预防房屋损坏协议书

预防房屋损坏协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为预防房屋损坏，保障房屋的正常使用功能和价值，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[具体结构，如框架结构等]，建成于[建造年份]。房屋包括但不限于主体结构、屋顶、墙面、地面、门窗、水电设施、排水系统等部分。2.预防房屋损坏服务内容乙方负责对该房屋进行定期检查、维护和保养，及时发现并处理可能导致房屋损坏的隐患。具体服务内容包括但不限于：每月对房屋进行一次全面巡查，检查房屋各部位的结构完整性、设施设备运行状况等，并记录巡查结果。每年对房屋的屋顶进行防水检测和维护，对墙面进行外观检查和必要的修补，对地面进行平整度检查和修复等。根据房屋使用情况和实际需求，定期对水电设施、排水系统等进行维护保养，确保其正常运行。对房屋周边环境进行观察，如发现可能影响房屋安全的因素，及时采取措施并通知甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行预防房屋损坏的服务义务。有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、设计图纸、使用说明书等，以便乙方全面了解房屋情况，开展服务工作。协助乙方进入房屋进行检查、维护等工作，提供必要的便利条件。按照本协议约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照协议约定收取服务费用。在履行服务过程中，如发现房屋存在严重损坏隐患或其他紧急情况，有权采取必要的临时措施，并及时通知甲方。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供专业、全面、及时的预防房屋损坏服务。配备专业的技术人员和必要设备，确保服务质量。技术人员应具备相应的资质和经验，熟悉房屋维护保养知识和技能。建立完善的服务档案，对每次巡查、维护等工作进行详细记录，包括时间、内容、发现问题及处理情况等，并定期向甲方提供服务报告。在服务过程中，如因乙方故意或重大过失导致房屋损坏或造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的预防房屋损坏服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付当年服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此后，每年[具体日期]前，甲方支付剩余的服务费用。乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，直至甲方支付全部费用及违约金，且乙方不承担因暂停服务给甲方造成的任何损失。2.若甲方违反本协议约定，拒绝或阻碍乙方进入房屋进行检查、维护等工作，导致乙方无法正常履行服务义务的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方为履行协议已投入的成本、预期收益损失等，并应按照当年服务费用的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和期限履行预防房屋损坏服务义务，乙方应负责免费整改，直至达到协议要求。如因乙方未履行义务给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于房屋修复费用、甲方因房屋损坏导致的其他经济损失等。2.若乙方在服务过程中故意隐瞒房屋存在的问题或未及时通知甲方，导致问题恶化造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额按照实际损失计算，并按照当年服务费用的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，擅自将服务工作转包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的全部服务费用，并按照当年服务费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因解除协议而遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.