购房抵押协议书范本

购房抵押协议书范本甲方（抵押权人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方为乙方提供购房贷款或其他相关金融服务，乙方同意以其购买的房产作为抵押物，为其在与甲方的业务往来中所产生的债务提供担保。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房产信息乙方所抵押房产位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。该房产为[商品房/经济适用房/二手房等具体类型]，房屋用途为[居住/商业等具体用途]，目前该房产已办理预售登记/产权登记手续。2.房产现状该房产目前处于[已交付使用/在建等具体状态]，乙方保证该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、被查封、被抵押或其他权利受限的情况，且未拖欠任何与该房产相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。二、担保主债权及范围1.主债权乙方因向甲方申请[购房贷款/其他金融服务名称]，甲方同意为乙方提供相应的资金支持，乙方所欠甲方的主债权金额为人民币元整（大写：元整）。2.担保范围本抵押担保的范围包括但不限于主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形时，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。有权对抵押物的状况进行监督和检查，要求乙方提供与抵押物有关的资料和信息。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方提供贷款或其他金融服务。在实现抵押权过程中，应按照法律法规规定履行相关程序，妥善处理抵押物。对乙方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。（二）乙方权利与义务1.权利在履行本协议约定的义务后，有权要求甲方按照约定提供贷款或其他金融服务。有权对甲方在实现抵押权过程中违反法律法规或本协议约定的行为提出异议，并要求甲方改正。2.义务按照本协议约定按时足额偿还甲方的贷款本金、利息及其他相关费用。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，不得擅自改变抵押物的结构、用途或进行其他可能影响抵押物价值的行为。在抵押期间，如抵押物发生权属变更、被查封、被扣押、遭受重大损害等可能影响抵押权实现的情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。配合甲方办理与抵押物相关的登记、评估、公证等手续，并承担相应的费用。如甲方要求，应提供其他必要的协助和资料，以确保抵押权的顺利实现。四、抵押登记1.双方应在本协议签订后日内，共同向抵押物所在地的不动产登记部门申请办理抵押登记手续。乙方应按照登记部门的要求提供相关资料，并配合甲方完成登记事宜。2.抵押登记费用由方承担。3.抵押登记事项发生变更或注销的，双方应及时办理变更或注销登记手续。五、抵押物的占有与使用1.在抵押期间，抵押物仍由乙方占有和使用，但乙方应遵守本协议约定，不得损害抵押物价值。2.乙方在使用抵押物过程中，如发现抵押物存在质量问题或其他影响价值的情况，应及时修复或采取其他补救措施，并通知甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方提供贷款或其他金融服务，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还贷款本金、利息及其他相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部债务，同时甲方有权依法处置抵押物，以实现抵押权。乙方应承担甲方因实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。3.若乙方违反本协议约定，擅自改变抵押物的结构、用途或进行其他可能影响抵押物价值的行为，甲方有权要求乙方限期改正，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不改正，甲方有权提前处置抵押物，以确保抵押权的实现。4.若乙方未履行本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清甲方全部债务及相关费用之日止失效。2.本协议一式份，甲乙双方各执份，不动产登记部门留存份，具有同