房屋出租安全管理责任协议书

房屋出租安全管理责任协议书出租方（以下简称“甲方”）：____________________承租方（以下简称“乙方”）：____________________为明确房屋租赁期间双方的安全管理责任，保障房屋使用过程中的人身、财产安全，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，签订本安全管理责任协议书。一、协议双方基本信息甲方：姓名________，住址________________________乙方：姓名________，住址________________________二、总则甲乙双方应共同遵守国家及地方有关房屋安全管理的法律法规，强化安全责任意识，落实安全管理措施，确保房屋租赁期间的安全使用，避免发生安全事故。三、双方安全管理责任（一）甲方责任1.甲方应确保出租房屋的建筑结构、消防设施、电气线路、燃气管道（如有）等符合国家及地方相关安全标准，无安全隐患。租赁期间，甲方应每季度对房屋的安全设施进行检查、维护，确保其正常运行；若发现安全隐患，应及时采取措施消除，必要时可要求乙方暂时停止使用相关设施，待隐患排除后恢复使用。2.甲方应向乙方如实告知房屋的安全注意事项及周边安全环境情况，包括但不限于消防通道位置、燃气设施使用规范、电气线路承载能力等。3.若因房屋本身存在的质量问题或甲方维护不当导致安全事故，造成乙方或第三方人身伤害、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方责任1.乙方应严格按照房屋的设计用途和使用规范合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构（如拆改承重墙、违规搭建等）、用途，不得损坏房屋的承重结构、消防设施、电气线路、燃气管道等。2.乙方应遵守消防安全、用电安全、燃气安全、治安管理等方面的法律法规：消防安全：在房屋内合理配置灭火器、烟雾报警器等消防器材并确保完好有效；不得在房屋内及公共区域堆放易燃易爆物品，不得占用、堵塞消防通道；严禁违规使用明火、大功率电器或从事其他可能引发火灾的行为。用电安全：规范使用电器设备，不得私拉乱接电线、擅自改装电表或电气线路；使用的电器设备应符合国家安全标准，且功率不得超过房屋电气线路的承载能力；离开房屋时，应关闭非必要电器电源。燃气安全（如有）：正确使用燃气设施，定期检查燃气管道、阀门、灶具等是否泄漏；使用燃气时保持通风良好，不得在燃气设施附近堆放易燃物品；发现燃气泄漏时，应立即关闭气源、开窗通风，严禁使用明火或启动电器设备，并及时通知甲方及燃气供应单位。治安安全：遵守治安管理规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动，不得容留无关人员留宿或从事违法活动；妥善保管个人财物，做好房屋防盗工作，发现可疑人员或情况应及时向公安机关报告。3.租赁期间，乙方发现房屋及设施存在安全隐患时，应立即采取必要的防范措施（如切断电源、关闭燃气阀门等），并及时通知甲方进行处理；若因乙方原因导致安全隐患产生或扩大的，乙方应承担整改及赔偿责任。四、违约责任1.若甲方未履行本协议约定的安全管理责任，导致房屋及设施存在安全隐患且未及时整改，或因甲方原因造成乙方、第三方人身伤害、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并负责消除安全隐患。2.若乙方违反本协议约定的安全管理责任，擅自改变房屋结构、违规使用设施设备、违反安全管理规定等，导致发生安全事故或造成甲方、第三方人身伤害、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任；情节严重的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。3.因不可抗力（如地震、台风等自然灾害）导致的安全事故，双方互不承担责任，但应在事故发生后及时采取措施减少损失，并配合相关部门进行处置。五、争议解决本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、附则1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁合同终止之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效