购买写字楼合同范本

购买写字楼合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称“该写字楼”），乙方有意购买该写字楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同：一、标的物具体描述1.写字楼位置：该写字楼位于[具体城市][具体区域][详细地址]，所处地段交通便利，周边配套设施完善。2.写字楼面积：该写字楼建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。具体面积以房地产管理部门最终测绘面积为准。3.写字楼楼层：该写字楼共[X]层，乙方所购买的为第[X]层。4.写字楼用途：该写字楼规划用途为[办公用途]，乙方应按照该用途使用该写字楼。5.写字楼现状：甲方保证该写字楼目前的装修状况、设施设备等符合正常办公使用要求，无重大质量问题。该写字楼交付时包括但不限于以下设施设备：[列举如电梯、中央空调系统、消防设施等主要设施设备]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该写字楼拥有合法的所有权，且该写字楼未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得该写字楼完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该写字楼的产权过户登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求积极配合乙方完成相关手续。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。在本合同约定的交付期限前，确保该写字楼达到交付条件，并将该写字楼及相关钥匙、资料等交付给乙方。交付时，应向乙方提供该写字楼的质量合格证明文件、使用说明书等相关资料。负责处理该写字楼交付前的所有债权债务纠纷，因该写字楼交付前的纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。按照本合同约定的标准对该写字楼进行维修、保养，确保该写字楼在交付后正常使用。在保修期内，如该写字楼出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修，如甲方未及时维修导致乙方损失扩大的，甲方应承担扩大损失的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方按照合同约定交付该写字楼及办理产权过户登记手续。在接收该写字楼后，有权按照本合同约定的用途使用该写字楼。2.义务按照本合同约定的金额、时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。配合甲方办理该写字楼的产权过户登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照房地产管理部门的要求支付相关费用。在接收该写字楼后，应按照法律法规及本合同约定合理使用该写字楼，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致该写字楼损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。在本合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法继续履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、价格及付款方式1.写字楼价格：该写字楼的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为合同总金额的[X%]。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理该写字楼产权过户登记手续当日支付给甲方。四、交付时间及交付条件1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该写字楼交付给乙方。如甲方未能在约定时间内交付，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致交付延迟的，责任由乙方自行承担。2.交付条件该写字楼已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用条件。该写字楼的水、电、气、通讯等配套设施已接通并能正常使用。甲方应向乙方提供该写字楼的质量合格证明文件、使用说明书、保修卡等相关资料。五、产权过户登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该写字楼的产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的资料由双方按照房地产管理部门的要求各自准备并提供。2.因办理产权过户登记手续产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付该写字楼、未协助乙方办理产权过户登记手续、隐瞒该写字楼存在的产权纠纷或质量问题等，甲方应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定承担赔偿责任外，还应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约导致乙方遭受的损失超过违约金金额的，甲方应补足差额部分。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款、擅自改变该写字楼用途、损坏该写字楼等，乙方应承担违约责任。除按照本合同其他条款约定承担赔偿责任外，还应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受的损失超过违约金金额的，乙方应补足差额部分。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息或商业秘密的，违约方应向对方支付合同总金额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自