购房合同写合同范本

购房合同写合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产所在土地为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋状况建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]房屋用途：[如住宅、商业等]房屋层数：该房屋位于第[X]层，总层数为[X]层。装修情况：[详细描述房屋装修情况，如毛坯房、精装修，装修包含的具体内容等]3.附属设施配套设施：该房产配套有[列举配套设施，如停车位、储藏室等]，其中[具体停车位数量及位置等详细信息]。附属设备：房屋内现有附属设备包括[详细列举，如空调、热水器、抽油烟机等设备的品牌、型号等信息]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证所售房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、抵押情况、租赁情况等。若甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，赔偿损失。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续。办理过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在合同约定的交房时间前，保持房屋现状（除本合同约定的装修及附属设施变更外），不得擅自拆除、损坏房屋结构及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房产及相关附属设施。有权在甲方履行合同义务后，要求甲方协助办理房产过户手续。在甲方存在违约行为时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的本人身份证明及其他相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续。在交房时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，无权要求返还定金；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方应通过银行贷款方式支付购房款余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若乙方未能在约定时间内办理成功贷款手续，或贷款金额不足以支付购房款余款，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款余款。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在[具体日期]前将符合本合同约定的房产交付给乙方。2.交房条件房屋经验收合格，符合国家及地方相关质量标准。房屋内的水、电、燃气、通讯等配套设施能够正常使用。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。甲方应在交房前结清该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款及利息，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或取得房屋产权的，甲方应负责修复或解决问题，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、租金损失、律师费、诉讼费等。若甲方擅自变更房屋结构或附属设施，影响房屋质量或正常使用的，甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已付定金，并要求乙方按照合同总金额的[X%]支付违约金。若乙方中途悔约不购买该房产，已付定金不予退还，同时应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收房屋后，未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或损坏附属设施的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，