谈转让铺面协议合同

谈转让铺面协议合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），现甲方有意将该铺面转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就铺面转让事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：该铺面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.铺面面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该铺面建筑面积为[X]平方米。3.铺面用途：该铺面目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得违反法律法规及相关政策规定。4.铺面权属状况：甲方保证该铺面具有合法的产权或使用权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且未被查封、抵押、租赁等限制转让的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该铺面的完整权益，甲方应承担全部法律责任及由此给乙方造成的一切损失。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，该铺面的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该铺面的现有装修、设备、设施及乙方应向甲方支付的全部费用，除本协议另有约定外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方未能按照本协议约定履行付款义务或完成铺面交接手续，定金不予退还；如甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方完成本协议约定的铺面交接手续后[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完铺面过户登记手续或取得合法使用权益证明后[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务保证对该铺面拥有合法的处分权，有权转让该铺面，并向乙方提供真实、合法、有效的产权证明或使用权益证明文件。负责处理与该铺面相关的原有租赁关系（如有），确保在转让后乙方能够顺利使用该铺面，不得因原有租赁关系影响乙方的正常经营。如因甲方原因导致乙方在受让后无法正常使用该铺面，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在本协议签订后至铺面交接完成前，妥善保管该铺面及其附属设施、设备，不得擅自拆除、损坏或转移。如因甲方保管不善导致铺面及其附属设施、设备损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理与该铺面转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方办理过户登记、备案等手续，并承担因办理上述手续而产生的应由甲方承担的费用。在铺面交接时，向乙方如实告知该铺面的使用现状、设备设施状况、经营情况等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式受让该铺面，并在受让后依法享有该铺面的使用、收益等权益。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。在铺面交接时，按照本协议约定接收该铺面及其附属设施、设备，并对其进行妥善保管和使用。不得擅自改变铺面的结构、用途及外观等，如需进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在受让该铺面后，依法经营，遵守法律法规及相关政策规定，承担因经营活动产生的一切法律责任和费用。协助甲方办理与该铺面转让相关的手续，按照甲方要求提供必要的文件、资料，并承担因办理上述手续而产生的应由乙方承担的费用。四、铺面交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付首付款后的[X]日内完成铺面交接手续。如因甲方原因导致无法按时交接，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致无法按时交接，每逾期一日，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照转让款总额的[X%]支付违约金，同时违约方应退还已收取的款项并赔偿守约方因此遭受的全部损失。2.交接内容：铺面的钥匙、门禁卡等相关物品。铺面内现有的装修、设备、设施清单（详细列明名称、规格、数量、状况等）。与该铺面相关的产权证明、租赁合同（如有）、经营证照等文件资料。其他与该铺面经营相关的物品或资料。3.交接程序：甲乙双方共同对铺面及其附属设施、设备进行现场清点、查验，确认符合交接条件后，填写铺面交接清单，并由双方签字确认。甲方将铺面的钥匙、门禁卡等相关物品及产权证明、租赁合同（如有）、经营证照等文件资料移交给乙方。乙方对铺面进行接收，并对交接清单上的内容进行签字确认。如发现铺面及其附属设施、设备存在损坏或缺失等情况，应在交接清单上注明，甲方应负责在规定时间内修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付铺面、提供虚假产权证明、隐瞒重要事实等，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为而遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于乙方为受让该铺面而支付的各项费用、预期经营收益损失等。如因甲方原因导致乙方无法取得该铺面的合法权益或无法正常经营，甲方应负责采取补救措施或承担相应的法律责任，确保乙方的合法权益得到保障。如乙方因此解除本协议，甲方应按照上述约定承担违约责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让款、擅自改变铺面用途或结构等，乙方应承担以下违约责任：按照本协议约定向甲方支付违约金，违约金的计算方式按照本协议相关条款执行。补足未支付的转让款，并按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期付款违约金。如乙方擅自改变铺面用途或结构，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如甲方因此解除本协议，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议涉及的商业秘密或其他敏感信息，应向对方支付转让款总额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，