2025年办公楼宇租赁协议

2025年办公楼宇租赁协议出租方（甲方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________承租方（乙方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的办公用房事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋1.1甲方将位于________________________（详细地址）的办公楼宇内________层________房间（建筑面积约______平方米）出租给乙方使用。1.2房屋用途：本房屋用途为办公。乙方不得擅自改变房屋用途，不得用于非法活动。1.3房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证明文件，确保其有权出租该房屋。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年____月。2.2租赁期满，乙方如要求续租，应在本协议期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月每平方米租金为人民币______元，月租金总额为人民币______元（大写：____________元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户如下：开户银行：________________________账户名称：________________________账号：____________________________3.3租金调整：本协议签订后，租金在租赁期内保持不变。如遇政府调整税费标准或市场行情变化较大，双方可另行协商调整租金。第四条保证金4.1为保证乙方全面履行本协议之义务，乙方应于本协议签订之日向甲方支付保证金人民币______元（大写：____________元整）。4.2保证金用途：本保证金用于担保乙方履行本协议项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、赔偿房屋及其附属设施设备的损坏等。4.3保证金退还：租赁期满，乙方按本协议约定履行完毕所有义务，且房屋及其附属设施设备状况良好，无损坏或拖欠费用等情况的，甲方应在乙方办妥退房手续后____日内将保证金无息退还给乙方。第五条物业服务费用5.1乙方应承担租赁期间房屋使用所产生的水费、电费、网络费等费用，并按时支付给相关utility公司。5.2乙方应按甲方制定的收费标准，按时向甲方支付物业服务费。物业服务费包括公共区域清洁卫生费、公共区域照明费、保安费、绿化费、电梯费等。5.3物业服务费每月为人民币______元（大写：____________元整），支付方式与租金支付方式相同。第六条水电费及其他费用6.1乙方应自行安装水电表及其他计量设备，并按实际使用量支付水费、电费、网络费等费用。6.2乙方应于每月____日前向相关utility公司缴纳当月的水电费、网络费等费用。第七条房屋修缮责任7.1房屋主体结构及公共区域的修缮责任由甲方承担。7.2乙方在使用过程中，因使用不当或人为原因造成的房屋及室内设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。7.3乙方需要维修房屋或室内设施时，应提前通知甲方，并说明维修原因和方案。甲方应在接到通知后____日内进行维修。第八条装修及改造8.1乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守甲方关于装修的有关规定。8.2乙方进行的装修或改造应符合国家有关安全、消防、环保等规定，不得影响房屋结构安全及公共利益。8.3租赁期满，乙方应将房屋恢复至原状，或经甲方书面同意后拆除自行装修部分，并承担拆除费用。甲方另有约定的除外。第九条违约责任9.1乙方未按本协议约定的期限和金额支付租金或物业服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之____向甲方支付滞纳金。9.2乙方擅自改变房屋用途，甲有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。9.3乙方擅自对房屋进行结构性改造或拆除承重结构，甲有权解除本协议，并要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。9.4乙方提前终止本协议的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。9.5甲方未按本协议约定的期限和条件交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的千分之____向乙方支付违约金。9.6甲方提前收回房屋的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。第十条不可抗力10.1因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本协议或延期履行。第十一条通知方式11.1双方在本协议中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。11.2所有根据本协议发出的通知，均应以书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达对方在本协议中载明的地址或联系方式。第十二条合同生效12.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2