的。第十三条违约责任13.1甲方未能按时交付符合约定标准的智能温控系统，每逾期一日，应向乙方支付合同总价（或首期款）[XX]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价[XX]%。逾期超过[XX]日的，乙方有权解除本协议。13.2甲方未能达到约定的服务标准（如故障响应时间、修复时间等），每发生一次，应向乙方支付[XX]元的违约金，并应立即采取补救措施恢复服务。因违约导致乙方损失的，甲方应另行赔偿。13.3乙方未能按时支付服务费用，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项[XX]%的违约金，且甲方有权暂停服务直至费用付清。逾期超过[XX]日的，甲方有权解除本协议并要求乙方支付全部应付费用及违约金。13.4任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。第十四条争议解决14.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条法律适用与不可抗力15.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行时，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。第十六条其他条款16.1本协议构成双方就智能温控系统合作达成的完整协议，取代之前所有的口头或书面沟通、协议或谅解。16.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议后方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力。16.3本协议任何一方不得将其