购房签备案合同范本

购房签备案合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：国籍：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：国籍：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发建设的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼幢号为[楼幢号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准。如产权登记面积与合同约定面积有差异的，双方同意按以下第[X]种方式处理：双方自行约定：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[X]天内将乙方已付款退还给乙方，并按[同期银行贷款利率]付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定执行：面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构该房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房款人民币[X]元支付给甲方。分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足的，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、房屋交付1.交付时间甲方应在[交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[合理期限]内交付房屋。2.交付条件房屋交付时应符合下列条件：该房屋已取得建筑工程竣工验收备案表；该房屋已取得房屋测绘报告；该房屋的供水、供电、供气、供热、通讯等配套设施已达到使用条件（如有）。3.交付手续房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并组织乙方对房屋进行验收。乙方应在收到甲方通知之日起[X]日内进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的，应及时书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内负责修复或整改，直至符合合同约定。验收合格后，双方应签署房屋交接单。四、产权登记1.产权登记办理甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋权属证书的，甲方应承担违约责任。2.违约责任如因甲方原因未能在房屋交付后[X]日内协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照已付房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方提出解除合同之日起[X]天内将乙方已付款退还给乙方，并按照已付房款的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，由乙方自行承担责任。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房款。甲方应按照本合同约定的时间、地点和条件将房屋交付给乙方，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准和本合同约定。甲方应负责办理房屋产权登记手续，并提供必要的协助。甲方应遵守国家及地方有关房屋建设的法律法规，确保房屋建设合法合规。甲方应在房屋交付前，将房屋的相关资料（如房屋买卖合同、房屋测绘报告、建筑工程竣工验收备案表等）交付给乙方。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定的条件购买房屋，并在房屋交付后取得房屋的所有权。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。乙方应在房屋交付时按照合同约定进行验收，并配合甲方办理房屋交接手续。乙方应按照国家及地方有关规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途和结构。乙方应在甲方协助下及时办理房屋产权登记手续，并提供必要的资料和配合。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间、地点和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照已付房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方提出解除合同之日起[X]天内将乙方已付款退还给乙方，并按照已付房款的[X%]向乙方支付违约金。–如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，甲方应负责修复或整改，直至符合合同约定。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照已付房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方提出解除合同之日起[X]天内将乙方已付款退还给乙方，并按照已付房款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自将该房屋另行出卖给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时按照已付房款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照已付房款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在房屋交付时无正当理由拒绝验收或不配合办理房屋交接手续，视为乙方已接受房屋，由此产生的一切后果由乙方自行承担。如乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的确损失。如因乙方原因导致未能按时办理房屋产权登记手续，由乙方自行承担责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋产权登记机关备案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不