购土地建房合同范本

购土地建房合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一块土地的使用权，愿意出让该土地供乙方建房使用；乙方有意购买该土地并在其上建造房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置甲方出让给乙方的土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。该土地形状为[描述土地形状]，四至界限为：东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.土地性质该土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地用途为[建房用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。3.建房要求乙方应按照以下要求在该土地上建造房屋：房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。房屋层数为[X]层，总建筑面积不少于[X]平方米（具体面积以规划部门批准为准）。房屋外立面风格应符合[当地规划或双方约定的风格要求]。房屋内部布局应合理，满足居住或使用功能需求，具体房间设置及尺寸由乙方自行设计，但需符合相关建筑规范。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取土地出让款。对乙方建房过程进行必要的监督，确保建房行为符合法律法规及相关规划要求。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证所提供土地的合法性及权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵。协助乙方办理与土地相关的手续，包括但不限于土地过户登记、建房规划审批等手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在乙方建房过程中，如因甲方原因导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。确保土地交付时具备通水、通电、通路等基本条件（如有特殊约定除外）。2.乙方权利义务权利按照本合同约定使用土地并在其上建造房屋。在符合法律法规及规划要求的前提下，自主设计房屋的内部布局和外观风格。要求甲方按照合同约定履行协助义务。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。义务按照本合同约定的时间及方式向甲方支付土地出让款。严格按照法律法规及相关规划要求进行建房，确保建房质量和安全，承担建房过程中的全部费用及责任。在建房过程中，如因乙方原因导致他人人身或财产损害，乙方应承担全部赔偿责任。房屋建成后，按照相关规定办理房屋产权登记手续，并承担因办理产权登记产生的费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途或转让、转租该土地及在建房屋。三、土地出让款及支付方式1.土地出让款金额乙方应向甲方支付的土地出让款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作土地出让款。首付款：在甲方协助乙方办理完土地过户登记手续后[X]日内，乙方支付土地出让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余土地出让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、土地交付及建房期限1.土地交付甲方应在本合同签订且乙方支付定金后[X]日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应签署土地交付确认书，确认土地的交付情况。2.建房期限乙方应自土地交付之日起[X]个月内开工建设，并在开工后[X]个月内完成房屋主体结构建设，自开工之日起[X]个月内完成全部建房工程并达到验收标准。如因不可抗力或政府原因导致建房期限延误，经双方协商一致后可适当延长。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供土地或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用土地或建房，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定的监督义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方隐瞒土地存在的权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地或建房，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付土地出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的建房要求进行建房，或建房质量不符合相关标准，乙方应负责整改直至符合要求。如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变土地用途或转让、转租该土地及在建房屋，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份